河南老田
多餘的房產如果沒有時間進行打理，可以進行出售而堅持長期投資於股市，這沒有什麼錯誤。不管是房產投資，還是股市投資，最應該清楚的不是哪一個市場更有機會，而是哪一個市場更加適合投資者投資。為什麼麼這麼講？
一、如果對於股市一無所知，就沒有必要將房產變賣了進入股市。“股市有風險，投資需謹慎”，這不管是哪一個證券經營部都會懸掛的言語，但多數進入股市的將這10個字視為“盲區”。所以，要了解自己對於股市是否具有很好的風險認知、投資認知、策略認識。只有清楚了，才能夠更好的投資於股市之中。要是一無所知，房產變賣了，股市也虧了，也就成了一本十分不划算的“生意”。房產雖然一直受到廣大群眾的熱議，但卻在城市中也是存在著價值。特別是日益增多的租客，在城市之中租賃市場也是開始活躍，而租賃雖然較為麻煩，但多少也能夠“保本”收益。
二、如果對於股市存在風險的認知，能夠制定交易策略，那麼將多餘的房產出售長期投資於股市的事情是可行的。股市5000點時敢於入市投資，如今2600點為什麼不敢？從股市歷史走勢的角度來講，現在處於的2600點就是股市的相對底部區域，在這個區域實現長期投資，能夠有利於獲利。當然，投資不是瞎投資，需要的是策略與方法。應該如何投資？相對底部，存在震盪，等待牛市，這種情況之下，最好的投資策略就是定投。既能夠分散震盪中的虧損，又能夠在未來牛市到來時更好的受益，一舉兩得。
厚金說
現在房地產調控還將持續，即使一二線城市房價不發生大跌，也會緩慢下跌，但房價肯定已經漲不上去了。不過，即使樓市降溫了，但現在也不是長期投資股市的好時機。有人認為，房價跌了，資金都跑到股市中去了，股市就會迎來大牛市。但事實並非如此。
現在拋售多餘房產，肯定沒錯，不過很多城市房價是“有價無市”，就算拋售，也未必能夠成交，如果能夠順利成交那自然是好事情。但是，拋房買股，說不定會換得個賣房款被蝕的結果。
一是，目前A股市場處於半山腰以上的部位，向下可以直達1500點以下，向上由於缺乏資金的支撐，向上的空間有限。在這種情況下，A股下跌的概率是非常大的，本輪熊市從2015年下半年開始，跌到現在，還遠沒有跌透，現在衝進去，也會輸得很慘。
二是，長期投資股市，乃是價值投資，也就是說，要找到一個好的投資時機很重要，現在並不是股市炒底的好機會，縱觀A股市場，幾乎沒有什麼股票是有投資價值的，只有等到泡沫擠盡，而且低於估值以下，這樣你買掉一套房，再長期投資股市就對了。
將多餘的房子賣掉，我們贊成，但是賣掉後現在再買股票，恐怕還會蝕本，最好的辦法是，先買些銀行理財產品，等待股市投資機會跌出來。機會是跌出來的，風險是漲出來的，只有機會跌出來，A股市場才有走大牛市的可能。
不執著財經
趙冰峰
這個問題有兩個關鍵詞：1、多餘一套房子；2、長期投資股市。
如果非要覺得這一套房子是多餘的，那麼可以投資股市，但是要做好投資股市可能失敗的準備，因為股市投資是典型的主動投資，需要非常強的能力，這不是一天兩天可以形成的，
炒股後N年出現持續虧損的股民很多，不能只想著炒股就一定賺錢。天檀建議一套可以先用閒錢在股市鍛鍊，經過N年的磨鍊之後，自己練就了一身非常強的功夫，又可以實現穩定盈利，而且又真的不在乎這套房時（等於是閒錢），可以賣房炒股，但如果以上條件都不具備的時候，還是不要賣房炒股，穩當點沒錯。
有些人認為：現在股市已經熊了三年多，不算最低點也算底部區域，過一兩年肯定會有牛市行情，賣房炒股可以賺一把大的。
這個想法沒錯，熊市尾部買股大概率沒有錯。但是，從歷史來看，經過多次牛熊的人依然不能賺錢，更多的是牛市賺的錢，熊市又吐回去了。
