2018年10月18日，西安市国土资源局发布“西土出告字〔2018〕87号”国有建设用地使用权出让拍卖公告。
按照公告，西安雁塔区青龙寺片区2宗住宅、商服用地共计约388.51亩土地将在11月份进行拍卖。
竞拍时间地址
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年11月 7日15时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
出让宗地情况
宗地一,位于雁塔区雁翔路以东,青龙寺路以南。净用地面积138768.15平方米（ 208.152亩），根据规划分为两个地块。
地块一净用地面积30201.36平方米（折合45.302亩，不含代征路8.774亩），本次出让用地面积30200.20平方米（折合45.30亩），地籍编号为YT6-1-85-1，规划用途为商服,容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%，出让40年。
地块二净用地面积108566.79平方米 (折合162.850亩, 不含代征路21.963亩），本次出让用地面积108523.62平方米（162.785亩），其中出让住宅用地106751.85平方米（折合160.128亩）、出让商服用地1771.77平方米（折合2.657亩）,设为共用宗，地籍编号为YT6-1-86-1，规划用途为住宅、商服,容积率不大于2.5不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%，住宅用地出让70年，商服用地出让40年。
该宗地内需实物配建人才公寓住房12700平方米，由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
宗地二，位于雁塔区新安东街以西,青龙寺路以南,地籍编号为YT6-1-90,出让净用地面积120241.34平方米(折合180.362亩，不含代征路37.194亩)，其中出让住宅用地116833.48平方米(折合175.25亩)；出让商服用地3407.86平方米(折合5.112亩),设为共用宗。规划用途为住宅、商服,容积率不大于2.5不小与1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。
该宗地内需实物配建人才公寓住房13938平方米，由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
竞拍方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次出让可单独竞买也可联合竞买。
本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价达到最高限价后转竞配建人才公寓住房建筑面积，以配建面积最大者确定为竞得人。
竞买保证金: 宗地一为人民币13亿元,宗地二为人民币11亿元。竞买申请人可于2018年11月6日16时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2018年11月6日16时整。
AI君有话说
本次土地挂牌区域属于青龙寺片区，该区域地理位置相当优越，向南接驳曲江二期，曲江一期，向东直达浐灞，向北可进入城内，紧邻二环。
整个区域内交通方面：有地铁3号线（已运营），地铁5号线（在建中，预计2020年开通），青龙寺站是地铁3号线与5号线的换乘站，地铁三号线是联通港务区、浐灞、曲江及高新四大区域，与多条地铁（1号线，2号线，4号线，5号线，14号线均有换乘站），3公里范围内交通路网有四纵两横（纵向为：曲江路，雁翔路，公园南路及长鸣路，横向为二环及西影路）。
商业配套有华润万家及立丰国际广场。 学校有：西安交通大学，西安理工大学，铁一中及西安交大附中，医疗配套有 武警陕西省总队医院， 西安市第九医院等多家三甲医院。
该区域交通便利，配套齐全，但整个区域目前还是属于待改造区域，品牌房企很少（仅海伦一家），区域也有城中村待拆迁，仅青龙寺地铁口就有王家村、观音庙、王家村等。导致周边环境整体比较乱。
周边环境比较乱，但地理位置优越，交通便利，配套相当齐全。这个地块究竟会花落哪家，AI君拭目以待！
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