根据央行发布的报告，可以看到2017年末，我们国家住户部门债务余额40.5万亿元，同比增长了21.4%。数字也许看不明白，但是意思要理清楚，
住户债务水平的提高，其实更房地产有很大的关联，住户部债务的上升，主要原因就是借款的人多，借款主要的目的在于买房，而且显示，房价越涨的时候，债务上升越快，说明了房价越涨，买房的人越多。
财经专家叶檀近日发文，负债不平衡，高收入家庭负债可控，中低收入阶层负债率过高，特别是低收入家庭高负债买房，一旦出现风吹草动，就像大海里的脆弱小船，第一个被撕裂，这个说的还是很切合实际的。
但是不买房不行啊，就算家庭收入不够，储蓄不多也要想办法买房，这也不能怪他们，他们会想房价越来越高，现在不买，以后更买不去。低收入家庭主要还是刚需买房啊，在我们楼盘，虽然我们也在中小型地级市鹰潭市，我们鹰潭市不是很知名，但是是交通很方便，我们城市楼盘也很多。
在我们楼盘，主要的购房客户来自城郊的乡镇，有的条件好，有的经济条件差，每次买房和我讲，他们是作田种地的农村人，一定要给他们优惠点。我看到确实他们经济不稳定，有的在工厂上班，现在工厂效益也是一般，说不定什么时候就下岗了，而且工作又难找，每个月还要还款几千元。碰到这个情况我也是尽量优惠，这种家庭收入非常不稳定，但是没有办法还要买房，主要的原因是儿子要娶老婆，没有房子娶不到，就快30的人了在不买房娶老婆就娶不到；还有一个原因是小孩要读书，他们都说我们村里学校都没有几个学生，要想孩子受好的教育必须到城镇里面来，这些人都是刚需购房，但是是负债最不稳定的家庭。
其实中国居民的信用还是相当不错的，他们也不愿意拖欠房款，最主要是还是要提高劳动报酬率，让只有收入增加了，才能降低风险。
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