這是為什麼？因為牛市賺錢靠風、靠勢，但如果在熊市中守不住牛市的勝利成果，也是白搭！而這一切都是需要能力，這個能力並不是一般人可以做到。
所以，針對這位朋友的賣房炒股的問題，如果沒兩把刷子，我建議一定要三思而後行！
（諮詢加助理公號：LY_1898）
天檀
表面的邏輯上來看，這種情況是可以的。但還是要區分房子的價值。如果你的房子是在一二線城市，那麼勸你還是要保留房子。因為雖然目前房價承受一定的壓力，但更多的壓力還是來自於三四線城市，甚至是五六線城市，這些城市房子的價值存在著一定的虛高，如果房價進入回調期，那麼這些城市的房價會率先出現鬆動。而對於一二線城市來說，房子的需求依然是處於剛需狀態，價格在一定時間內還會保持一定的堅挺。
而就目前股市的狀態來說，依然處在月級別調整之中，目前從月線級別上來看，只是走完了月級別調整的第一個階段，市場還會走一個月級別的B反，然後走一個月級別的C。
而且從時間窗口來看，A股市場的牛市行情啟動應該是在2019年年中，甚至年末。目前A股市場投資的價值並不高。
但如果你想長期投資A股市場，這個思維總體來說是對的，因為從目前的結構來說，A股市場未來會有最低三年的牛市行情，而且如果起行情的話，大盤估值一定會再創歷史新高，一定會超過6124點，長期投資A股市場會獲得比較豐厚的回報。
小散李大鵬
作為一個財經工作者，我還是不贊成題主將房子賣掉去投資股市。
當然，如果題主有高超的炒股能力或經驗，能在股市上確保不虧的話，賣掉房子投資股市的獲利前景可能比持續持有房子要好。
可如果是炒股水平不高，在當下的股市又不規範的環境裡，尤其在目前股市處於低迷態勢下，賣掉房子投資股市分分鐘都有可能虧得血本無歸。這種結果必須得有心裡準備，否則題主會輸得很慘。
而如果多餘的房子不賣，繼續持有將房子租出去，可能租金相對房子總投資的收益是低了點，但房子在未來還是繼續有上漲和增值的潛力的；儘管目前樓市嚴調控，但樓市在較長時期內仍會有需求推動，房價上漲的態勢短期內是不會改變的。所以我的觀點不贊成題主將多餘的房子賣掉去股市，還是應該持有房子比較穩妥。
當然如果你是一個激進的投資者、又覺得自己有足夠的止損和防止風險的能力，那麼你也可選擇將房子賣掉去開創新的投資事業，祈願投資成功！
財經深思
我作為十多年的老股民對於你忠告，我覺得你還是手握房產比較好，別進來年年熊冠全球的A股市場長期投資，不建議你賣房炒股！
房子就是資產最好的保值，大家都知道房子賺錢最快的，雖然樓市黃金十多年時間過去了，目前政策不斷地出臺相關政策施壓房價漲速過快;但記住房價政策不可能打死的，只是抑制房價漲速而已，並不是要讓房價大幅降價，房價稍微在幾百塊一個方的波動震盪而已。繼續持有房產是明智的選擇，你空著不住可以出租出去，每個月還有固定收入，而且說不定房價還會上漲空間呢，何樂而不為呢？
而假如你把房子賣了長期投資股市，股市是大起大落風險性太強了，一旦把握不好把賣房的錢全部虧進來也是有可能的。尤其是面對咱們的A股市場沒有賺錢效應，跌跌不休，牛短熊長，圈錢市，造假嚴重的股市生存下來都難，更何況在股市炒股賺錢更難！
你可以去了解你身邊炒股的人有幾個賺錢又有多少虧錢的呢？散戶炒股90%都是虧錢的，最近三年多高達95%的股民都是不同程度的虧損;個股平均跌幅高達50%，也就是大部分炒股的人資產縮水一半，假如你把賣房的錢投進來就等於虧掉了半套房的錢。這就是股市，這就是現實！
我相信只要是股民大部分人都還是支持你持有房子，不建議你賣房炒股;希望你能聽取過來人的忠告，最好永遠別踏入股海。
老金財經
當下很多人在思考這個問題。
