房天下菏泽站11月份共统计菏泽城区在售、待售项目112个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
随着下半年以来领取预售许可证的加速，菏泽城区合法在售楼盘阵营继续扩大；优惠促销收效甚微之后，11月再度迎来大规模集中涨价的行情。
具体来看，11月份菏泽城区21个楼盘报价发生变化，与上月价格下降楼盘为主相反，本月18个楼盘项目不约而同提价，仅有3个楼盘项目出现价格下跌。就涨价楼盘来看，7个楼盘属于首开之后，低开高走涨价，3个楼盘项目属于交付投用或者配套商业开业涨价，其余为平销期常规涨价。在金九月遇冷开局之后，开发企业集中组织优惠促销，反而加剧了市场观望，10-11月份，开发商普遍联合喊涨，提振市场信心。
就各个价位段楼盘分布来看，中低价位和中高价位楼盘越来越多，整体来看，不管是哪一个价位档次，市场选择面都越来越大。 以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房以售楼处公布价格为准。文中面积均为建筑面积。
A、在售楼盘
华堂居 在售房源：1#-4#楼小高层剩4-5套，集中到7层、10层，多层洋房剩余10套左右 户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居 参考均价：4800元/平 优惠政策：总房款直降5万 项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临 售楼电话：
舜馨苑 在售房源：东区4#楼，剩35套左右 户型面积：98平米（1套）、112平、124平三居 参考均价：5100元/平 优惠政策：暂无 项目位置：菏泽一中第一附属初中（原佃户屯中学）对过 售楼电话：
冠泽·海棠湾 在售房源：1#、3#、7#、8#、9#、10#、13#、22#楼在售 户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平 参考均价：小高层5500元/平；洋房6200元/平 优惠政策：订房98折 项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西 售楼电话：
星月绿城 在售房源：二期12#、13#、14#楼预约，定房定价 户型面积：113-150平三房、四房 参考均价：5800元/平 优惠政策：暂无 项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路 售楼电话：
国璟府 在售房源：首推为洋房3#、7#、8#楼；高层4#楼 户型面积：多层面积110-130平；高层住宅105-120平 参考均价：洋房标准层6500元/平，高层5500元/平 优惠政策：购房立减2万元，定房送智能电器 项目位置：黄河路与广州路交汇处（售楼处地址） 售楼电话：
中央城 在售房源：中央城2#楼正在预约 户型面积：76-145两居、三居、四居 住宅均价：5780-6180元/平 优惠政策：交10万认筹排号 项目位置：牡丹区菏泽市牡丹区青年路与康庄路交汇处东南 售楼电话：
中达·逸景花园 在售房源：西区1#、2#、10#、11#、13#、14#、20#、21#楼在售，22#认筹 户型面积：140-150平三居、复式240—320平、183平四居、22#楼145-150平三居 参考均价：洋房均价6780元/平；高层成交均价5580元/平；复式均价8800元/平 优惠政策：购房99折优惠 售楼电话：
天华·公馆 在售房源：主力销售3#、4#、8#、11#、19#、24#楼；1#、2#、9#、10#、17#、18#、21#、22#楼仅剩顶层房源 户型面积：110平—170平三居、四居 参考均价：小高层5800元/平 优惠政策：拆迁户购房享总房款98折优惠，首付6万 项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南 售楼电话：
中华佳苑 在售房源：2#高层住宅楼月底选房 户型面积：高层103平、125平、128平三居 参考均价：高层5600—5700元/平 优惠政策：预约可享交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折 项目位置：中华西路与重庆路交汇处 售楼电话：
剑桥学府 在售房源：主力销售1-4#楼；5#-37#楼均有少量房源在售 户型面积：高层分布112平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；复式分布200平四居、五居 参考均价：高层5700-5900元/平；多层复式6900元/平 优惠政策：本月一周内交首付办贷款可享每平优惠50元 项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻 售楼电话：
学林嘉苑 在售房源：主力销售7#、9#、10#楼，8#楼少量房源在售 户型面积：96-134平两居、三居 参考均价：均价5780元/平米 优惠政策：暂无 项目位置：长江路与成阳路交汇处东南 售楼电话：
