一、验房验的是哪些？
1、检查房屋原始的用电、用水情况并且做好记录，
2、房间内的的入户门是否有损坏、窗户开关是否灵活，屋内的其他设备如暖气、太阳能、交房时铺贴的瓷砖是否有损坏。
3、电话线、可视对讲系统和各房间内的线路是否虚设，电闸及电表是否能控制室内的灯具和室内的各个插座，开关插座是否正常。
4、墙地面的开裂，空鼓和平整度，这涉及到后期装修是否业主自行维修，用靠尺检查墙面平整度，空鼓锤检测墙面是否有空鼓，特别是墙角、踢脚线等隐蔽位置，及时做好标注。
5、交房前期开发商已经做了厨房、卫生间防水闭水试验，在验房当天需要检查厨房、卫生间、阳台、地漏是否属于正常排水，有没有堵塞现象。
二、装修前准备工作
装修的大致流程是：订金预约—量房—设计—施工—建材安装—家具进场—晾晒—入住。
1、选择装修公司很重要，最好是提前2个月对家装公司进行考察，经过各种综合对比之后再来确定，不能着急。然后预约好设计师的档期，一般一个设计师一个月就负责两个家庭，这样才不会忙乱，不影响装修的进度。
2、开工前确定方案
开工前和设计师确定好最终的方案，和各项施工图纸，让设计师给你做好各项规划。
3、考察主材产品
在确定好装修方案之后，可以去家居卖场考察设备，如中央空调、新风系统、家中如果更换暖气，门窗需要在基础施工前安装完毕。主材产品看你选择的装修套餐属于全包或者半包，如果是半包，就需要自行购买主材，设计师一般会给你提出一些建议，在安装之前一定要跟设计师对接好时间。
从交房到施工你需要做的就是这些，开工后设计师会提醒你每个环节需要购买的产品，工地责任人也会定期给你反馈现场施工进度。
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