“我們名門世家小區可熱鬧了！現在有兩個物業公司。”近日，記者接到即墨名門世家小區居民反映，名門世家小區原來物業公司服務合同到期還沒撤走，卻又來了個霸道“新”物業公司，新物業公司要強行攆走老物業公司，雙方互不相讓多次發生肢體衝突，已經報警處理了。由於這個新來的物業公司是自己“送上門”的，沒有經過業主表決同意，現在正在免費為小區居民服務，看樣子是不想走了。
10日，記者來到即墨名門世家小區，小區裡貼出了一張告知書：
各位名門世家業主：名門世家原物業景嶽山紅物業服務合同至2018年11月5日到期，現有業主王紅霞聘請保安、保潔人員為大家免費服務至新企業入駐。落款為王紅霞。
既然是免費服務豈不是好事？
名門世家小區一居民向記者演示了幾段朋友圈轉發的視頻，視頻中，一男子和一女子與物業工作人員爭執、衝突，雙方劍拔弩張、互不讓步。居民介紹，視頻中這一男一女分別是現在新物業公司負責人，因為原來物業公司服務到期，加上物業服務引起很多居民埋怨，小區裡一業主夫妻自己弄了一個物業公司進來，想接替原來的物業公司，結果與原來物業公司發生衝突。
老物業公司合同到期，服務是否續約還未定，新物業公司又著急入駐。於是，名門世家小區上演了兩家物業公司同時服務的情況。
對這種情況，小區居民怎麼評價。
“我們也不知道怎麼要換物業公司了。”居民王女士在小區生活有10多年時間，對於為什麼要換物業公司她也毫不知情。
“原來這家物業公司負責人很勤快，經常自己出來打掃衛生。”王女士說，但最近幾個月時間，因為給物業清潔工開工資不及時，拖欠工資，工人都不認真幹活，導致小區衛生情況變差，另外，以前小區經常有電動車、摩托車失竊現象，小區居民對物業公司有意見。
居民李女士說，原來這家物業公司剛對小區進行了投資改造，對護欄、東門等進行了更換，雖然物業與小區簽訂合同到期了，物業公司肯定不願意現在就撤走。
新來物業公司居民是否滿意？
王女士說，前段時間晚上有人敲門說是小區27號樓居民，讓在一張表格上簽字，說是要更換物業公司，小區居民都同意，自己也跟著在上面簽了字。對於王女士經歷，記者詢問小區幾位居民均表示遭遇過。
王女士說，後來自己才知道，如果換了這家新的物業公司後，小區物業費要漲2毛，從6毛變為8毛，另外，原來小區居民花1000元購買的車位，新物業公司也想收回去，再以800元/年的價格租給小區居民。“這樣小區居民肯定不答應啊！”王女士抱怨說，這家新物業公司入駐小區沒有經過任何人的允許，雖然現在說是在免費給小區居民做服務，後面肯定是有自己的利益算盤。
“以前這家物業公司服務太差勁了，垃圾胡亂堆放無人清理，小區居民意見很大。”在小區門衛處，一工作人員自稱是新物業公司的人，對於現在為何有兩家物業公司，他解釋是小區居民王紅霞自己掏錢聘用保安、保潔工免費為小區居民服務。說完，該工作人員還向記者展示其之前拍攝的小區垃圾照片，這些垃圾長期無人清理。
一知情人告訴記者，名門世家之前已經出過一次名了。以前名門世家小區是安居物業負責，後來不知何種原因，安居物業退出名門世家小區，有將近一年時間名門世家小區處於無物業狀態，小區管理十分混亂，後來有小區業主自己找了一家物業公司過來，如今這才幹了沒幾年時間，又要換物業公司。
該知情人透漏，物業公司以前一些資質要求取消了，門檻沒有了，很多個人都瞅準了這個機會，想進入物業管理領域，豈不知這個市場看起來很美好，多數人都是賠錢的。另外，名門世家小區現在的業委會也處於“崩潰狀態”，小區原來物業公司是否續約，新物業公司用誰，還得經業委會選出。
記者瞭解到，名門世家小區已經定於11月11日召開業主委員會換屆選舉大會，選出新的業主委員會委員。
按照《即墨市人民政府辦公室關於進一步加強住宅小區物業管理工作的意見》要求，對於具備條件的住宅小區依法按程序組織成立業主大會，選舉業主委員會及指導業主委員會改選換屆工作，並提出備案初審意見；對業主大會、業主委員會選聘、解聘物業服務企業和物業服務企業退出服務進行監督，完善並實行小區重大事項公開公示制度。
可以說，名門世家小區新的物業公司是由老物業公司延續服務，還是選聘新的物業公司，小區這位熱心居民的物業公司能否名正言順入駐名門世家小區，還得等小區業主委員會完成換屆選舉，經業委會投票表決，才能產生小區服務的物業公司。對於物業費漲價等更是得經過業委會和監管部門通過和批准，並不是物業公司想要漲價就漲價這麼簡單。
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