曹州名郡 在售房源：一期10#、15#楼在售，二期9#楼在售 户型面积：10#楼分布119、134平三房；15#楼分布119、131、136、147平三房、四房；9#楼分布110—130平三房、四房 参考均价：5800元/平 优惠政策：一期认购可享99折优惠，9#楼交一千抵一万 项目位置：牡丹区黄河路与句阳路交汇处 售楼电话：
信友·天润府 在售房源：高层1#、2#、18#、25#、31#、37#楼，洋房12#、19#、26#楼 户型面积：高层建筑面积93—152平两房、三房、四房；洋房建筑面积142—157平三房、四房 参考均价：高层6000元/平，洋房8200元/平 优惠政策：暂无 项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北 售楼电话：
天悦府 在售房源：9#楼，5#楼，4#楼 户型面积：125平三居室、145平四居室 参考均价：清盘特惠价5700元/平 优惠政策：购房送全屋价值39999元家电 项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临 售楼电话：
中达诚府 在售房源：首批房源正在接受预约 户型面积：104-240平三房到四房 参考均价：5880元/平 优惠政策：暂无 项目位置：康庄路与青年路交汇处西北角 售楼电话：
中达·紫荆花园 在售房源：高层、电梯花园洋房、沿街旺铺在售 户型面积：94-162平两房到四房 参考均价：5880元/平 优惠政策：暂无 项目位置：广州路与丹阳路交汇处北行300米路西 售楼电话：
中南花城 在售房源：49＃楼在售 户型面积：102-127平三房 参考均价：5900元/平 优惠政策：定房按揭99折 项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角 售楼电话：
城投水发·天香府 在售房源：1#、6#、7#、8#楼 户型面积：118-189平三房到四房 参考均价：5950元/平 优惠政策：无 项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东 售楼电话：
天华国际 在售房源：1#、2#、5#、7#、16#、17#。 户型面积：110-142平三房、四房 参考均价：5500—6000元/平 优惠政策：预约可享交一万抵三万 项目位置：长城路与句阳路交叉口西南角（毗邻长城学校） 售楼电话：
绿地·理想城 在售房源：首批房源及别墅部分1#、2#、3#、5#、15#、16# 户型面积：高层剩余房源面积约112-147平，三居室、四居室；洋房标准层面积约125-143平三居室、四居室；洋房顶层复式面积约170-185平三居室、四居室；别墅面积331-335㎡（含地下室） 参考均价：高层房源参考均价5800元/平；洋房标准层参考均价7300-7400；别墅参考均价450万左右一套 优惠政策：认筹交2万送5000购房抵用券和2万元车位抵用券；全款96折，按揭97折；别墅认购交100万，总价优惠20万 项目位置：长城路与广州路交汇处东北角 售楼电话：
凯兴天下 在售房源:17#楼小高层住宅、7#、8#、9#、15#、25#楼高层住宅及别墅在售 户型面积：小高层127-141平三房四房、15#楼高层住宅涵盖户型面积129—165平三房、四房；7#、8#、9#、25#楼128-133平三室；四联排别墅288平、六联排238平 参考价格：小高层7500元/平，高层均价6400元/平，15#楼王6700元/平；别墅总价300万—500万/套 优惠政策：按揭99折，全款98折 项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处 售楼电话：
将军苑 在售房源：三期11#楼仅剩1套；四期6#楼在售；四期9#楼认筹排号，三期商业预约 户型面积：11#楼130平三房；6#楼88-150平两房到四房 参考均价：5900-6200元/平 优惠政策：朋友圈转发给200名好友优惠5000元，商铺预约交20万抵40万，住宅预约交1万抵3万 项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西 售楼电话：
水榭花都 在售房源：一期6#楼、10#楼剩少量房源，二期5#高层住宅在售 户型面积：一期仅剩98-129平三居、四居；二期4#、5#楼面积111-173三居室、四居室 参考均价：6000元/平 优惠政策：交一万五抵五万 项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北 售楼电话：
阅城·国际名城 在售房源：一期1#、14#、18#楼、二期14#、48#楼 户型面积：1#130四居、14#120平、130平三居、18#152四居、48#面积152平四居。 参考均价：均价6000元/平 优惠政策：暂无 项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东 售楼电话：
东翼国际 在售房源：首期住宅“公园印象”1#、2#、3#、7#、8#楼在售；欧亚达商铺在售 户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平 参考均价：住宅均价6000元/平；商铺均价18000元/平 优惠政策：交1万送10万元送装修建材家居 项目位置：鲁西南建材大市场北邻 售楼电话：
