1、准备不足
在接待的客户的时候记不住客户的需求；带看时也不对房子进行进一步了解，导致介绍不足分；拜访时客户资料准备不充分……都属于准备不足的一部分，这是房产经纪人的大忌，无论什么时候，都必须要仔细了解资料和流程，以防万一漏下。
2、沟通时说不到重点
和客户沟通的时候是十分重要的，因为这可以挖掘客户的需求，向客户推销房源的最好时机。如果在这个时候，房产经纪人老说一些废话，或者一些无关紧要客户不关系的话，时间一长，客户可能再也不想和你沟通了。要记住，珍惜每一分钟与谈话的机会，提高销售效率。
3、隐瞒房源的缺点
这属于个人品质有问题，很多房产经纪人为了尽快卖出房子，故意隐瞒房源的缺点，虽然可能赚下了佣金，但同时也是在败坏自己的口碑。房产销售讲究的是一个长期买卖，不能贪一时的利益，要知道如果服务好了一个客户，就意味着多了一个开拓客户的渠道，你得到的将是数不清的客户！
4、言而无信
没有任何一个客户会和没有诚信的销售合作的，所以如果承诺客户的事情没有做到，那就是没有诚信。所以在交易过程中不能为了成交就胡乱答应客户的要求，尤其是涉及谈价和中介费更要慎重，但是一旦承诺，就必须履行。
5、不积极主动
缺乏活力和热情的房产经纪人是客户所不喜的，尤其是如果总是客户问什么才答什么这种经纪人，更是让客户所不喜。买房和其他的销售有些差别，因为客户恨不得了解所有楼盘的信息才最安心。并且如果自己不积极主动的话，很不容易沟通出客户的需求，这样不仅不能给客户推荐符合心意的房源，也不能在介绍房源的时候切中客户的痛点。
6、忽视客户的需求
没有人会喜欢别人忽视自己，所以如果房产经纪人故意忽视客户的需求和观点，比如客户想要三室的房子，但是由于自己没有合适的房源，便给客户极力推荐两室的房，还说三室不好，两室才最合适之类，就很容易引起客户的反感。
7、直接反驳客户的观点
如果对客户的对客户的看法相应不理，甚至一概否决，也是非常让客户厌恶的行为，一定要多加注意。尽量要委婉的吧客户的观点引向自己的观点上去，就算客户的观点是错的，也不要直接的反驳，而是应该选择委婉一点的话术，比如“您这么想也是有道理的，但是呢，其实在实际操作上是不可行的，因为……”文章来源：互联网
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