在重庆，有一家本土房企，深入人心，不光是本地房企的龙大，连续5年在全国百强地产中也是位列前十，它就是龙湖集团。
开发200+住宅项目，运营28个商场
这个重庆房企物业服务还有点屌
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。
自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目200余个，开发面积近8000万平方米。作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌，截止2017年已开业商场达28个，开业建筑面积约258.2万。除此以外，龙湖积极响应国家“租购并举”的政策，截至2018年6月底，旗下公寓品牌“冠寓”已在北京、上海、杭州等 16 个一线及领先二线城市开业运营，累计开业房间数量超2万间。
如果说一个地产集团在地产项目的开发上能取得如此良好的成绩，并不惊讶，令人惊讶的是，在物业服务上，龙湖智慧服务已进驻全国52个城市，服务173万户业主，合约管理面积2.08亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。
落子南岸2盘均未打响“龙湖旗号”
至此十年未再涉足南区
作为重庆本土的房企老大，根据官网显示，龙湖在重庆共计开发了42个住宅项目，8个纯商业运营项目，4个长租项目。不过仔细分析龙湖打造的这些项目地址，可以发现，合计54个项目中，大部分项目位于北区，剩余项目基本都位于西区，仅2个售罄项目和一个在售项目位于南区，住宅项目具体情况如下：
根据查询可以得知，位于南区的三个项目中，光电路的龙湖观山水项目一期开盘时间为2005年10月22日，交房时间为2007年6月30日;二期开盘时间为2006年12月30日,交房时间为2007年7月8日，而弹子石龙湖郦江首次开盘时间为2008年12月，整体来说，时间都在10年前左右，但是这二个项目并没有在南区打出“龙湖名声”。至此以后的十年，可以看到，龙湖再未涉足南区开发项目，重新将重心北移，然后西迁。
赶上好时机?龙湖空降巴南
十年后再度落子南区龙湖为何选择巴滨路
2018年5月31日，重庆市城乡建委、市交委、市国土房管局、市规划局四部门联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》 (渝建[2018]254号文)。《通知》规定，《重庆市主城区“两江四岸”治理提升统筹规划》出台前，沿江的数十个开发项目全部暂停。“两江四岸暂缓开发”，是对“两江四岸”重新定位布局的思考期、谋划期，表达重庆政府高层提升城市品质的决心，具体到房地产方面，限高、降容、提升品质，为城市公共空间和景观空间让路，将是大方向。从另外一方面，也预示着未来开发商进入两江四岸，不论是资金门槛、还是品牌门槛会更高，建筑形态、建筑品质会有更高标准。
而早在2013年巴南区提出“重庆中央活动区(CAZ)”规划，巴滨路就已经被定义为CAZ的核心区，20余公里的江岸线正式投入开发，被定义为重庆主城“两江四岸”的末尾一岸。在未来的发展蓝图中，巴滨路沿线将继续发挥其独特优势，将继续把商务、休闲、娱乐、养生、健身、文化融为一体，打造市民和游客第一综合平台。
反观，龙湖落子巴滨路的时间为2018年1月31日，成交楼板价仅为4604元/㎡，正好赶在《通知》之前，可谓是搭上了低价入手一线滨江资源土储的末班车。
58安居客房产研究院分析师文艺复兴认为，一方面，在金科、华润等内外竞争对手纷纷选择落子巴南的时候抢滩巴滨路，龙湖作为重庆本土的房企老大，为了未来企业的全城发展布局，为了争夺“本土大本营”的市场份额，都需要在南区打造新项目。从另一个方面来讲，在北滨路、南滨路房价领跑全城，项目整体溢价较好的大环境下，以低价入手巴滨路一线滨江资源土储也是一笔比较划算的买卖。
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