在貸款買房的時候，很多人都會有這樣的擔心，就是如果自己把首付交給了開發商，但後期要是房貸申請不下來了，這首付款的還能不能退回來?
首先，中恆金服小編可以肯定的說，如果只是單純的是首付款，沒有改作他用，那肯定是可以退回來的。但是，如果這首付款和定金“糾纏”在一起了，就不一定能拿得回來了，下面我們就分情況來解釋一下。
一、首付款是首付款，定金是定金的情況下，首付款可以退。
這種情況，就是我們前面說到的首付款沒有改作他用的情況。所以，也就是說，如果你是既付了首付款，又付了定金的。首付款是肯定可以拿回來的，定金就得另當別論。
二、定金轉為首付款的，自己的原因造成房貸申請不下來的，不能退。
開發商在預售房產的時候，往往會先向購房者收取一筆定金，以確定認購資格。這筆錢後期可以轉為首付款使用。所以，如果你做購房者與開發商簽定了用定金轉為首付款的協議。
那麼，後期要是因為你自己的問題造成房貸申請不下來的;你這筆已經由定金轉為首付款的錢就退不回來了。
三、定金轉為首付款的，是開發商原因造成房貸申請不下來的，能退。
如果購房者與開發商簽定了將定金轉為首付款使用協議的;卻因為開發商的原因造成購房者的房貸申請不下來的，開發商必須把首付款退給購房者。
四、定金轉為首付款的，是銀行的原因造成房貸申請不下來的，能退。
如果購房者與開發商簽定了將定金轉為首付款使用協議的;卻因為銀行的原因造成購房者的房貸申請不下來的。 那麼，購房者可以與開發商協商退回首付款。
不過，通常遇到這種情況，開發商會優先重新給你找一個銀行來申請房貸，而不是退首付款。但是，如果你始終堅持，開發商也是必須得退的。
綜上所訴，首付款能不能退，就要看購房者與開發商有沒簽定由定金轉用的協議了。而且，也只有你自己的原因造成房貸申請不下來的情況才不能退。所以，大家不用太擔心這個問題!
但是，中恆金服小編還是要提醒一下大家，如果要將定金轉為首付款使用，一定要記得籤協議，如果不籤後面發生房貸申請不下來的情況時，扯起皮來是很麻煩的。
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