這已經是AI君的第289篇原創文章了，覺得有用可以關注我們，與買房死磕到底
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2008年，有華人首富，亞洲投資界超人之稱的李嘉誠說，決定房地產價值的因素，地段、地段還是地段。如今已是2018年，十年過去，李嘉誠的這句名言依舊出現在今天的新聞頭條上，可以說是經得起時間驗證的了。
而與地段一樣，經得起時間驗證的則是品牌。比如在2016-2017年，那時西安許多小樓盤在樓市上行的風口上與品牌房企彪平了價格，卻終在1年後的二手房交易市場難以藏拙，被後者甩開了巨大的售價差距。最終，品牌溢價這個新名詞被已經“進化”的越來越精明的購房者所熟知，成為決定房產價值的第二因素。
到了2018年，市場又迎來了共有產權房和公租房，新的趨勢讓有實力的購房者覺醒了買大不買小的購房選擇——避開國家未來供房的賽道，選擇百平以上房源成為房產價值的第三因素。
於是當佔據了城北市府旁（對，你沒看錯，就是離熙地港500米，離行政中心500米，離市政府500米） ，隸屬龍湖的大平層——龍湖景粼天序售樓部上週終於開放的時候……AI君就決定要去現場仰！望！了！
我嗅到了金錢的味道。
| 龍湖景粼天序區位示意圖
2、其實少有人知道鳳城七路這裡還有地。
畢竟按照AI君粉絲群網友的評價——這裡可是正兒八經的市中心！
自從2011年3月市政府北遷開始，城北就迎來了自己的黃金時代，歷經7年變遷，城北市府板塊已經成為除去高新、曲江一期外最成熟的區域。
| 龍湖景粼天序售樓部交通圖實景
AI君僅以大家感受最深刻的商業為例，從龍湖景粼天序的售樓部就能一眼看到西安城北商業霸主——熙地港和王府井百貨，中間還隔著躍躍欲試，2018年年底就將開業爭寵的西北第一家大融城，約1公里距離內還有號稱“您家門口的臺灣”的漢神購物廣場以及西安老牌民生百貨。要知道，四家此種重量級的商業集群隔路相望，西安只有三個地點。除去鐘樓和小寨，只剩下了這裡。
| 龍湖景粼天序售樓部實景
| 建設中大融城實景
交通更是不用贅述，地鐵二號線行政中心站就在熙地港負一層，據瞭解今年年底即將開通的地鐵四號線也會與二號線交匯於此，此外向北大約十幾分鍾車程即可抵達亞洲最大的高鐵站(西安北站)，出行相當便捷。
| 熙地港負一層地鐵站實景
而西北方向約500米處，即為佔地650餘畝的西安城市運動公園，是城北的標誌性公園，醫院則有西安市中醫院，距離項目直線距離也只有500米。
值得一提的是，龍湖景粼天序之前沒有做什麼大幅宣傳，可以說相當低調。但對北城人民來講，新增項目又有著龍湖品牌加持很難不引起注意，就AI君現場實踩時聽到，有客戶是從9月就開始等這個樓盤，足等了2個月才等到了售樓部開放。
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接下來，AI君就到達了龍湖景粼天序的售樓部，高端大氣上檔次，很符合龍湖的調性，以下是售樓部實景。
| 龍湖景粼天序售樓部實景
進入大堂後還有非常寬闊的水系。
| 龍湖景粼天序售樓部實景
售樓部裝潢也非常精緻。
| 龍湖景粼天序售樓部實景
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因為很多信息還未對外公開，具體要等到11月中旬樣板間開放。AI君整理一些現階段對購房者有用的信息給到大家。
一、龍湖景粼天序分兩期開發，一期總共8棟樓，包含高層1#2#3#7#8#9#和小高5#6#，戶型是約140-210平的大平層毛坯產品，至於本次會先推哪幾棟還不確定。具體可諮詢售樓部。
| 龍湖景粼天序沙盤實景
二、龍湖景粼天序景觀依舊採取了龍湖擅長的水系景觀——有綵鳳得巢、鳳台饒水、竹影清風、洞影松香、林下閒庭、巢林拾趣、綵鳳得趣、鳳池水嬉、梧葉落坪以及有鳳來儀等10個景觀點。
| 龍湖景粼天序景觀設計方案
三、一些小細節。龍湖景粼天序樓體外觀採用了高品質真石漆、造型玻璃幕牆（案例有西安眾所周知的豪宅——中大國際）、雙層中空LOW-E玻璃、精端工藝系統門窗和山水意境折線鋁板。大堂則採用了仿銅拉絲不鏽鋼和定製切割工藝造型格柵。此外與購房者閒聊的時候，一位很有氣質的大叔表示，選擇龍湖景粼天序除去地段和龍湖品牌的考慮，主要是因為市府周邊沒有高速和高架，都是紅綠燈為主的路段，人口密度也比較低，非常安靜，適合居住。
| 造型玻璃幕牆示意圖 圖源網絡
| 龍湖景粼天序售樓部實景
四、這次龍湖為什麼不做精裝？
龍湖景粼天序選擇了毛坯，是因為龍湖景粼天序無論是從地段亦或自身定位，都非常適合自住。選擇該樓盤的購房者雖有經濟實力，但對於自住的住宅挑選也非常慎重，而一旦入手，則大多更願意按照自己的喜好進行裝修，避免千篇一律的風格。
| 龍湖景粼天序售樓部實景
AI君有話說
綜上所述，龍湖景粼天序在北城乃至西安的高端市場都有很強的競爭力，項目售樓部也將在11月中旬對外開放樣板間，屆時大家最關注的戶型也會和樣板間一起面市，讓我們拭目以待吧！
此外AI君也不由想起了備受矚目，明天即將拍賣的青龍寺地塊——西安地王即將誕生，AI君會在明天第一時間帶給大家，同時分析下最近西安土拍市場幾個重要改變！不過最後還是要感嘆一句，對於房企來講，都是寧願花最多的錢拿最好的地風險也要小於價格低廉的偏遠地塊，房企都是如此，購房者也可以好好想一想了。
PS：文末附送一張西安龍湖業主在家裡手拍的園林。大家感受下業內備受推崇的龍湖景觀吧~
| 龍湖業主手拍實景
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