昨天恰好和一個朋友聊到這個話題，他是武漢的，有三套房子，自己住一天178平方的房子，1.6萬一平方，2015年買的，首付30%所以壓力挺大，另外二套小戶型只有90多平方，想賣出去把現在這套房子的貸款還一部分，減輕壓力，但問題是掛了3個月了，根本沒有什麼人看房子，他和中介商量是不是可以把價格降下來，也試了但是效果還是不太好，目前正在掛售中。
朋友原來也炒股，在2015年虧損了80萬，後來清盤把剩下的錢買了現在住的這套房子，現在價格已經是3萬了，理論上把虧損的錢撈回來還多了150多萬，所以才萌生把房子賣出去買入股票的想法。
但問題是有價無市。
長沙這個現象也是很普遍，目前看房的人寥寥無幾，二手房門店前面冷冷清清，但是在一年前完全不是這樣，我樓下鄰居是杭州人，家裡拆遷發了，所以想把長沙這套房子賣掉，那時候看的人絡繹不絕，短短一個月就賣了，130個平方92萬，均價7000多元，現在雖然說價格漲到了一萬，但是市場的行情和去年沒有辦法比了。
股市，樓市，普通人投資的二個最主要方式，現在是冰火二重天，一個價格已經高到離譜，一個價格接近了熔斷。作為理性的投資者早就應該賣掉房子。
朋友昨天分享了一個他的朋友買房的故事，早在十幾年前他朋友是一個外企的中層，管理一個省的市場，其實收入也就是在20-30萬左右。但那時候他用最低的首付在上海買了5套房子，錢不夠就找親戚朋友借，持有了八九年時間，中間咬牙給銀行付月供，很辛苦，過了大概4-5年壓力才小了很多，因為房租漲了，到2015年除了一套自己住的他把房子全賣掉了，其中一套 100平方的房子賣了600萬多，總共拿到2000多萬。
然後馬上去了美國用一套房子的錢買了一棟非常漂亮的別墅，剩下的錢換了一部分美元買了美股，一部分買了國內的基金和債券。
他講了這個故事然後很感慨，“我怎麼就這樣後知後覺呢？要是在十幾年前我也有這樣的財商，也買入大把的房子不也財務自由了嗎？”收入其實二個人差不多，但是財商不一樣結果相差巨大。
他朋友賣出房子的時機和李嘉誠賣出大陸房產的時機是同一年。
我說你現在財商不也可以，知道要把房子賣掉，他說其實也是受到他朋友的影響，他的朋友準備把一大部分的資金都投入股市，一半買指數基金，一半買藍籌白馬股。
講起房子與財富的故事還有一個我最喜歡的。
2003年小李和小陳同時畢業去了深圳，進了同一家單位，二個人是同學，死黨又成了同事，在工作單位定下來不久後，有一天小李萌生了買房子的想法，於是拉著小陳去看房。那時候他們的工資也就是三四千一個月，房價大概五六千一平，二個人看了單位附近好幾個樓盤，終於看中了南山區的一個房子，約定第二天一起去交定金，到了第二天小李去了售樓部，但小陳遲遲不來，給他打電話小陳說“買房子是大事，昨天和家人商量了，覺得房價可能還會降，想在等等”，一番苦勸無果後，小李自己交了2萬定金。
幾個月後房價開始漲，這個過程小李幾次勸小陳買，但小陳想到幾個月前沒有買現在貴了一千多一個平方覺得划不來，就這樣房價越來越貴，小陳就越不想買，但是小李沒有這個心態，因為他第一套房子嚐到了甜頭，在房價漲到一萬多的時候，二萬多的時候都借錢買了，到去年他的房子均價到了8萬一個平方，四套房子近4000萬，在2016年賣了二套早就實現了財務自由。
而小陳一直沒有買房，這十多年省吃儉用連車都不捨得打坐地鐵，在深圳存了一百多萬，但是面對動不動五六萬的房價只能望洋興嘆。
一個小小的決定造成二個人在財務上天差地別。
多年前，小陳肯定想不到那次買房的決定比他十多年的奮鬥更加有價值，改變人生的機遇往往只有一二次，抓住了就你的生活就完全不同，其他時候的辛苦不是不重要，但大多不會改變命運。這種機會其實曾經擺在很多人面前，但是無數的人像小陳一樣讓它從指縫中溜走了。
