2018年已經接近尾聲，從江北的整體市場來看，今年以來，住宅供應量明顯增加，各大板塊迎來集中出貨，除了幾個熱門樓盤，不少項目表現平平 ，買房人觀望情緒依然很濃。
但另一方面，今年還有不少純新盤入市，為區域注入了新鮮的血液，新盤熱銷也為樓市帶來了更多信心。據瞭解，江北接下來將迎來一波熱銷盤、純新盤房源入市，另外買房人苦等的“神盤”們也要開了。2018年還剩不到兩個月時間，即將放出的房源能否抓牢買房人的心，拭目以待吧！
今天，我對江北未來兩個月即將開盤的10個項目進行了盤點，供大家參考，買房人轉需。
龍湖棠城
地址：南京六合雄州中心城古棠大道與文尚路交匯處（S8號線雄州站東側）
預計11月底、12月初加推：最後300多套住宅房源，毛坯交付。（項目前期開盤的1~9號樓房源已經售罄。）
戶型面積：88、110、120㎡
前期均價：13782元/㎡
適合人群：剛需、改善
龍湖棠城位於雄州中心城，該項目自帶商業大IP——六合天街，學區為北京東路小學棠城分校、科利華中學棠城分校，一期首開人氣爆棚，當天490套房源全部售罄。
據悉，二期加推的產品也為毛坯房源，面積140㎡替換成了120㎡，其餘兩種面積不變，具體價格待定。此次住宅房源加推後，龍湖棠城就僅剩下六合天街了，預計明年10月開業。
此外，項目在售二期建築面積約20-100㎡天街商圈商鋪，數量有限，分秒遞減，同樣賣完就清盤，買房人抓緊最後投資機會！
保利榮盛合悅
項目地址：江北新區副中心龍池新城（江北大道快速路與龍華東路的交匯處）
預計11月中旬首開疊墅產品：15#-21#疊墅，毛坯交付，目前樣板間已經公開。
戶型面積：上疊（5-6層）130㎡、中疊（3-4層）138㎡、下疊（-2層-2層）270-320㎡
參考均價：待定
適合人群：改善
保利榮盛合悅作為六合的地王和首個現房銷售樓盤，關注度一直也很高，面積最小130㎡，主要面向六合本地改善客源。疊墅價格究竟賣多少是目前最大的懸念，六合目前限價1.5萬，至今未被衝破。
目前，六合首屆燈光藝術節在保利榮盛合悅正式上線，這場活動將持續到25日結束，對燈光秀很好奇且感興趣的朋友，可以在後臺聯系小編了解情況。
保利雲禧
項目地址：地鐵10號線雨山路站5號出口旁
預計12月加推小高層房源：18#、21#、22#，毛坯交付
戶型面積：99㎡、127㎡
前期均價：26034-29982元/㎡
適合人群：剛需、改善
保利雲禧位於雨山路地鐵站，區域交通十分便捷，周邊各方面配套也較為完善。上週項目小高層房源首開，中籤率30%，現場人氣很火爆，據悉目前還有極少量1樓房源在售。
此外，項目還有部分毛坯疊墅房源在售，均價29000元/㎡，具體一房一價，戶型建築面積122（上疊）、132（中疊）、247-270㎡（下疊），擬交付時間2019年4月30日。
金隅紫京疊院
項目地址：江北新區黃山嶺路與獅山路交匯處
預計本月底加推：平墅房源，精裝交付，目前樣板間已經公開
戶型面積：主力戶型144㎡、170㎡
參考均價：限價3萬/㎡，具體待定
適合人群：改善
金隅·紫京疊院位於老山板塊，是區域內的“高價地”項目。地段好、品相佳，在限價影響下，高價地項目做精裝洋房的產品難能多得。據介紹，金隅·紫京疊院平墅的精裝標準將超過河西中部豪宅，值得期待。
目前，金隅紫京疊院在售1、4、11、21、22號樓毛坯疊墅房源，銷許均價29223-31009元/㎡，一房一價，建築面積上疊約230㎡、下疊約280㎡，擬交付時間2019年12月31日。
金地保利悅風華
項目地址：浦口區江淼路
預計12月首開高層房源： 2#、3#高層
