NO. 1｜壹
經歷過桃李春風的一夜爆紅，十里風荷的一房難求，樓小姐原以為，人們對宋衛平小鎮的熱情，會有一個短暫的“倦怠期”。
但是，國慶長假前3天，藍城·觀雲小鎮就湧進8800人，又一次顛覆了我們的想象。
事實證明，對於中式小Villa、最小85㎡、江南街巷……這些宋氏小鎮最經典的元素，當代中國人的欲求似乎是無限的。
距裸心谷4公里的觀雲小鎮，又是最特別的那一個。
20多天前，《層樓》第一次介紹了佔地5000畝的藍城·觀雲小鎮。
它圍繞著18洞的觀雲高爾夫，在莫干山腳下一點點生長。住宅只佔1200畝，放眼望去，都是灑落在竹林和球場間的中式小Villa。
除耗資1.5億的超五星會所，還規劃有2萬㎡的濱水小鎮中心。
將來可能會有幼兒園、頤樂學院、健康醫療系統、書吧、酒吧、民宿、創客中心……
9月13日文章一推送，小鎮的電話和來訪就爆了。四天後中秋結束，已蓄客400多組，到國慶前更多達800多組。
杭州客戶尤以出自西湖、上城、江干和拱墅為多，高架過來很方便。
他們常常一到售樓部就問，你們是不是中式小別墅？是，那好，你告訴我如何才能買到？
一位“綠粉”大叔，從桂花城開始心儀綠城，但一直沒住上綠城的房子。桃李春風搖兩次號沒搖到，十里風荷搖一次又沒搖到，發誓一定要買到觀雲。
NO. 2｜貳
10月1日零點，觀雲小鎮開始認籌。
考慮到德清以外的客戶佔大多數，為了方便，特地採用了網上認籌。
客戶先在餘額寶裡充值1萬元，然後上淘寶搜索“藍城觀雲小鎮”。拍下寶貝，用餘額寶支付成功，1萬元被暫時凍結。
當天凌晨，觀雲售樓部和認籌客戶家裡，熱鬧得一塌糊塗。
零點剛過，售樓部電話就被打爆。一堆客戶來電話問，有沒有支付成功。因為像德清本地客戶，大多四五十歲年紀，不用淘寶和餘額寶的不在少數。
有位德清客戶，銷售員在電話裡給他講解了一個小時，終於支付成功。
還有位60多歲的天津老太，夢想就是買一套老宋的房子養老。沒來過觀雲，之前只看過照片和視頻。凌晨兩點還是支付不成功，銷售員勸半天先去睡了，一早六點又打電話來。
當中還出現了一個插曲。
觀雲開的是新店鋪，零點一過就有好幾十個客戶集中拍單，淘寶以為是刷單，自動把店給封了……新店的購買單數定格在45筆。
還好觀雲在淘房中國店鋪裡也有寶貝上線，後來全部轉拍這裡。
1日凌晨兩點，認籌174組，相當於1分鐘認籌近1.5組。截
至6日零點，觀雲小鎮一共認籌601組！NO. 3｜叄
不少杭州人最初“盯”上觀雲，是因為沒買到桃李春風。
畢竟，若從武林門出發，到桃李春風約43公里，到觀雲小鎮約44公里，距離幾乎一樣。
但真到了現場，更多人毫不猶豫下單，卻是因為觀雲是“最特別的那一個”。房舍後面的山脈，不僅是青潤的茶綠，而是化作一片深廣模糊的藍色波浪，消失在遠方。
彷彿一道道低伏寬博的天然屏風，橫亙在天地之間。
這是名山大川千年滋養的靈氣，也是一個古老度假地積蓄的貴氣，更有一百多年來生態被小心呵護的純淨。
把中式小Villa放進這宏偉而靜止的背景上，絕對是它處所無的況味。
中秋那天，下很大的雨。有位80多歲的杭州老太，剛從美國回來，帶著兩個女兒來看房。待了一上午，仔細把情況問了個遍。她說要買了一個人養老住。
