Hyupo
作為一個財經工作者，我覺得不是談能否保持多久的問題，而是看能否再漲高多少的問題。作為福建下轄的地級市，目前這個房價跟全國其他三線城市相比是有點高，甚至比內地的一些省會城市的房價還有高。
這種高房價現象從全國來看可能有點不正常，但相對福建省的福州、廈門市還有福建省其他沿海城市而言，每平米13600元這個房價算是正常現象。因為漳州市是廈門市的後花園，距離廈門市近，不少人原來雖然湧入廈門市去買房，但在廈門市房價高企之後，不少湧入廈門市的創業者選擇在漳州市買房，所以漳州市房價的抬升有廈門市房價大漲的推動效應在起作用。雖然目前廈門市房價在嚴調控態勢下房價有所回落，也會對漳州市的房價回落產生一定影響，但從總體看應該影響不大。
所以，在我看來漳州現在每平米13600元的房價不是能否持續多久，而是看往後還要上漲到什麼水平，且這個上漲幅度到底有多大？如果你在漳州有房子建議不要賣掉，否則你就虧了。
財經深思
漳州城市的確不入流，工資三四千很普遍，房價比很多省會都高。人均GDP比全國平均略高，又不是像三亞那樣的旅遊城市。聽說角美那邊18000買的，13000掛了半年賣不出去。龍文這邊晚上整棟樓往往幾盞燈在亮。現在有回調的跡象，但要想跌幾千恐怕很難。第一，漳州房價全省第三，商品房銷售面積也是全省第三。第二，漳州購房主力是各縣農村居民，不是炒房團，也不是上班族。第三，漳州人口500萬，農業增加值430億，這430億基本上漳州人拿去了，真金白銀。平和是省級貧困縣，卻是購房主力軍，你如何理解？第四，雲霄也是省級貧困縣，包括詔安平和，漳州共有三個。漳州商品房一年的銷售額不到700億，不夠雲霄捲菸廠一年收入的零頭。第五，漳州人外出經商的同樣很多。
末代哈里發
雖說談錢傷感情，但是我還是想和你談談漳州的房價。
當一大波炒房團湧入漳州的時候，愣是把一個三線城市的房價炒至到1萬多一平，土豪金們倒是藉此投機，穩賺了一波，但卻苦了不少的工薪階級，拿著三線城市的工資，去買著一二線城市的房子價格，為此，不少人也是表示“買房無望”了。
但是不慌的！即使市場太過熱情，也總有冷卻下來的一天的。根據最近階段的書卷顯示，漳州7月二手房均價 為12993元/m² ，漳州6月二手房均價 13123元/m² ，環比上月下跌 0.99% ，同比去年同期下跌 11.86% 。
總體來看，漳州的房價還是處在一個下跌的趨勢的，尤其是對比2017年的只漲不跌的情況，估計不少的漳州市民又會重新點燃起對於買房的希望了。不過干擾房價的因素還是非常多的，政府的宏觀調控在市場面前似乎也顯得“心有餘而力不足”，而且作為漳州的鄰近城市的廈門，島內的房價也是飛速上漲，這也導致不少的廈門人選擇在漳州買方，過旺的需求也會影響漳州的房價。
不得不說，你若不離不棄，我便生死相依。三線城市的房價迅猛飆漲，其背後所觸發的問題倒也是引人深思啊！
全域消費關注
首先看一下漳州的基本情況:
人口：500萬
經濟3500多億，雖然增速第一，但是實體企業不多，留不住人才
產業農業為主
中心城區60萬人口
房價均價13000，就連龍文郊區都要11000-12000(好多樓盤都18000)比肩省會
工資：普遍3000多
群體：農民很多，小經濟作坊為主
錢財：有錢人和沒錢人都很多。
工業：沒什麼拿得出手的
產業:就那麼一些國企大企業(片仔癀之類的)，說實話，真心不多
總結:房價是16年底到17年上半年被炒起來的，看到很多中介發的(滿五多套，急售)。等剛改改善完房子，棚改臨近尾聲，又沒有相應的剛需來接盤(搞了個安得廣項目，還不讓普通群眾購買)，房價自然就會相應的回落
J巭孬嫑
漳州房價為啥這麼高？？？單單是人為炒作嗎？我想說不全是吧。漳州一直在說同城化，漳州一直想往廈門身上靠。廈門本身經濟也不是非常發達，如果不是特區的這個光環，廈門在中國也只能算是一個二線城市罷了，廈門能有現在必須感謝改革開放和特區的設立，還有泉州的大力支持，漳州有啥呢？真的，一個亮點也沒有，放出氣球，同城化，還說建設R3線，現在呢？？放出這個氣球讓那些炒房客有了炒作的依據，滿天飛舞的地鐵廣告，一個地鐵就能把漳州毀了，漳州房子建那麼多，新的小區那麼多，一個城市只看房地產，能有什麼發展，漳州市區也真沒拿的出手的旅遊資源，也不屬於一個漂亮的旅遊城市，這麼高的房價能支撐多久，晚上八九點的時候，去龍文區走走看看就知道，那些小區都是空的，肯定降價！
阿偉6517179
漳州是全國著名的僑鄉 水果之鄉 鮮花之鄉 是閩南金三角的重要一角 轄區內旅遊資源豐富 環境宜人 海岸線很長 漁業資源豐富 東山島景區更是福建除廈門外最美的島嶼 島內有全國第二大的關帝廟 小長城 黃道周讀書處 風動石 東山保衛戰烈士陵園等 東山島紅珊瑚更是名揚四海 機場很快就要建成 和廈門的地鐵連接也將開工 房價突破2萬指日可待 要買的速度 過兩年別後悔啊😄
博浪的水手
正常的價格是3倍工資一平方，如果你達不到你生活城市的指標證明你不適合這裡。如果你超過這個指標你可以去更大的城市發展！不過在這裡也會過得很舒服。每個人都買得起房的這種想法是世界上任何一個國家都不可能的。
手機用戶60707142636
市區包括薌城區40多萬人口，還有個龍文區只有10幾萬人口，然後GDP在全省排第四但是人均GDP排在倒數第三，只比南平寧德好一點，房價跟泉州比竟然差不多，要知道泉州GDP是全省第一。
雲海206159421
實行多房重稅，漳州房價立馬回到2014年狀態。
狼行朗行
大哥，18000元一平啦。