抓住機遇並不容易，因為往往你身邊的人會反對，需要你獨立，清醒，堅定，還要有勇氣，但大多數人無力面對這些壓力，早早妥協了。
最後回答一下這個問題，我覺得賣掉多餘的房子進入股市長期投資是可行的，但問題是你是否能賣得掉？是否知道如何投資？是否能一直堅持？
多年後回頭看，當前股市也許又是一次機遇，和小陳當年面對的差不多。
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有一個笑話是這樣的：
房產交易中心裡，一撥人賣掉了房，準備進股市抄底；另一拔人，剛從股市中套現準備去炒房。兩隊人馬擦身而過，互相瞟了一眼，心底都念了一個詞，S B……
好笑之餘，你們有沒有發現一個現象：從來就沒有保險的投資，基本上都是有風險的，或簡稱投機。
美林時鐘理論定義通脹期最保值的投資標的是股票，因為物價上漲後企業的市值必須至少能與通脹平衡，這樣才不致於跌破淨值、資不抵債甚至影響股權質押。黃金長期背離真實價值那沒關係，因為它一貫是交換價值大於使用價值的，其實除了國家主權不保、貨幣價值無以依附的極端情況，黃金是沒有必定保值的意義的。但股票不同，它是一個企業的身價，而企業存亡決定社會生產力，所以必然隨物價上漲而上漲。從2012年我開始收錄據說是最墊底的鋼鐵股數據，到2016年我算了下，再怎麼號稱跌破淨值，股價也是輕微上升的，幅度恰好是官方宣佈的“通脹率”——換言之，如果你不幸套住了，只要公司不倒閉，股票只相當於保本不保息的理財產品。而中國的上司公司很少退市，最不利的情形是“停牌”並調整很長時間，白白佔用你的資金。
再回到房產的話題，中國的租售比遠遜於銀行利息，我們的房產作為投資品產生利息的方式是轉手賺價差，在過去20年有剛需為基礎、而金融缺乏監管的利好下屢試不爽。目前已到天花板了，國家已出臺了N多限購與調控政策，一有風吹草動立即成為媒體熱點、積極刷屏，可以理解為非常敏感的投資品——價格高到跨越尋常百姓人家至少兩代的積蓄。股票炒糊了不致於傾家蕩產，但房子買錯分分鐘負資產，融資融券炒期指期權的除外——股票不是必須帶槓桿的，而房產幾乎都帶槓桿。不要抱一走了之的僥倖心理，列入失信可能是一輩子的汙點，未必死定但肯定難以東山再起、變相富貴無門。
如果真要比較兩者，假設風險與收益等量並存，股票風險相當於利息損失而房價風險遠不止傾家蕩產，敬請量力而為！
題主是賣房炒股，也就是抄底，我認為目前時機不宜炒股卻甚宜賣房。房價回落在即，此時還能賣個好價錢。而股價受經濟週期影響至少調整三年，與其不保本不保息地套三年，不如先找些保本保息的投資賺三年，以待經濟回暖再炒股。炒股不在於賤買而在於貴賣，目前有貴賣的勝算嗎?
股票與黃金一樣都是價格高於價值的，它們只是一個價值符號，隨人氣而熱度增減。只有輪迴到新的經濟週期，又再有炒作熱度，股票才可能體現投資價值。抄底其實比跟風更冒險，因為它沒有真正的底部。
青蔥光明草
1、中午和同事吃飯，聊到一個創業話題。同事朋友A某，本世紀初在深圳有一套房，後來為了創業，於2008年賣掉了。到了今天，A某自嘲說，創業這麼多年，結果今天在深圳買不起一套房。
這個故事初聽起來，很搞笑，但確實也是過去十多年間，一些人真實寫照——創業不如買房。
2、不知道提問者，賣房炒股是基於什麼考慮，及有什麼基礎。如果你房子多套，又想參與一級市場，個人還是贊同，畢竟若有幸碰到一個好項目，一旦上市，在我國那是一本萬利。
但是若只是單純想在二級市場，炒炒股票，那就請三思而後行，除非你是真正股神，那就全力以赴，否則，別一不小心，房產老本就沒了。
3、至於國內房地產走向，跌？漲，現在市面上還是存在許多不同觀點，但無論如何，相對於投機的股市，還是可靠的多，別撿了芝麻，丟了西瓜。