還有位和家園的客戶，帶著好幾個朋友買在一起。後來在桃李春風、安吉桃花源和觀雲之間作比較。第二次到觀雲，他帶了5位朋友，一共認籌了4套。
自然也少不了德清當地的綠城老業主。
沈大姐住在桂花城的一棟小高層裡，平時鄰里和睦，關係好得像一家人。整棟20戶人家，已經有16戶來看過。大家商量著想一起換到觀雲來，再做好鄰居。
這絕對創造了宋衛平粉絲“老帶新”的一項新紀錄。
NO. 4｜肆
觀雲小鎮的產品原型，就是桃李春風的“83㎡最小別墅”。
這一次，觀雲的最小戶型仍做到85㎡。粉牆黛瓦、簷廊樹石，只有低伏鋪開的一層。在同樣80多㎡的小院裡，一行一止，一花一木，都充滿生命的感動。
再往上，還有110㎡、140㎡、160㎡和200㎡，適合不同家庭的需求。
戶型小的最大優點，當然就是總價低。據透露，觀雲小鎮將於今年年底開盤，全精裝85㎡小別墅的起價，只要168萬元！
上海人先沸騰了。畢竟，莫干山一向是他們的後花園，168萬在上海就夠買個客廳。
10月1日，觀雲來了一組上海客戶，4個人最後認了4套。他們以前常來莫干山玩，大家嚷嚷著要買140㎡，說可以先一起度假，將來再一同養老。
有個鄭州阿姨，帶了小姐妹打飛的來觀雲。看到園區驚呆了，立馬決定要買。
樓小姐到觀雲是10月2日。也就是最高溫33.9℃，史上國慶第二熱的那一天。
售樓部里人聲鼎沸，置業顧問個個忙到喉嚨嘶啞。參觀園區的高爾夫球車也完全不夠用，樓小姐等了好一會兒，才跟一位北京女客戶一起上了車。
這位女客戶在德清有親戚，國慶正好來莫干山度假，就帶著孩子來小鎮節玩。
一看觀雲，特別喜歡。原來她本就想在這一片買兩畝地，自己造房子養老。盤算半天，她想買兩套戶型，加起來300㎡左右，將來用一個月洞門打通。
想想就很有蘇州園林的曲徑通幽感。
NO. 5｜伍
既然觀雲是一個“小鎮”，大家對它的念想，當然不只是芭蕉聽雨的江南小院。
它應該佔地廣袤，環境優美，生活節奏緩慢，人際關係親密。那靜逸出塵的宜居氛圍，猶如“飄落人間的天堂”。
國慶期間，觀雲的首屆“小鎮生活節”，也同期開幕。
長假第一天，早上九點剛過，小鎮門口就停滿兩排長長的車隊。穿過別具一格的大門，兌換好遊園券，一家人就可以開始嗨玩了。
遊園項目有傳統的套圈圈、釣金魚，也有更勁爆的灌籃高手、超級瑪麗……
參與活動獲取獎勵，可以兌換莫乾燒餅、糖畫、臭豆腐、麵人等。準點有迪斯尼夢幻主題秀，還有超大的淘氣堡，讓小朋友一次玩個夠。
藍城農業、健康、財富等服務也齊整亮相，這些都是小鎮可享受的生活配套。
由於人數眾多，一個上午就不得不限流了兩次。捏麵人攤位前排隊超長，只好發到50號為止。師傅捏得手也麻了，都快哭了……
三天的小鎮生活節，來了2200多組客戶。每組4個人計，一共光臨了超8800人！
宋衛平也很高興，稱它為“又是一個漂亮的開端”。“堅定不移，又仔仔細細，我們一定可以逐漸接近理想的優雅小鎮。”
將來，只須從武林門驅車向北，一張CD放完，你就回到了自家的中式小院。
清早，在莫干山的鳥鳴與晨霧中醒來，與庭中萬物私語。入夜，開著高爾夫球車，穿過星空下的竹林山道，到小鎮中心蒲個夜吧……
閱讀更多 讀道文旅 的文章
