地產的江湖,一直在“非勻速進化”。
但是一條主線,貫穿其中。
對,就是中式風。
![融創的中式江湖](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
一抹青黛釋芳華。
無論地產之路走得近或遠,青磚黛瓦,都能釋放所有的繁與盛、弱與簡。
對中國人而言,中式院落是一個瀰漫千年的綺夢。
於是,中式才是地產商的最大江湖。
典型如泰禾的院子、綠城的江南里、融創的桃花源、龍湖的原著、建發的央璽等等。
而融創掌握了中式的“超級IP”。
直到今年的10月29日,融創中國“2018中式產品發佈會”在上海電影博物館掀開帷幕的時候,業界才真正品出了融創的“中式江湖”。
要做最好的中式
“火線哥”(DChuoxian)作為深圳媒體代表,全程觀摩了發佈會。
整個發佈會緊湊、高效,但不失典雅、大氣,三位重量嘉賓把中式建築的來龍去脈,抽絲剝繭般地呈現在公眾面前。
最為難得的是,通過三款不同風格的PPT,融創把自己開發的中式產品,都找到了原型,或是在名畫的意境裡,或是在名詩詞的句裡行間。
舉個“栗子”:
元代倪瓚的《容膝齋圖》中的“三段式”構圖,勾勒出“天人園林”合一的寫意;至於劉禹錫的《陋室銘》,則流露出居者人文品性的隱逸情趣。
這些,都在融創的中式裡,找到了佐證。
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古畫中的中式居住意境。
從宋代山水畫的意境、明清園林的審美情趣,到現代中式的變奏,融創都從中提煉出適合自己的中式元素,融入到建築中。
而且,罕有露面的融創中國行政總裁汪孟德親自上臺舉例。
他說,在融創杭州蕭山項目中,運用鋼拉鎖、吊掛鋁合金木紋轉印仿木杆件,設計出了半透明的簾幕,模仿的就是傳統建築中的百葉垂簾;
而在融創重慶國賓項目中,建築外部則設計了一個金屬網幕簾,創造出中式大屋頂的美學意境。
融創蕭山項目用新工藝模仿傳統建築的百葉簾。
一場發佈會下來,才知道融創的一眾主創,從《園治》、《營造法式》中尋找建築園林形制,從幾千首詩歌、上千幅古畫中提煉生活場景,最後經過數十輪方案的推敲,總結典型特徵,傳承再造。
融創做中式的初心,就是一種傳承。
這麼看來,融創的中式,並非為了追逐流量,而是著眼於沉澱與傳承。
江南木工巧匠皆出於香山。
一個並不廣為人知的消息是,融創與非遺匠人“香山幫”合作,總結梳理手口相授的工藝工法,一點點重新找回失落的傳統技藝,讓中式建築文化得以生生不息。
這樣的中式,才能走遠。
這樣看來,汪孟德說的“做最好的中式產品,實現中國人居住理想是我們的產品戰略,也是我們的社會責任”,是有備而來,也是有底氣的。
用掉了千噸湖石
開發中式的房企,都有不同自己的品牌logo。
綠城的中式譜系中,元福裡、雲棲玫瑰園、江南里、鳳起潮鳴……都是自帶流量。
萬科則有第五園、桂語裡,建發的城央系、遠見系、自然系,各家都有自己的中式。
融創蘇州桃花源入口處。
閱盡世界後,歸來桃花源。
桃花源在融創的手裡,成為核心IP之一。
把別墅做成藝術品,融創蘇州桃花源火了,將要推出的最大面積一套端頭別墅,市場叫價1.4億元。
源自融創,“桃花”在人間。
現在“桃花源”已成一系。
“做好一個產品可能是因為偶然性,但能持續把中式產品做好,則需要完整的體系能力。”在汪孟德看來,融創對中式產品的重視,首先就是在傳承與創新的同時,也要有自己的工夫和班底。
在“火線哥”看來,融創做的是“匠式”。
從圖紙到建材、匠人、工藝,掌握了全套方法論的融創,開始了自己的中式工匠之路。
諸多細節,體現了融創“匠式”的精工之處。
融創上海桃花源的海棠紋鋪地。
融創上海桃花源的十字海棠紋花街鋪地,代表“滿堂平安”,出自“香山幫”匠人的卵石粒手工藝鋪制。
融創桃花源產品所用的卵石粒,全部由香山幫匠人精挑細選,嚴格控制在長8~10釐米、寬2~3釐米之間,2位匠人3天僅能拼出1平米。
就這樣,融創用1000噸湖石、數百種值栽,造出“雖由人作,宛若天開”的園林景緻和意境。
融創蘇州桃花源的栓馬石。
融創蘇州桃花源也有一個“魔鬼細節”,一處院落的三個栓馬石上的石雕,形態各異,一看便知不是模具裡出來的批量品。
心意沉澱了15年
僅有一個桃花源遠遠不夠。
接下來,融創要做一個“中式矩陣”,由桃花源系、雅頌繫、宜和系、九府系等多個優質產品系共同構建而成。
迄今,融創“八大戰區”裡,有30個城市共計42個項目。
對此,汪孟德做了兩個表態。
未來融創低密度的地塊,都可能選擇中式產品;融創將成立專門的中式設計院。而小夥伴們最為關心的廣深區域,現在有兩個桃源系產品,分別位於清遠和肇慶。
廣深歷來是房企的必爭重鎮,融創在這裡端出一份沉澱了15年的“心意”,以中式迴歸初心,融合當地的人文氣息、嶺南風情,更契合這裡的生活方式。
“火線哥”在融創蘇州桃花源的觀後感,同樣也會在這裡實現:說不出的喜歡,打心底的認同。
按照奢侈品的標準蓋房子。
融創的匠心,在八大區域妥妥的是產品標籤與票房保證,將來也是廣深的小夥伴們最有現實認同感的選擇。
既是溯源,也是撫今。
近百年以來,集大成的有梁思成、林徽因的《中國建築史》,細緻入微的如劉敦楨的《蘇州古典園林》,阮儀三《江南古典私家園林》的“造園即為造天堂”,再到今天融創在中式建築上的努力實踐——
匯成一句話就是:“總有心意傳中國”!
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