皇家学府 在售房源：二期住宅5#、7#、8#开盘发售，商铺两层式或三层式在售，加推19#楼公寓 户型面积：二期住宅118平、120平、126平、140平三居、四居；商铺120平-288平；19#楼公寓40—55平。 参考均价：二期住宅均价5800元/平；商铺1.5万-2.7万/平；公寓均价6300元/平 优惠政策：购房立减3万 项目位置：大学路与牡丹北路交汇处 售楼电话：
华侨城 在售房源：高层1#（顶层）、4#、5#、10#、12#（顶层）、13#（顶层）开盘在售；洋房27#-30#楼 户型面积：高层78-185平；洋房123平米 参考均价：高层均价6850-7350元/平，多层均价7400-7500元/平 优惠政策：暂无 项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米 售楼电话：
金域澜湾 在售房源：二期住宅6#、7#、10#楼在售；别墅在售 加推房源：7#，91-136㎡两居、三居 户型面积：6#楼115/137三居，7#楼91-137两居、三居、10#楼92-137平两居、三居，别墅350平、390平 参考均价：住宅均价6100元/平；别墅总均价450—610万/套 优惠政策：住宅交一万抵三万；别墅交五万抵二十万 项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东 售楼电话：
天华·长城公馆 在售房源：25#、27#楼 户型面积：119-132平三居室 参考均价： 23#、27#楼6200元/平 优惠政策：暂无 项目位置：长城路与解放大街交汇处 售楼电话：
嘉利学府 在售房源：A区1#-4#楼、B区1#、3#楼在售 户型面积：A区123-145平三房、四房、B区110-128平三房 参考均价：6200元/平 优惠政策：交一万抵三万 项目位置：牡丹区八一西路与重庆路交汇处东北角 售楼电话：
菏建·东城国际 在售房源：主力销售31#—33#楼，24#-30#剩余少量房源 户型面积：120-140平三居、四居 参考均价：6200元/平 优惠政策：全款99折，按揭无优惠 项目位置：长江路与广州路交叉路口 售楼电话：
华瑞·紫云台 在售房源：3#、4#楼现房在售；8#楼期房在售；6#楼18层推出三套特价房 户型面积：78、84平小户型，95平两居，110、120平三居，150平三居赠一居 参考均价：现房6200元/平，期房6000元/平，特价房5490元/平 优惠政策：现房当天订房享受99折优惠，全款享受99折优惠；期房当天订房优惠一万五千元，三天交齐首款再减5000元 项目位置：长沙路中段、洙水河北 售楼电话：
光明·御河丹城 在售房源：主力销售17#、14#、29#楼，15#、16#楼剩余10套左右，洋房现房在售 户型面积：14#、16#楼109、116平三居；15#、17#、29#楼114、135平三居；洋房110—140平三居、四居 参考均价：17#、15#、16#均价6300元/平，洋房均价：9500元/平，14#楼起步价5600元/平，29#楼起步价5300元/平 优惠政策：有优惠 项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过 售楼电话：
中达宜居·荷苑 在售房源：1-20#楼 户型面积：90-240平两居到六居 参考均价：6300元/平，7#楼王均价6800元/平 优惠政策：99折，老带新98折 项目位置：西安路与八一路交汇处西北 售楼电话：
格兰云天 在售房源：1#、2#楼在售 户型面积：173、168平四房 参考均价：7900元/平 优惠政策：购房总房款减两万 项目位置：黄河路以南、纱厂路以东、桂陵路以西
翰林华庭 在售房源：房源正在接受咨询 户型面积：83-145平两居到四居 参考均价：首批房源均价6500元/平 优惠政策：暂无 项目位置：人民路与刘庙路交汇处 售楼电话：
亿联世贸中心 在售房源：住宅18#楼在售，新康庄服装城商铺在售，浙商大厦公寓在售 户型面积：住宅 88平、108平、126平、134平两居、三居，商铺20-60平；浙商大厦公寓48-89平； 参考均价：住宅均价6600元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1.5到1.7万元/平；四层：1.5万元-1.7万元/平；浙商大厦8200元/平； 优惠政策：住宅分期99折，全款98折；商铺自营3年返租16％，投资3年返租30％；浙商大厦贷款99折、全款98折； 项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧 售楼电话：
中铭·金沙湾 在售房源：1#楼洋房剩余部分房源在售；6#、8#、9#小高层在售；4#、10#楼接受预约 户型面积：1#楼面积120-170三房到四房；6#、8#、9#楼分布127平、128平三房；4#楼分布118、119、123平三房 参考均价：小高层6500元/平；洋房7500—7800元/平；6#楼6700元/平 优惠政策：4#、10#楼交1万抵3万，在售楼座均有优惠政策 项目位置：220国道777号，居然之家东邻 售楼电话：
