繼深圳和廈門之後，煙臺海上世界即將啟動建設，招商蛇口的第三座“海上世界”呼之欲出。招商蛇口通過港、區、城聯動，以郵輪經濟為撬點，帶動產業延伸與社區建設發展，塑造港口新形象，也串起港口之城的美好生活圈。
煙臺海上世界商旅綜合體將成為“城市之眼”
8月29日，招商蛇口與煙臺市人民政府環芝罘灣改造項目簽約，招商蛇口將發揮招商局集團城市化升級改造、園區開發的優勢，總投資約430億元牽頭打造煙臺海上世界項目，建設集“船、港、城、遊、購、娛”於一體的商旅綜合體。
據瞭解，芝罘灣位於煙臺市城市核心區域，是城市開埠源頭和發展起源，肩負著城市升級發展的使命和責任，環芝罘灣海上世界項目是煙臺市市的重大項目之一，是建設宜居宜業宜遊魅力海濱城市的點睛之筆，是未來的城市之眼、煙臺之窗，將由港口生產岸線轉換為城市生活岸線，以港產城聯動，優化沿海城鎮帶風貌格局。煙臺海上世界對於推動城市新舊動能轉換，進一步做大做強中心城市，提升煙臺綜合實力和在區域發展中的核心地位具有重大的戰略意義。
環芝罘灣區片包括一二三四突堤區片及芝罘島部分區域，未來港口生產岸線將轉換為城市生活岸線。目前，一突堤貨運、集裝箱碼頭正在向開發區西港區搬遷，具備升級改造條件，初步定位為具有國際水準的濱海商業休閒、旅遊度假、高端居住集聚區;二突堤計劃建設客滾中心、航運中心、中韓班輪、郵輪母港及其相關的公用和商業設施。三四突堤隨著搬遷改造進程將逐步展開規劃建設。現階段項目整體控規已基本完成，一二突堤為環芝罘灣改造項目啟動區。
招商蛇口將參與煙臺市特色園區、特色社區、特色小鎮等項目，同時發揮招商局集團在港口、能源運輸、物流、修造船及海洋工程、海事貿易等領域的平臺優勢，開展與煙臺市在臨港產業、交通物流、海工裝備等領域的合作。
海上世界成功複製 踐行“前港-中區-後城”模式
從深圳、廈門到煙臺海上世界，招商蛇口以“港+產+城”，打造著富有活力的郵輪經濟生態圈，帶動郵輪旅遊與城市、產業的互動，實現船、港、城、遊、購、娛聯動發展。而“海上世界”是招商蛇口踐行“前港-中區-後城”生態圈發展模式的典型。
在深圳蛇口，因鄧小平題字而斐聲海內外的“海上世界”，曾經是一個由退役郵輪改建的主題旅遊景點，如今已躍身為集“商務辦公、休閒娛樂、餐飲購物、酒店、度假、居住、文化藝術等”於一體的國際化濱海新城綜合體。
而廈門最大城市綜合體——廈門海上世界就是招商蛇口繼深圳海上世界、深圳太子灣之後，其“前港-中區-後城”生態圈發展模式的再次複製和落地。
廈門海上世界同樣是依託郵輪母港的濱海新城綜合體項目。按照廈門海上世界的規劃，這裡將擁有1.5萬平方米的真雪雪場、3.3萬平方米的第五代海洋館、高60多米的巨型摩天輪等帶來文化旅遊方面的新體驗，也將成為廈門嶄新的城市名片。廈門海上世界於 2016年9月8日開工，今年進入大規模建設階段，3月份體驗中心已正式對外開放。
繼深圳和廈門之後，煙臺海上世界已啟動建設，再次複製“前港-中區-後城”生態圈發展模式，未來將由港口生產岸線轉換為城市生活岸線。
實際上，招商局集團以獨資參股或聯合開發的形式已介入了其中的深圳、廈門、上海吳淞口以及天津的郵輪港口建設和運營，分別佔據了國內三大郵輪港口圈核心位置，覆蓋了主要母港輻射客源地。同時，招商局集團也對國內其他具有郵輪產業發展潛力的二、三線沿海城市予以關注，例如湛江和煙臺，並將適時逐步推進“前港-中區-後城”發展模式在當地的推廣和複製。
招商蛇口總經理許永軍表示，“前港-中區-後城”這種綜合開發模式實現港口、園區和城市的良性互動發展，既體現了“經濟發展，交通先行”的思想，又突出了產業聚集，產業集群的發展理念。通過港、區、城聯動，來構建由政府推動、企業主導、彙集各類資源、多方優勢互補充協同的有效平臺和產業生態圈。
招商蛇口美好生活承載者
面對人民日益增長的美好生活需求，致力於“城市和園區運營服務商”的招商蛇口提出打造“美好生活圈”，而郵輪業務便是招商蛇口打造多元產品體系“美好生活圈”的一環。招商蛇口董事總經理許永軍此前就直言，“未來房地產業將不再是貨幣的蓄水池，而是人民美好生活的承載者。”
招商蛇口“美好生活圈”是以全民美好生活需求為導向，以城市生長建設為依託，開拓業務範圍，滿足不同生命週期人的全方面生活需求，是“城市&生活&生命三維多元一體化的生活新秩序”。這與其“前港-中區-後城”的生態圈發展模式密切相關。
“前港-中區-後城”的生態圈發展模式是以港口先行、產業園區跟進、配套城市新區開發,推進園區、社區和郵輪三個業務板塊的綜合開發和運營服務，以及跟生活相關聯的教育、文化、健康、養老、社區物業服務等產業的佈局,併為人們提供多元化的、覆蓋全生命週期的產品與服務。
目前，招商蛇口在園區方面圍繞京津冀、珠三角、長三角等重點區域拓展產業新城項目，今年上半年重點跟進了 10 餘個產業新城項目。與此同時，招商蛇口的社區開發與運營覆蓋全國近50個城市，重點聚焦精品住宅開發，現在更是依據家庭成長需求，建立了成熟的三大住宅產品系“成長系”“成就係”和“傳承系”。 此外，招商蛇口還在大力發展商業綜合體、智慧及創意園區、片區產業帶、郵輪母港、寫字樓、酒店公寓、養老產品、長租公寓、健康醫療等產品,為人們生活帶來更多美好。
今年是建設“美好生活”元年，招商蛇口將秉承央企高度責任感和使命感，全力推動和配合國家重大戰略的落地實施，加快培育郵輪產業鏈，推動區域與城市的升級，做人民美好生活的承載者。
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