龙瑞美业
生意没有想象中的好做，而且最近几年来是越来越难做了。
有句老话是一铺养三代，指的是有一个好的店铺，可以支撑三代人的日常开销，这也导致了很多人热衷于投资商铺。但如今，变成了三代养一铺了，生意越来越难做，越来越多的人不愿意开店，或者说开店容易亏损，导致商铺成为了一个不敢投资的房产区域。
老家从1990年开始就开了一家店铺，维持了一家人的日常开销，提供了两个人上大学的资金。直到2009年开始，生意越来越难做，最后又坚持了两年，关闭了开了20多年的店铺。
分析来，具体原因如下。
1、房租水涨船高
投资一家店铺，从装修到进货，再到开业，至少需要20多万，好不容易积累了客户，准备回收点成本。这个时候房东通知要涨房租，不给也不行，给了的话赚的这点钱全被房东收了。
2、百姓消费水平越来越低
别的不想多说，消费力最高的应该是年轻人，可现在的年轻人都被房子、结婚、小孩、医疗等问题搞得身无分文，根本就没有多余的钱去消费。
3、互联网的冲击
淘宝京东们给人们带来了便利，也使得线下的实体店收到了很大的冲击，不管你卖的是什么，网上都可以买的到，而且还包邮，而且还能货比三家，而且还不用到处跑。换成谁都愿意躺自己家通过手机去选择。
4、店铺间竞争大
某朋友在惠州开了家网吧，因其在惠州待了比较长时间，而且网吧设备不错，性价比高，导致直接抢走了另一家网吧的客户。而那家网吧在其开业半年雇佣三次黑客把朋友的网吧黑了。可想而知同行直接的竞争了吧，有时候为了抢占客户，直接开价格战。
职场一休
就拿我姐姐来说吧，二个月前转了个门面，11O平吧，转让费7万，后期装修20万左右吧，房租一万，装修耗时一个月，主要做早点餐之类的，请工人9个，开业时，我去帮忙了几天，开业第一天，亲戚朋友来抬庄，卖了一千六百左右，还有免费送鸡蛋，第二夭就不到一千元，后来就平均六百一天，没办法，就做活动，全部半价三天，第一天五千多，第二天四千多，第三天四千不到，恢复之后，还是五六百，然后辞退四个工人，现在转也转不出去，如果做，每天亏六百左右，不做只亏房租，也就不到四百，她们说不要转让费，叫我去做，我不想去，怕耗时耗力，到今天也只做了二个月，目前已经亏了三十多万，投资大真的需慎重啊
孙莲83603559
我有断时间在楼下小区转悠，专门和楼下商铺老板聊天，我就以他们的境遇来回答这个问题：
第一个是饮食店，两公婆想发财，于是在一个小区街道转让过来一个门面，做XX鸭，顶多坚持了两个月，就搞不定房租了。
于是做了一个“聪明的决定”，白天两个人出去打工，晚上开门做生意。
第二个是小菜店，跟这个店铺相隔三间的门面，以前是一对四川夫妻租下来卖小菜的。
随着同街人看到他们“发财”，于是也开一间一模一样的店子，而且扩大的经营范围，增加了卖肉卖鱼各种调料等项目，一家人经营。
去年年底我见到老板娘，她跟我说：儿子已经带着老婆孩子回老家了，他们这个店还开一年就关，合同到期了。
以前有一对勤劳的湖北夫妻开的早餐店，老公每天早上送包子去其他店铺与工厂机关，老婆在家里卖粥、小笼包。
秦师团
本人2015年租了一间铺，在县城上，转让费三万八租金5千，押金8千，是家饭店，里面有桌子椅子碗筷之类的，都得旧了，当时心急就顶来做，做牛杂火锅，刚开始生意还不错，过一头半个月就不行了，后来想了各种办法，都是没生意，开张到结业四个月时间，亏了十几万。
旺铺转让的纸，贴在门口一个多月也没转掉，很多人来问都说租金太贵了转让费贵，后来我说不用转让费，直接租出去，把押金要回来。过了差不多两个月都没租出去，实在吃不消，就自己撒了，转让费押金一毛也没收回。
偶尔路过看到店主写的旺铺招租，一年多也没人租，可见生意有多难做，做一个死一个，我再也不想开店了，安安心心打工每个月领个固定工资多好。
小哥哥平安一生
