房價是一個剪不斷，理還亂的話題。對於有房一族來說，不管房子賣不賣，上漲總歸是好的，這是資產的升值，哪怕只是賬面財富；對於無房一族來說，房價越便宜越好，他們沒心思管房價下跌所帶來的其他問題，他們只關心自己能否以最便宜得價格買到合適的房子。如果單從這一角度而言，房價也不可能無限制的上漲，總會有漲到頭的時候。那麼，何時是個頭呢？這是很多購房者都關心的問題。而在筆者看來，高房價是該漲到頭了，當然筆者所說的漲是大起大漲，畢竟房價是波動的，不是靜止不變的，微漲肯定在可以接受的範圍內。
目前，很顯然樓市調控已經到了博弈的階段，有人想逃出樓市卻被死死鎖住，有人想鑽個洞子卻被狠狠堵住。當然，我們也可以看到政策頻繁出臺的背景下，依然有城市熱度騰騰，熱度不減。正如新華社此前披露的那樣，有些城市以為自己是價值窪地便有鬆口氣、歇歇腳的心態，想讓房價先漲漲再看看。筆者認為，出現這種現象的一個主要原因就是房價上漲得預期在作怪，哪怕有些人已經沒有了消費房子的能力。
那麼沒錢買房怎麼辦？最難的是有時候首付都湊不出來。央行貨幣政策委員會委員樊綱曾給大家出了個用“六個錢包”買房的招兒。說白了，筆者很不贊成這個觀點，這就是掏空家裡老人養老的積蓄買房了。如果房價已經漲到需要用“六個錢包”來買房，甚至單單只是用來付首付，那隻能說明房價確實出了問題。
繼“六個錢包”買房論之後，又有一位專家發表了截然相反的觀點。近日，國民經濟研究所副所長王小魯在接受採訪時表示，很多大城市工薪階層已經完全沒有能力買房子了。靠祖孫三代的積蓄買房子或許才剛湊夠首付，接下來還要背幾十年的債，這是對中等收入階層的剝奪，而對低收入者來說只能選擇望房興嘆。在筆者看來，在房子的商品屬性作用下，現在買房如同一場人生賭博，絕大多數人都要提前透支消費未來幾十年的金錢來押注，來堵資產會繼續保值甚至升值，而對於很多人來說，無論最後房價怎麼走，最後手裡握住的財富也僅僅只是一套房子而已。
高房價下，筆者認為，我們需要做的不是鼓勵大家用“六個錢包”來滿足自己的居住需求，而是應該努力解決用“六個錢包”買房所產生的根本原因，即房價上漲問題。如果不解決這個問題，恐怕以後買房不止需要“六個錢包”了。這兩天發生了一件大事情，可以說是重磅消息，關於未來房價走向有了最權威的答案。這兩天的高層會議上透露出要“堅決遏制房價上漲”，而且要“下決心解決房地產市場問題”。筆者認為，這算是一顆定心丸，是市場期待已久的回應，是繼“房住不炒”之後最權威的定位，也是長期以來對房價漲跌之爭最有力的答案。由此來看，無論是現實需求還是政策效應，都決定了房價是該漲到頭了。只有房價穩定了，才能減少購房者的恐慌感，人們不再唯房價“馬首是瞻”，同時也有利於引導購房者向租賃市場轉變，進一步保障住有所居的實現。
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