根据2016年4月国务院发布的成渝城市群规划，万州、黔江、绵阳、南充、乐山、泸州、宜宾七座城市将作为成渝城市群的区域中心城市，结合各城市自身特点和发展条件，提升区域服务能力，分担核心城市（成都、重庆）功能，强化区域辐射带动作用，加快产业和人口集聚，优化行政区划设置，适当扩大城市规模，与邻近区县一体化发展。当然，也可以理解为，在国务院批复的成渝城市群规划不出现大的变动之外，这七个城市将成为未来除成都、重庆两个核心城市外，享受政策红利最大的七个城市。

那么这几个成渝地区的潜力城市房价趋势如何，都有什么具体特征，我们不妨来扒一扒。

泸州

成渝城市群规划中定位为沿江城市带的区域中心城市，2020年中心城区城市人口200万，建设用地面积200平方公里，是七大区域中心城市规划人口最多，面积范围最广的城市。从近一年的房价走势来看，新房二手房倒挂现象呈常态，2018年9月，新房价格为6290元/㎡，二手房价格为6934元/㎡；

绵阳

定位为成德绵乐城市带上的区域中心城市，2020年中心城区城市人口150万人，城市建设用地150平方公里，近一年新房价格涨幅达56.92%，为七大城市新房最高涨幅，二手房涨幅也超过26%，值得一提的是新房二手房倒挂现象同样出现，但与2018年4月起，价格倒挂现象出现反转，截止9月，新房价格为8196元/㎡，二手房价格为7952元/㎡；

南充

与绵阳不同的是，在成渝城市群规划的区域中心城市定位中，南充只涉及到南遂广三座城市，定位为南遂广城镇密集区的区域中心城市，2020年中心城区人口150万人，城市建设用地150平方公里。从近一年的房价走势来看，房价稳步上涨，房价倒挂现象仅在4月-6月出现，后期迅速回归，截止9月，新房价格为7543元/㎡，二手房价格为7461元/㎡；

万州

与泸州、宜宾同样定位为沿江城市带的区域中心城市，号称“重庆第二大城市” 2020年中心城区城市人口150万人，城市建设用地130平方公里；2018年9月新房均价5534元/㎡，涨幅仅2.71%，为七大城市最低，二手房6767元/平方米，并于2月开始出现房价倒挂现象，持续至今。

宜宾

同样定位为沿江城市带的区域中心城市，2020年中心城区城市人口140万人，城市建设用地140 平方公里。从近一年房价走势来看，房价倒挂现象持续，新房价格涨幅26.29%，仅次于绵阳，排名七大城市第二，但价格规律明显，二手房连续三个月呈下降趋势，新房价格连续八个月呈上涨态势。

乐山

和绵阳一样，均定位为成德绵乐城市带上的区域中心城市，只是在人口和面积规划上稍落后于绵阳，2020年中心城区城市人口100万人，城市建设用地100平方公里。从近一年房价走势来看，新房表现较为稳定，涨幅仅7.1%，二手房来势凶猛，近一年涨幅达45.33%，截止9月，新房价格为5729元/㎡，二手房价格为6194元/㎡；

黔江

最后再说说七大区域中心城市规模最小的城市黔江，在成渝城市群规划中定位为渝东南区域中心城市。2020年中心城区城市人口45万人，城市建设用地49.5平方公里。由于数据获取原因，目前仅有黔江二手房价格数据，从二手房价格近一年走势来看，涨幅9.03%，为七大城市最低，截止9月，二手房价格为5786元/㎡；