无忧了么
鉴于五年的时间点,我看到两个产品模式较为合适。
一,美元地产基金,期限2+1+1,最多四年。
每年5%现金分红,季度付息
扣除税费后预期收益8%-12%
投资美国的公寓用于出租,公寓已建好,有稳定租金,改造升级后价值会提高。
二,香港保险
太平保险的一款理财保险,通过工行贷款加杠杆。
因为是万能险,前三年保证4.5%三年后不低于3% 是通过保单贷款加杠杆 提升的收益率到年化8%
第四年后退出较为合适。
不做贷款杠杆也好,收益低但是随时可贷款变现,缺点是贷款要资产证明。
可以两者组合考虑。地产基金每年都有现金流是很多机构都喜欢的产品模式。
付一张香港保险的演示收益图
这是一款香港太平保险的理财 ,特别适合美元资产投资。 可以通过工商银行贷款加大杠杆,提高收益率。[拳头]
客户投资支付180万(第一年支付)+66万*4(每年支付利息)=444万,4年之后退保到手(3442-2828=614万)
净收益614-444=170万
总收益率38.2%
年化单利9.57%
优势1,时间短,四年收益最大化。
优势2,收益高,复利达到8%。
优势3,保险公司收益保证,美元资产。
恒昌仲梁
既然是美元现金,还是要变成美元资产是最安全的。因为从近百年美国发行和通胀购买力看,美元只有3.3%通胀率,而中国近30年货币发行和通胀率看在9%。另外从您的投资周期5年时间看,是一个可以接受的短中期时间,能够实现很好的投资收益率。建议可以购买美国的长租公寓理财产品。具体投资产品可以参考了解下:鼎信长城集团/中国业内的黑石集团同美国第一大长租公寓运营和开发商Greystar睿星集团合作开发的美国长租公寓,投资人是固收+浮动股权出售回报,期限3.25年+1年。允许最高50%本金赎回,第一年赎回是6%固收,第二年赎回是7%,满2年以上赎回是8%,三年以上赎回是8%+浮动收益,整体预计收益率在12-15%,具体了解可私我。
光大金控理财规划师
钱先出去再说,做金融骗子太多,50%去买波士顿大学附近房子出租,50%定投美债.
管你爱发布不发布
现在全球化资产配置渐渐成为新经济情况下建议的配置,在目前的汇率情况下,做美元的配置以及多币种的配置,如何能更好的走出去已经成为高净值客户想的越多的问题。建议可以适当关注海外房产或者海外保险类的投资策略。