在農村發現他人擅自在農田建房,該如何處理?

沈清富93174781


在農村發現他人擅自在農田建房,該如何處理?

農田違法建房,在農村不能說沒有,但是應該不會太多,因為國家土地管理部門每年會用衛星進行監拍,並根據衛片情況責令各基層組織進行整改。

根據《中華人民共和國土地法》和國家的農村宅基地管理相關辦法,農村村民建造住宅必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,城鄉規劃。也就是說,如果你村裡沒有規劃圖,那麼暫時無法批准建設住宅;如果有規劃,而你所看好的宅基地不在規劃範圍,那也不能建房。

國家還規定,農村村民房應當充分利用原有的宅基地、村內空閒地和村周邊的丘陵坡地,嚴格控制佔用耕地建造住宅,不得在基本農田保護區內建造住宅。也就是說,基本農田保護區內,是絕對不允許建房的,不在基本農田保護區內的耕地,也進行嚴格控制,一般是不會批准建設農房的。

再是,農村村民建造住宅不管建在哪裡,都應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的,還應分別取得有關部門的許可或同意。就是說,即使農用地中可能被批准建房,那也得辦理農用地轉用的報批手續。

根據題主所發的兩張圖片看,題主說的在農田建設的房屋,顯然是在村莊的邊緣處。這種情況下,建議首先了解,這塊地面是否規劃在村莊建設範圍內,每個村都有建設規劃,建議先找村或鄉鎮有關部門查尋一下。其次,找有關部門瞭解核實,這些房屋的建設,是否辦理了審批手續?佔用農地的,是否辦理了農用地轉用報批手續?如果這些手續沒有辦理,也不符合土地利用總體規劃,那無疑就是違章建築。當然,在農田內不了便於管理,建設小型臨時管理用房,不在此範圍內。

遇有這種情況,首先應該向村委負責人反映,要求進行整改。如果村裡進行偏袒,那麼可以到鄉鎮村鎮建設管理辦公室舉報。鄉鎮村鎮辦管理不力,也可到縣市住建局和土地管理局舉報。反正我們這裡,只要有人舉報,查證屬實,用不了幾天就會被推平拆除。


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