东方名城 在售房源：21#、22#楼高层住宅楼剩余少量房源在售，25#楼在售，住宅25#、26#、27#楼的沿街底商在售 户型面积：21#楼125平三居、140平四居；22#楼119、131平三居、139平四居；25#楼121平、125平三居，139平四居；商铺面积80-300平。 参考均价：21#、22#楼6300元/平；25#楼6500元/平；商铺均价18000-25000元/平 优惠政策：购房总房款减1万；商铺交二十万抵二十一万。 项目位置：人民南路康乐医院北。 售楼电话：
齐鲤·万家新城 在售房源：C区住宅准现房5#、7#、10#在售；21#楼公寓仅剩两套 户型面积：127、134平三居；公寓80-90平两居 参考均价：住宅均价6800元/平； 优惠政策：住宅全款97、按揭98；公寓全款98，按揭99 项目位置：中华路与青年路交汇处 售楼电话：
匹克·国际花园 在售房源：13#楼 户型面积：111平、127平、139平三居、四居 参考均价：均价6500元/平 ，特价房5800——6000元/平 优惠政策：特价房可享交2万抵3万、全款98折，贷款99折 项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南 售楼电话：
名门世都 在售房源：主力销售3#楼，8#、10#、15#楼仅剩少量房源 户型面积：15#楼分布141、140、144平的四居；3#楼54平、89平一室两室。 参考均价：均价6600元/平，非顶层一口价6366元/平，顶层一口价5988元/平，15#均价6800元/平（13F洋房），3#楼首付十余万。 优惠政策：首付60%以上 99折，全款97折 项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东 售楼电话：
君临华府 在售房源：二期2#楼主力在售、一期5#、6#、7#、12#、13#楼少量房源在售 户型面积：110-163平两房到四房 参考均价：6600元/平 优惠政策：总款购买可享98折，如期签订购房合同可再减三千元 项目位置：曹州西路中段路北（菏泽二中西侧） 售楼电话：
翰林豪庭 在售房源：6#楼开盘在售；1#、2#楼底部3层公寓现房在售；商铺在售 户型面积：110平三房，公寓60-130平；商铺49-220平 参考均价：住宅6700-7200元/平米，均价约7000元/平；公寓均价5000元/平左右；商铺均价1.35万元/平 优惠政策：住宅总房款优惠2万，商铺交五万抵八万，购买公寓可享减价五千元优惠 项目位置：东方红大街109号（原市委党校） 售楼电话：
中北·新都心 在售房源：2#、3#、8#楼在售，二期预约 户型面积：120-280平三居-五居 参考均价：6800元/平 优惠政策：购房可享98折优惠；二期入会交2万抵3万，购买车位每平优惠200元； 项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北 售楼电话：
中达·逸景广场 在售房源：主力销售B2#、B3#、B4#三栋11层小高层,B8#楼在售 户型面积：128-135平三房，B8#楼86平两房 参考均价：6400元/平，B8均价5800元/平 优惠政策：案场咨询有优惠 项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处 售楼电话：
花都国际 在售房源：一期：5#、6#、7#、9# 二期：9#、10#、11#、12# 三期：4#、8#、14#、16#；加推三期10#楼 户型面积：113-225平 参考均价：6400-6900元/平 优惠政策：99折、买车位每平方再减200元 项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东 售楼电话：
鲁商·凤凰城 在售房源：期房7#、11#、14#、15#楼在售；现房12#楼在售 户型面积：期房分布105平-175平三居、四居；12#楼仅剩180平四房、220平一层二层房源 参考均价：期房价格区间为6800元—7500元/平，现房均价8600元/平 优惠政策：期房交五千抵五万，打99折；现房交五千抵三万，打99折 项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧） 售楼处电话：
菏建·华泰嘉园 在售房源：目前A2#、A4#、A5#、A6#、A7# B1#、B2#、B3#楼在售 户型面积：A2#楼分布111平三居、143平四居；A4#分布116三居、127三居、136三居、169四居、209四居；A5#、A7#楼分布88平两居、114平三居、139平三居、171平四居、211平四居；A6#分布216平四居 参考均价: 6900元/平 优惠政策：交一万抵两万，每周4套特价房，价格6199-6499元/平 项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角 售楼电话：