前几天还和朋友说呢，现在生意那么难做，店铺那么难转，她没几天就转掉了，甚至还没贴“店铺转让”的字样，只是在店里顺口说说，就有人上门来问了，她还舍不得转，人家催着她转，后来转了35万，她转来才15万，真的太厉害了，她告诉我，年房租7万，隔成一大间和一小间，大间开便利超市，小间租给别人可以收4万一年（刚空出），后面还有个很小的仓库租给别人做房间600一个月，相当于她自己都才出了24000的房租。不可思议的是，她和那个要转她店的人说，我店转给你我做什么，我就没收入了，不能一天到晚的玩啊？要么你把小间给我做，免收一年房租，我顺便教教你们怎么做生意，等你们忙的时候，再教我儿子老公帮你们搭把手，最后那个人竟然答应了，第二天钱结清签协议了。真的太厉害了，我都傻眼了，我还开玩笑，我说那个人是中了你的迷魂药了还是傻了。（最主要是她知道内幕消息，过两年那里可能要拆，所以转出去了，不过她在开的时候生意是很好的）
罗氏丁的来历
是的，现在的实体店商铺被网络和现实社会打压的太厉害。本人就是受害者，我在北京的一个高档商场经营一家中高端灯具卖场，2008_2014年曾经的一铺难求，大家削尖脑袋瓜往里钻，一家150平米的一层电梯口商铺光转让费就高达200w，房租一个月8w，大家都争抢想要接过来自己经营，为什么呢因为那个时候网络和经济都没有打压的那么厉害，而且那个时候这样一家店只要经营的好轻松一年赚2.300w。但是现在呢自从2015年开始网络国内经济迅速发生翻天腹地的变化，实体店开始走向倒闭关门的现状，自从网购大量普及以后，生意大不如以前了，实体经济真的太脆弱了不堪一击。商场人流量也没有以前那么多，商铺里除了周六日一天进不来三个客人，有些以前挣了钱的老板还在抗，更有一些浙江那一代的几个老板早就撤店不干了，店面空撤不要转让费都没人要，还是在一楼电梯周围的位置，要是放在以前150w转让大家都抢着要。现在商场每层都有空出来的商铺没人接手干。
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舒克看视界
现在的生意，还真的不好做。
或者说，不是不好做，而是非常的难做。
本人也做过生意，且都是跟商铺有直接关联的，就用自己的实例说一二吧。
首先，是投资商铺的失败。四五年前接到一个女孩的电话推销，说是在珠海斗门那边有很便宜的商铺，我当天便真去看了，而且看了后真觉得便宜，就定了一个。妻子知道后，力劝我不要买那里的商铺，说宁可2万元定金全当作丢了，也不能要商铺。但我不听。
这一不听，结果就很悲惨：放空了差不多一年，商铺才勉强租了出去，而且是极低的租金；这还不算，才收了没一年的租金，租我商铺的经营者便开始拖欠租金了，一直拖到现在也解决不了。他说他也没钱，生意一直在亏，没办法给。更惨的是，我的商铺是跟一帮人的商铺一起租给同一经营者的，他拆通了我们的商铺弄了家电影院，各人的商铺都失去了独立性，所以一时间收回来很难，租金又没，大家都愁死了，只差官司上见零点真章了。
其二，是经营一家影吧也失败了。那是前年，感觉影吧蛮好的，便加入了两个人的队伍，三人一起弄了一间影吧，在珠海前山那边。装修还蛮不错的，格调也蛮不错的，设备也好。但是，开张后，没一个月赢利过，每月都在亏。坚持半年后，终于忍痛出局，连投资成本等本人自己共亏了二十多万。
但不是我们一个影吧亏而已，那一个商业体的所有经营者，据我们了解，几乎都在亏。就说我们影吧对面那间湘菜馆吧，投资应该也近百万，也是三个合伙人，他们每月亏得比我们还严重多了，平均每月每合伙人要从自己口袋里另掏出2万元才能平衡经营。那三个合伙人，一跟我们坐在一起都在叹气，说，不知能坚持到什么时候，反正已经做好了随时死掉的打算，因为实在亏不起了，亏怕了。
这几年生意为何这么难做？马云的网购算是最大的冲击，因为很多人都不出门了，所以开店的所有行业几乎都一样受到牵连。还有就是国人消费的观念很不健康：总以为自己是消费者就牛叉，只想自己捡便宜货，从不会主动考虑到经营者的血泪及生死。
你不让经营者有得利润，经营者如何维持生意，如何过日子呢？
