今天扬州楼市有2件大事值得买房人关注：
1、扬州南区
九龙湾树人园1#、2#备案价出炉，面积在72-126㎡，均价8980元/㎡，其中包含了智能家居400元/㎡；2、扬州北区宝能睿城16#、17#、18#备案价出炉，全部是6层的洋房，一共72套房源，面积在123-154㎡，毛坯均价8890元/㎡。
1、南区纯刚需盘九龙湾树人园2栋楼备案价出炉，毛坯均价8980元/m²，含智能家居400元/㎡
南区的刚需盘有不少，九龙湾树人园、禹州嘉誉风华、万科未来之光，这些楼盘均价都没有破万，确实是刚需们上车的好地方。
这次九龙湾树人园备案价出炉的是1号楼跟2号楼，这两栋楼都是11层的小高层，面积在72-126㎡之间，小户型有不少，总价相对较低。
1号楼跟2号楼的位置：
我们都知道，九龙湾树人园跟禹州嘉誉风华离得很近，价格也相差无几，嘉誉风华是一个纯新盘，马上就要开盘了，而树人园却是一个卖了4年的老盘了。
如果你想买树人园，有一个坎儿你必须跨过去，那就是2014年的时候树人园首次开盘，存2万抵4万，毛坯均价才5000元/㎡出头，2016年的时候均价也才5700元/㎡，2017年上半年均价6700元/㎡，下半年均价就涨到了8200元/㎡，如今2018年已经涨到将近9000元/㎡了。
就是说，如果你买嘉誉风华，那么没关系，这楼盘是纯新盘，就这个价，如果你买树人园，你就会胡思乱想了，MD，要是早点买就便宜多了，现在下手太晚了，有点不值啊！
下面放2张户型图给大家看看：
72㎡（两室两厅一卫）：
125㎡（三室两厅一卫）：
2、北区刚需盘宝能睿城3栋洋房备案价出炉，共72套房源，面积在123-154㎡，毛坯均价8890元/㎡
宝能睿城也是一个老盘了，2013年开盘的时候均价5588元/㎡，现在也涨到将近9000元/㎡了。
这家楼盘涨价是非常有底气的，因为它的旁边就是
天山海世界，天山集团准备在北区打造一个投资约200亿的文旅小镇，海世界仅仅只是其中很小的一部分，有了这样的利好消息，不涨价都感觉有点对不起人民大众。
然而宝能睿城下面的房子不一定那么好卖了，为什么呢，因为
天山也有自己的住宅项目！早先时候北区甘泉片区有两大刚需盘，如今香堤春晓早已清盘，宝能睿城还剩不少房源，但是想买在那边的朋友现在除了宝能睿城可以考虑之外，又多了一家纯新盘：天山国宾壹号！
这两家楼盘紧紧挨着，配套都差不多，然而天山国宾壹号将致力打造一个稀缺小高层、洋房、叠墅等低密产品，致敬扬州千年璀璨人文，从定位上来讲肯定是要比宝能睿城高出一筹的。
天山国宾壹号以“三进之礼”彰显王府贵胄气度：一进府门，显贵胄圈层之礼；二进院门，享水声缠绵之景；三进宅门，入大方宜居之家。
预计天山国宾壹号很快就要跟大家见面了，有点小期待！
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