瑞海·国府大院 在售房源：2#、3#、9#、10#、12#、20#楼在售 户型面积：86-145平两房到四房 参考均价：6800元/平 优惠政策：2#、9#、10#楼交十万优惠一万五，全款97折再99折、按揭99折再99折 3#楼：第一种优惠：一次性付款 总房款减2万，再打97折，再打99折 第二种优惠：商业贷款，总房款减2万元，再打两个99折 第三种优惠：公积金贷款，总房款减2万，再打一个99折 项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市实验小学东校区正南） 售楼电话：
华地·翡翠公园 在售房源：高层16#、21#楼，洋房8#、11#、15#、18#楼 户型面积：高层107、145平三室，洋房130—173平三室、四室 参考均价：高层6500元/平，洋房7500元/平 优惠政策：案场有优惠 项目位置：人民路与丹阳路交叉口往东500米，丹阳路桥北 售楼电话：
国色天香 在售房源：三期住宅B4#、B6#、A8#楼在售；商铺在售 户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为87—102三居 参考均价：住宅均价6800元/平；中山路商铺17000-20000元/平，牡丹路商铺24000/平 优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金 项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东 售楼电话：
名门世家 在售房源：11#洋房接在售、12#、13#楼高层在售，商铺预约 户型面积：11#楼97-121平两房、三房；12#楼113-130平三房（14套）；13#113-130平三房（5套），商铺100-300平 参考均价：11#楼7000-7500元/平；12#、13#楼6800元/平 优惠政策：交1万抵4万；12#楼特价房6188元起，商铺交20万抵30万 项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西 售楼电话：
建邦·中央公园 在售房源：6#、12#、13#、16#楼在售 户型面积：115-170平三房到四房 参考均价：7400 优惠政策：有优惠 项目位置：人民路与长江路交汇处西南处 售楼电话：
华夏幸福城 在售房源：住宅、别墅认筹阶段 户型面积：高层住宅54-168平一居、两居、三居、四居；联排别墅400平 参考均价：住宅7100-7200元/平； 优惠政策：暂无 项目位置: 康庄路北关医院对过 售楼电话：
恒祥·彩虹城 在售房源：1期5#、6#楼在售 户型面积：123平三居 参考均价：7500送装修（装修需现场咨询） 优惠政策：交五万抵八万，全款九九折 项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西 售楼电话：
圣泽·中华世纪城 在售房源：住宅8#楼现房在售；商铺现房在售 户型面积：8#楼126平三居；商铺136-362平 参考均价：8#楼7300元/平左右；商铺1.3万-3.4万元/平 优惠政策：贷款98折、全款97折 项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻） 售楼电话：
锦绣嘉园 在售房源：1#、2#、3#住宅在售；4#公寓楼在售 户型面积：住宅面积97平-127平两居、三居，顶层复式130平、160平五居；公寓35平—70平 参考均价：住宅1#、2#、3#楼参考均价7300元/平；公寓7500元/平 优惠政策：暂无 项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北 售楼电话：
中达广场 在售房源：住宅主力销售为B区 1#、2#、4#、6#楼在售；公寓B8#楼在售，商铺S1、S4、S5、S7、S8、A6 户型面积：住宅主力销售面积为129平三居；公寓50-58平；商铺50-382平 参考均价：均价7500元/平；公寓6700元/平；商铺均价1万-4万元/平米 优惠政策：本月住宅特价房优惠活动6666元起，首付一成 项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西 售楼电话：
1號学府 在售房源：6#、7#接受预约 户型面积：60-127平一房到三房 参考均价：6#、7#楼暂未选房、价格未定 优惠政策：交十五万每天优惠98元 项目位置: 中和路实验小学东 售楼电话：
龙翔·中央檀府 在售房源：1#、2#、7#、9#楼选房，5#、6#预约中 户型面积：1#、2#、7#、9#楼125—262平的三室到五室 参考均价：7200元/平,5#、6#楼6800元-6900元/平 优惠政策：公积金99折、贷款98折、全款97折；预约购房最高可享2万元优惠，并享受日减100元的房价日减计划 项目位置：人民路与八一路交汇处 售楼电话：
润泽·中心之城 在售房源：4#、6#楼高层住宅楼在售 户型面积：4#楼120平、159平，6#楼153平、175平四居 参考均价：4#楼均价6800元/平；6#楼均价7400元/平 优惠政策：交1万抵2万，按时签约享99折优惠 项目位置：牡丹区中华路与西安路交汇处西200米 售楼电话：