说来都是泪。总之，大家还是小心为上，别以为生意真那么好做，脑子发热都想创业去。
钱不是那么好赚的，尤其是现在。
2018.3.6
（注：插图不是文中所述商铺。）
文字小站
先讲下基本情况吧，我的店开在商场里面，主要做简式快餐。面积不大，整30平，每月两万多的营业额，餐饮50%纯利润，生意尚可。
所在商场是今年1月份新开业，人气也一般，截止到今年6月份，陆陆续续有不少商户选择撤店。他们之间有一个共性，就是走得品牌和特色路线，进店消费价格比一般街面店要高出一些。究其原因，还是大众的消费能力明显下滑，高房价、高物价限制了人们的消费能力。所以现在商场仅存的店铺，都选择比较接地气的经营模式，价格也比较亲民。
还有一个现象，选择撤店的都是比较大的铺位，部分店面租金还远未到期，但是挂牌转让后，几个月来都无人问津，转让费也是一降再降，不过因为前期投入过大，转让费还是超出不少人的心理预期。反倒是一些小店，投入小，即便经营不善，但及时止损还会有下家来接手。
生意难做，已逐渐成为生意人的一句口头禅。但是呢，身边朋友做生意赚钱的比比皆是。即便经济环境再不好，生活总要向前看不是吗？不能因为困难就畏惧心怯，止步不前。
所以选择对的生意很重要，实体店面如今的处境虽然不乐观，但好的买卖依然能够兼顾多数人的需求，来弥补实体的不足，如果思维在活跃一些，传统行业辅以互联网的宣传，又何愁没有新的机遇和突破？！
杨小妍i
哎，说多了都是泪啊……
我自己有经营一家电脑周边设备的门店，现在将近入不敷出，关门大吉了快要，亏本转让都没人接手啊！
你们看空荡荡的一天天的！
通过我这么多年的分析，我总结了几条，为什么实体店生意不好做且不好转让的原因，希望和大家交换下意见:
1.受我国整个的实体实业经济环境不景气的影响，投资环境不理想，做的人也就少了！
2.在互联网高速发展的阶段，实体店必然首当其冲。随着网购的成熟，快捷方便，各式物品应有尽有且价格相对更低，更多的人选择网上购物，实体店受到冷落！
3，那就是经营成本的增加。随着房地产经济几何式的增长，房租也在不断的攀升，再加上受到环保的制约，好多供应商都停止了生产而导致商品价格的提升，还有雇工的工资，这么多费用产生怎么去跟网上竞争！
4.算一数给大家，拿我店为例，租金5万，转让费3万，货品3万，装修3万，共14万，没错，现在你想开家店的投入最基本都得10几万，没什么人买东西，得干几年才能回本？谁还转你的店，喝西北风吧！
不过，互联网再怎么风行，在服务，售后，品控，把关这几方面也不可能替代实体的，我相信，只要与时俱进，多学习线上线下相结合的模式，实体优势也会提升的。
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禾大先生
这是真实情况，我就刚刚把店转了。我在十年前开了家鞋店，那个时侯说生意难做，可是房租便宜。而且我租的门面这条街都基本上做批发的，像我这种刚进去的只能卖零售，开始两年生意也很清淡，因为房租便宜倒也可以支撑。第三年生意慢慢的好转开始做小型批发，利润比零售好。第四年市场稳定了，他奶奶的，房租开始使劲的涨，而且年年涨，年年不停，辛苦赚的钱都给房东了。
而且房东照样翻脸不认人，涨，租不起就走人。到今年房租已经翻了八倍，还怎么做下去呀。去年挂了一年后面转让，今年二月终于转出去了。好难哦，没做过生意的人不知做生意人的苦。一天十几个小时，平常没有节假日，不允许生病，吃饭也没好好吃过，服务态度还要好，有多少买东西的人尖酸，克薄，说话有多难听，没做过生意的人体会不到。这年头赚钱真难!真难!
虽说网上抢了很多生意，实体店难做，不是主要原因。最主要实体店难做的还是房租压垮了，老店都已经支撑不下了，新店还怎么生存?中国的房东是最强悍的，要涨就要狠狠的涨，涨跑你又会来他，怕什么呢?
现在还想开实店赚钱的朋友好好想想，说多了都是泪。
