最新發布的報告顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。
這已是首套房貸利率連續22個月上漲。
計算發現，房貸利率上漲對購房者來說還款壓力仍然很大，以最新首套房貸利率5.71%貸款100萬、30年等額本息還款計算，總支付利息大概需要110萬元，要比去年同期多還近15萬元利息。
在這種大環境下，我大冰城竟令人出乎意料！！！哈爾濱市首套房貸款利本月率略低於全國平均值，最低5.15%，最高5.64%，較前兩月基本持平。
10月全國首套平均利率5.71%
19個分（支）行回調利率
融360監測數據顯示：2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比9月上升0.18%；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是2017年1月以來連續22個月上漲。
上述報告稱，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.100倍，最高為基準1.241倍；工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮16.4%水平。
雖仍在上漲，但環比漲幅已經回落，且下調貸款利率的銀行數量明顯增多。報告稱，10月首套房貸款利率下調的銀行數量為19家，較9月增加16家銀行。銀行房貸利率高位下調一定程度上會有助於提高銀行市場競爭力，擴大市場份額。
哈爾濱銀行房貸利率與前兩月持平
未見明顯波動
雖然目前全國大部分城市首套房利率仍處於上漲階段，但在哈爾濱地區的首套房、二套房利率卻與八、九月基本持平，四大行中，工行、建行的首套房貸款利率為1.05倍（5.15%），農行、中行的首套房貸款利率則為1.1倍(5.39%)，利率最高的興業銀行利率也僅為基準的1.15倍（5.64%），較全國平均值5.71減少了0.07個百分點，且首套房首付比例均為兩成起。
對比七月哈爾濱部分銀行高達6.0%的利率，以貸款100萬，30年還款期限為標準，能夠省去10萬元。以一套價格為100萬的住房，貸款70萬，還款20年，首套貸款利率5.15%計算，每月只需還款4676.5元，較七月少還近500元。
數據顯示，10月哈爾濱新建住宅價格環比上漲2.0%，同比上漲14.3%，實現19連漲。對於哈爾濱市目前仍處於上漲階段的房價和賣方為主導的市場，如果遇到心儀的房子，小編建議不要過度觀望，應儘快出手。
具體銀行貸款利率參考如下：
哈爾濱10月房貸利率
房貸利率進入下調週期
但幅度不會太大
從8月份開始，哈爾濱房貸利率迎來了今年首次下調，雖幅度不大，但到現在已連續3個月降低，無疑向市場釋放一個重要信號，調控政策堅決不動搖，那麼在落實房住不炒的行動上更加有力，打擊炒房，保護剛需和改善性人群。
對此，地產經濟學家鄧浩志表示：“房貸利率之前上漲已經到頂了，現在回落也是很正常的，從目前國家的財政和貨幣政策看，都有放鬆的跡象。所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降週期，這個下降是從現在開始的，未來一段時間也會持續，但幅度不會太大。”
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