亿联时代奥城 在售房源：2期住宅高层23#-28#楼在售；洋房29-33#楼在售 户型面积：高层面积88-140两居室-三居室；洋房面积110-140平三室。 参考均价：高层均价7800元/平；洋房均价8000元/平 优惠政策：全款96折、按揭98折 项目位置：中华路与西安路交叉口东侧 售楼电话：
新洲·欧洲城 在售房源：二期10#、11#、16# 、17#在售 户型面积：150-180平三房、四房 参考均价：7500元/平 优惠政策：暂无 项目位置：长江路与太原路交叉口西北侧 售楼电话：
菏泽名仕豪庭 在售房源：5#楼（天玺台） 户型面积：5#楼123平、139平三居 参考均价：预计14日开盘定价 优惠政策：交一万抵两万 项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西 售楼电话：
融邦·中山苑 在售房源：3#、4#、7#楼选房发售，loft公寓开始接受预约 户型面积：72-135平两居、三居；Loft公寓建筑面积50平米左右，装修后使用面积80-85平米左右 参考均价：住宅7600元/平 优惠政策：住宅全款98折、按揭99折 项目位置: 长江路以北、府南街以东、中山路以南 售楼电话：
富力城 在售房源：B区房源2#、3#、6#、8#、9#楼，二期精装新品预约倒计时 户型面积：128、143平三房、四房 参考均价：精装均价7500元/平 优惠政策：交2万订房，总房款可减3万的优惠 项目位置：人民南路一中南侧 售楼电话：
中达·御园 在售房源：2#楼少量房源在售 户型面积：117平三室两厅一卫、136平米三室两厅两卫、166平米、190平米四室两厅两卫； 参考均价：7800元/平 优惠政策：全款98折、贷99折 项目位置：长江路与太原路交汇处东南角 售楼电话：
菏泽万达广场 在售房源：1#、2#、3#、14#、15#、17#、21#、24#、25#、26#楼主力在售；写字楼开盘在售，可整层、可零售；精装公寓公寓开盘在售；万达金街二期、炫特区万国风情街商铺在售； 户型面积：三期新品加推，主力为106—135平米三房，195平米四房在售；商铺主力面积50平—150平；天安大厦写字楼开盘在售，50-1000平米，可零售，可整层销售。 参考均价：住宅均价7900元/平左右，特价房一口价7100元/平；天安大厦现房写字楼均价10000元/平 优惠政策：住宅按照首付比例不同，优惠政策不同，最高可享97折优惠；公寓交10万抵12万 项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以东 售楼电话：
菏泽中心 在售房源：达苑3#楼 户型面积：102、121、132平三房 参考均价：9000元/平 优惠政策：全款95折，贷款首付30%97折、首付50%96折 项目位置：中华路以南、府南街以东、中山路以北、规划支路以西 售楼电话：
枫庭骊墅 在售房源：双拼剩余约十套、叠拼别墅产品在售，剩余约7套，洋房剩余约20套 户型面积：双拼430平、399平；叠拼墅3-4层248平；洋房129—140平 参考均价：双拼总价440-450万、叠拼均价总价180-187万；洋房均价6500元/平 优惠政策：双拼交5万抵15万，按揭优惠1万，全款优惠3万；洋房、叠拼交5万抵10万，按揭优惠1万，全款优惠3万 项目位置：人民北路东北方向3公里处（原牡丹区柏青梨园） 售楼电话：0530-6260777
菏泽碧桂园 在售房源：住宅10#、12#、15#、16#、120平-260平三房到五房少量房源在售,别墅2#、3#楼建筑面积350—400平在售， 户型面积：住宅120平-260平三房到五房，别墅360平—410平四房到五房，16楼一二层商铺面积80平—200平 参考均价：住宅：8000-9000元/平；别墅：21000元/平；商铺：15000-16000元/平 优惠政策：全款94折，贷款96折 项目位置：人民路与大学路交汇处 售楼电话：
B、当期售罄暂无可售房源楼盘
曹州毛胡同 在售房源：咨询阶段 户型面积：126/130/145/152/170/190三房、四房 参考均价：暂无 优惠政策：咨询阶段 项目位置：人民路和长城路交叉路口 售楼电话：
海港·赵王御府 在售房源：暂不销售 户型面积：暂不销售 参考均价：前期销售房源参考均价7500元/平 优惠政策：暂不销售 项目位置：太原路与八一路交汇处东北角 售楼电话：
青禾源 在售房源：二期准现房联排及独栋别墅认购中；二期高层36#、37#正在接受预约 户型面积：二期联排及独栋，户型252-658平；二期高层105-180平三房、四房 参考均价：别墅总价320万-830万；高层4500-5000元/平 优惠政策：二期住宅预约享交五万抵七万优惠 项目位置：开发区人民南路99号，一中附中对过 售楼电话：
中达绿城江南里 在售房源：二期预约中 户型面积：129——162平三房、四房 参考均价：待定 优惠政策：购房有优惠 项目位置：广州路与巢湖路交汇处西600米 售楼电话：
C、首开纯新盘
