进入11月份，纷纷扰扰的一年也逐渐落入了尾声。这一年在市场调控的持续推进下，房地产市场表面看似一潭死水，背后实则暗流涌动。从年初的时候三四线城市的房地产市场突然火爆，到第二季度重点城市近远郊市场的短时复苏，再到第三季度三四线城市急刹车、市场快速冷冻，到现在从9月中下旬开始重部分楼盘降价现象快速成为燎原之势。
房地产市场在经历了一年的起起伏伏之后，不少人开始看衰楼市，但也仍然还是有不少房价看涨者。他们坚信房价只是暂时出现了降温，未来房价只会继续上涨。这其中很多一部分原因，竟然是城镇化的进程问题。他们认为未来中国的城镇化还会提高，而任何城市化的高增长期，都需要快速发展的房地产，以满足基本的居住条件，房价上涨是必然过程，这是不可避免的。
近日，中科院副研究员陈明星在论文中以安徽省为典型案例，评估新型城镇化的重大进展与存在问题。他表示安徽省推进新型城镇化这几年，合肥等城市房价快速攀升，高房价已经成为新型城镇化规划实施的重要阻碍因素。“农民工市民化成本不断上涨，市民化难度增加，这并不只是安徽省所面临的挑战。”
虽然城镇化造成房价上涨不可避免，但是我们已经经历过了城镇化追求速度的过程，将来更加注重的应该是质量。高房价成为制约新型城镇化规划及其顺利实施的重要因素，很可能损害中国高质量新型城镇化的前景。高房价是一把双刃剑，如果说过去我们利用了高房价的一面，那么接下来我们应该规避双刃剑零一面带给我们的伤害，而不是放任其发展。
小小金融小编表示城镇化的目的从来不是高房价。在推进城镇化的同时，如何平衡与房价高速上涨之间的关系才是未来调控的挑战。
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