2018年10月18日，西安市國土資源局發佈“西土出告字〔2018〕87號”國有建設用地使用權出讓拍賣公告。
按照公告，西安雁塔區青龍寺片區2宗住宅、商服用地共計約388.51畝土地將在11月份進行拍賣。
競拍時間地址
本次國有建設用地使用權拍賣會定於2018年11月 7日15時在西安市公共資源交易中心二樓203室（未央區文景北路16號白樺林國際B座）舉辦。
出讓宗地情況
宗地一,位於雁塔區雁翔路以東,青龍寺路以南。淨用地面積138768.15平方米（ 208.152畝），根據規劃分為兩個地塊。
地塊一淨用地面積30201.36平方米（摺合45.302畝，不含代徵路8.774畝），本次出讓用地面積30200.20平方米（摺合45.30畝），地籍編號為YT6-1-85-1，規劃用途為商服,容積率不大於3.0,建築密度不大於40%,綠地率不小於25%，出讓40年。
地塊二淨用地面積108566.79平方米 (摺合162.850畝, 不含代徵路21.963畝），本次出讓用地面積108523.62平方米（162.785畝），其中出讓住宅用地106751.85平方米（摺合160.128畝）、出讓商服用地1771.77平方米（摺合2.657畝）,設為共用宗，地籍編號為YT6-1-86-1，規劃用途為住宅、商服,容積率不大於2.5不小於1.2,建築密度不大於20%,綠地率不小於40%，住宅用地出讓70年，商服用地出讓40年。
該宗地內需實物配建人才公寓住房12700平方米，由競得人建成後無償移交市住房保障部門。宗地內配建的幼兒園為公辦，由競得人建成後無償移交雁塔區政府。宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
宗地二，位於雁塔區新安東街以西,青龍寺路以南,地籍編號為YT6-1-90,出讓淨用地面積120241.34平方米(摺合180.362畝，不含代徵路37.194畝)，其中出讓住宅用地116833.48平方米(摺合175.25畝)；出讓商服用地3407.86平方米(摺合5.112畝),設為共用宗。規劃用途為住宅、商服,容積率不大於2.5不小與1.2,建築密度不大於20%,綠地率不小於40%。住宅用地出讓70年，商服用地出讓40年。
該宗地內需實物配建人才公寓住房13938平方米，由競得人建成後無償移交市住房保障部門。宗地內配建的幼兒園為公辦，由競得人建成後無償移交雁塔區政府。宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
競拍方式
本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過西安市國土資源網上交易系統進行報名。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。本次出讓可單獨競買也可聯合競買。
本次國有建設用地使用權採取增價拍賣方式出讓，宗地設定最高限價，報價達到最高限價後轉競配建人才公寓住房建築面積，以配建面積最大者確定為競得人。
競買保證金: 宗地一為人民幣13億元,宗地二為人民幣11億元。競買申請人可於2018年11月6日16時前提交競買報名申請並足額繳納競買保證金。報名申請截至時間和競買保證金繳納截至時間均為2018年11月6日16時整。
AI君有話說
本次土地掛牌區域屬於青龍寺片區，該區域地理位置相當優越，向南接駁曲江二期，曲江一期，向東直達滻灞，向北可進入城內，緊鄰二環。
整個區域內交通方面：有地鐵3號線（已運營），地鐵5號線（在建中，預計2020年開通），青龍寺站是地鐵3號線與5號線的換乘站，地鐵三號線是聯通港務區、滻灞、曲江及高新四大區域，與多條地鐵（1號線，2號線，4號線，5號線，14號線均有換乘站），3公里範圍內交通路網有四縱兩橫（縱向為：曲江路，雁翔路，公園南路及長鳴路，橫向為二環及西影路）。
商業配套有華潤萬家及立豐國際廣場。 學校有：西安交通大學，西安理工大學，鐵一中及西安交大附中，醫療配套有 武警陝西省總隊醫院， 西安市第九醫院等多家三甲醫院。
該區域交通便利，配套齊全，但整個區域目前還是屬於待改造區域，品牌房企很少（僅海倫一家），區域也有城中村待拆遷，僅青龍寺地鐵口就有王家村、觀音廟、王家村等。導致周邊環境整體比較亂。
周邊環境比較亂，但地理位置優越，交通便利，配套相當齊全。這個地塊究竟會花落哪家，AI君拭目以待！
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