翡翠丽城 在售房源：未定 户型面积：小高层110-150平米三房到五房，洋房145-200平米 参考均价：未定 优惠政策：洋楼交2万抵3万，洋房交20万98折 项目位置：大学路与桂陵路交汇处 售楼电话：
菏泽碧桂园天汇 在售房源：未定 户型面积：120-145平三房、四房 参考均价：未定 优惠政策：未定 项目位置：中华路与桂陵路交汇处 售楼电话：
中达·御府 在售房源：暂不确定 户型面积：暂不确定 参考均价：暂未确定 优惠政策：暂未确定 项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南角 售楼电话：
中达·尚城学府 在售房源：目前仅为咨询阶段 户型面积：90-200平户型，主力户型为110-130平米 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：菏泽市长江路与西安路交汇处 售楼电话：
佳和广场 在售房源：接受咨询阶段 户型面积：126-180平米三房到四房 参考均价：未定 优惠政策：暂无 项目位置：中华路与牡丹路交汇处 售楼电话：
铁投·荣华府 在售房源：全部房源都在接受预约 户型面积：103到170平米三房、四房 参考均价：待定 优惠政策：购房直减3-6万 项目位置：长江路成阳路交汇处 售楼电话：
中达鑫怡·牡丹城 在售房源：暂停预约 户型面积：别墅190平、266平、468平、953平三居室到八居室 参考均价：未定 优惠政策：暂无 项目位置：长江东路、本草集团东临 售楼电话：
中住国际 在售房源：接受咨询阶段 户型面积：107-260平 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：人民路以东、丹阳路以南 售楼电话：
水发·江南印象 在售房源：预计11月开启预约 户型面积：250-381平米中式合院别墅；洋房120-150平 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：开发区佃户屯办事处 售楼电话：0530-5585299
滨河帝景 在售房源：独栋、联排、双拼别墅预约中 户型面积：约334-495平 参考均价：12000元/平 优惠政策：认筹交30万抵40万 项目位置：滨河路牡丹区西苑小学西临万福河北岸 售楼电话：
菏泽三巽大瑞·国开学府 在售房源：5#认筹中 户型面积：110、120平三居室 参考均价：暂无 优惠政策：认筹交五万抵八万 项目位置：高新区中华西路与水库西路交汇处 售楼电话：
中原科技城 在售房源：项目正在接受预约 户型面积：商铺20-100平；住宅80-140平米两居到四居；公寓40平 参考均价：暂无 优惠政策：住宅、写字楼、公寓交5万抵7万、商业交10万抵15万 项目位置：牡丹路东，汽车站向北500米 售楼电话：0530-2760166/2760866
恒大绿洲 在售房源：首批房源正在接受咨询 户型面积：98—136平 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：菏泽市牡丹区黄河路与太原路交汇处 售楼电话：0530-7733777
恒大华府 在售房源：首批房源正在接受咨询 户型面积：160—260平 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：菏泽市牡丹区黄河路与太原路交汇处 售楼电话：0530-7733888
澳泽·幸福里 在售房源：暂无 户型面积：暂无 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：牡丹路路与中华路交汇处 售楼电话：0530-5316666/6299777
中达·健康城 在售房源：首批房源正在接受咨询 户型面积：目前规划有住宅、商业、公寓等 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：南邻市立医院，北临第三人民医院，西临西安路，东临环城公园 售楼电话：
曹州状元里 在售房源：首批房源正在接受咨询 户型面积：88—148平两房、三房、四房 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：牡丹区菏泽中华路以北、解放路以西图书大厦西邻 售楼电话：
悦海·京九馨港 在售房源：首批房源正在预约中 户型面积：124—260平的三室、四室、复式 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：人民路与五屯路交汇处； 西临人民路，南靠五屯路 售楼电话：
龙泽园 在售房源：宣传推广阶段 户型面积：127/135/160/190/240平 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：牡丹区牡丹路与长江路交叉路口东南角 售楼处电话：
西城一品 在售房源：首批房源正在接受咨询 户型面积：112-135㎡ 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：菏泽市黄河路与重庆路交汇处东南角 售楼电话：0530—7726666
阳光新都二期 在售房源：预约咨询中 户型面积：住宅建筑面积125平A、B户型 参考均价：暂无 优惠政策：暂无 项目位置：丹阳路与广州路交汇处