戶型面積：89㎡、94㎡、121㎡，2梯4戶
參考價：總價200萬-280萬
適合人群：剛需、改善
悅風華位於青奧板塊，即將首開小高層房源，據置業顧問介紹“價格便宜的超乎你的想象”，項目放風價200-280萬/套，面積主推90㎡、120㎡、後期還會有95㎡的戶型，算下來悅風華的單價約22500元/㎡起！
值得一提的是，悅風華的樓面地價高達22374元/㎡！也就是說，按照置業顧問的說法，悅風華的放風價只比樓面價多2000元/㎡！
目前，項目在售毛坯疊墅，房源位於8-22號樓，銷許均價27629-30117元/㎡，面積段為125、135、140、240㎡，一房一價。
金輝白馬雲著
項目地址：江浦街道白馬路以東、花海路以南地塊，東西至白馬路，北至孝祥路
預計12月首開：具體待定，即將正式公開
戶型面積：待定
參考均價：待定
適合人群：改善
金輝白馬雲著位於白馬路東側，是江北目前地價最高的樓盤，地價23235元/㎡，將現房銷售。此前該項目被爆稱將做精裝房，價格欲高達4萬/㎡。
不過據最新瞭解到的消息，金輝白馬雲著將毛坯交付，價格將達到怎樣的高度還未可知。
中海原山
項目地址：浦口區團結路與建設路交匯處
預計11月中下旬公開售樓處及樣板間，並於今年12月首開。
戶型面積：124㎡ 、123㎡
參考均價：待定
適合人群：待定
據悉，中海·原山最快本週就正式公開售樓處！中海原山整體打造7-11層純粹低密海派洋樓，限價3萬/㎡，首開房源是精裝毛坯還不能確定。
榮盛錦繡瀾山
項目地址：東至泰馮路，南至中心路，西至寧六公路，北至富康南路
預計11月加推：3#、6#樓，共168套房源，現房銷售
戶型面積：85-116㎡
參考均價：22000元/㎡，毛坯交付。
適合人群：剛需、改善
榮盛錦繡瀾山項目要求現房銷售，此前公開樣板間到場人數頗多，市場關注度很高。此次開盤，項目宣稱將毛坯交付，均價22000元/㎡，比起馬路對面精裝交付的弘陽項目，低了4000元/㎡。
亞泰山語湖
項目地址：浦口高新區永新路與藍海路交匯處
項目僅剩8、9、14號樓，共64套房源，預計年內加推
戶型面積：120㎡
前期均價：16578元/㎡（毛坯）
適合人群：剛需、改善
最近有傳言稱“亞泰剩餘房源要賣了”，還要“降價銷售，均價15000元/㎡”。隨後我們聯繫了亞泰山語湖的置業顧問，對方告訴我，“降價銷售”是假消息，但項目剩餘房源很可能在今年內推出，具體待定。
據瞭解，項目上一次開盤是在去年9月，推出72套毛坯房源，銷許均價16578元/㎡，最終吸引了1763名購房人報名登記，中籤率僅4％。
由於能買到的幾率太低，一度被稱為“江北神盤”。目前，項目二手房報價24326元/平，比起前期開盤的價格倒掛近8000元/㎡，項目加推相關消息，我們也將繼續跟進，請保持關注。
中交錦蘭薈
項目地址：浦口區江浦街道環城西路與華山路交匯處
預計年內加推三期：33#、34#、35#樓共計190套房。
戶型面積：88㎡、116㎡
前期均價：17500元/㎡（毛坯）
適合人群：剛需
江北雨山路神盤中交錦蘭薈距離上次開盤已經過了2年，當時均價17500-18000元/㎡，不過現在的雨山路已經不是這個價格了，可這並不影響大家對中交錦蘭薈的期待。
從6月開始，項目多次放風似有開盤跡象，連出街廣告也放出來了，買房人們頗為關注，但直到現在項目也未開盤。
近日，我們再次得到消息，中交錦蘭薈預計今年內將加推三期33、34、35棟樓房源，具體情況待定。
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