D、投资型物业
天华·金都华府 在售房源：华府金街商铺在售 户型面积：华府金街商铺18-150平 参考均价：华府金街9000元—18000元 优惠政策：暂无 项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城） 售楼电话：
正祥·万象广场 在售房源: 写字楼剩余1个整层、公寓剩余2套，商铺剩余约30间、住宅1套在售 户型面积：写字楼面积10-150平，整层900平；公寓面积65、105平；商铺140-400平；住宅91平两居室； 参考均价：写字楼精装均价7100、毛坯均价6700；住宅6728元/平；商铺均价约20000-30000元/平 优惠政策：按揭99折，全款98折 项目位置：中华路与桂陵路交叉口菏泽火车站正前方50米 售楼电话：
紫金国际广场 在售房源：2、3层商铺对外发售，公寓楼B#楼主要作为酒店出租 户型面积：商铺10-30平左右，公寓50-100平左右 参考均价：商铺均价1.7万元-3.6万元/平，公寓均价7980元/平 优惠政策：商铺全款98、按揭99折 项目位置：中华东路移动公司东临 售楼电话：
鑫凯国际家居广场 在售房源：公寓约100套，写字楼约100套 户型面积：公寓写字楼约55平左右 参考均价：公寓及写字楼均价5500元/平米 优惠政策：全款96折、按揭98折 项目位置：黄河东路2456号 售楼电话：
天和广场 在售房源：商铺、公寓正在接受咨询 户型面积：商铺10-200平，公寓39—82平 参考均价：未定 优惠政策：暂无 项目位置：八一路与青年路交汇处路北 售楼电话：
银座时代广场 在售房源：二期负一层在售、负二层接受预约 户型面积：20-60平 参考均价：实际成交价1万—1.7万左右 优惠政策：负一层总房款减一万，全款95折；负二层优惠交一万抵二万、交三万抵五万 项目位置：牡丹区实验小学北门西临 售楼电话：
菏泽毅德城 在售房源：一期B1上首层两层10余套现房在售、三层30余套现房在售;二期商铺在售 户型面积：二层84-126平， 三层128-200平;二期商铺70——87平 参考均价：二层均价为5300元/平 三层均价5000元/平;二期均价8000元/平 优惠政策：案场有优惠政策 项目位置：新兖铁路以南，220国道以东，西安路延伸线以西 售楼电话：
中达·建材城 预约房源：商铺在售 户型面积：商铺户型约134平。 参考均价：商铺均价6080元/平， 优惠政策：暂无 项目位置：上海路与淮河路交汇处西南金角 售楼电话：
交通·未来城 在售房源：沿街商铺剩余约10套 户型面积：商铺210平 参考均价: 130000元/平 优惠政策：99折 项目位置：人民路与长江路交汇处东北角 售楼电话：
菏泽·文化城 在售房源：B2#、B3#楼公寓在售，B1#写字楼及内街、外街商铺在售 户型面积：50-60平公寓；63-1600平写字楼在售 参考均价：公寓均价6900元/平；写字楼7500元/平 优惠政策：公寓、写字楼可享98折优惠 项目位置：太原路与八一路交汇处西南 售楼电话：
天华·牡丹万象城 在售房源：酒店式公寓现房在售70余套；写字楼B2#楼现房在售、商业在售（含住宅底商），沿街商铺现铺在售 户型面积：酒店式公寓户型面积50-80平，写字楼标准层整层980平，单套104-140平；沿街现铺50-300平 参考均价：公寓均价5120—5650元/平；写字楼均价5800元/平；商铺18800元/平。 优惠政策：写字楼、公寓可享总房款95折优惠，商铺5年返租38%。 项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面） 售楼电话：
龙翔·中央公馆 在售房源：三期商铺少量房源在售 户型面积：商铺面积50-70、150-320平 参考均价：商铺20000元/平 优惠政策：按揭98折，一次性付清97折 项目位置：人民路以东、永昌路以北 售楼电话：
义乌·太阳城 在售房源：商业住宅1#楼1-4单元；商铺在售 户型面积：商业住宅1#楼95、97平三居；商铺面积30-130平，沿街商铺90平； 参考均价：商业住宅4800元/平；商铺均价8000元/平，沿街商铺均价20000元/平 优惠政策：签合同后总价优惠两千元 项目位置：黄河路与重庆路交汇处向东500米 售楼电话：
天华·新天地 在售房源：B2、B3#商业住宅开盘在售，总计100余套房源 户型面积：115平三居、132平四居 参考均价：均价4700元/平 优惠政策：交一万抵三万，赠送两年物业费 项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口 售楼电话：
唐乡 在售房源：13#楼 户型面积：小公寓40-98平；商铺100-200平 参考均价：公寓5800元/平；商铺20000-22000元/平 优惠政策：公寓交两万抵四万；商铺交五万抵十万 项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处 售楼电话：
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