根據2016年4月國務院發佈的成渝城市群規劃，萬州、黔江、綿陽、南充、樂山、瀘州、宜賓七座城市將作為成渝城市群的區域中心城市，結合各城市自身特點和發展條件，提升區域服務能力，分擔核心城市（成都、重慶）功能，強化區域輻射帶動作用，加快產業和人口集聚，優化行政區劃設置，適當擴大城市規模，與鄰近區縣一體化發展。當然，也可以理解為，在國務院批覆的成渝城市群規劃不出現大的變動之外，這七個城市將成為未來除成都、重慶兩個核心城市外，享受政策紅利最大的七個城市。

那麼這幾個成渝地區的潛力城市房價趨勢如何，都有什麼具體特徵，我們不妨來扒一扒。

瀘州

成渝城市群規劃中定位為沿江城市帶的區域中心城市，2020年中心城區城市人口200萬，建設用地面積200平方公里，是七大區域中心城市規劃人口最多，面積範圍最廣的城市。從近一年的房價走勢來看，新房二手房倒掛現象呈常態，2018年9月，新房價格為6290元/㎡，二手房價格為6934元/㎡；

綿陽

定位為成德綿樂城市帶上的區域中心城市，2020年中心城區城市人口150萬人，城市建設用地150平方公里，近一年新房價格漲幅達56.92%，為七大城市新房最高漲幅，二手房漲幅也超過26%，值得一提的是新房二手房倒掛現象同樣出現，但與2018年4月起，價格倒掛現象出現反轉，截止9月，新房價格為8196元/㎡，二手房價格為7952元/㎡；

南充

與綿陽不同的是，在成渝城市群規劃的區域中心城市定位中，南充只涉及到南遂廣三座城市，定位為南遂廣城鎮密集區的區域中心城市，2020年中心城區人口150萬人，城市建設用地150平方公里。從近一年的房價走勢來看，房價穩步上漲，房價倒掛現象僅在4月-6月出現，後期迅速回歸，截止9月，新房價格為7543元/㎡，二手房價格為7461元/㎡；

萬州

與瀘州、宜賓同樣定位為沿江城市帶的區域中心城市，號稱“重慶第二大城市” 2020年中心城區城市人口150萬人，城市建設用地130平方公里；2018年9月新房均價5534元/㎡，漲幅僅2.71%，為七大城市最低，二手房6767元/平方米，並於2月開始出現房價倒掛現象，持續至今。

宜賓

同樣定位為沿江城市帶的區域中心城市，2020年中心城區城市人口140萬人，城市建設用地140 平方公里。從近一年房價走勢來看，房價倒掛現象持續，新房價格漲幅26.29%，僅次於綿陽，排名七大城市第二，但價格規律明顯，二手房連續三個月呈下降趨勢，新房價格連續八個月呈上漲態勢。

樂山

和綿陽一樣，均定位為成德綿樂城市帶上的區域中心城市，只是在人口和麵積規劃上稍落後於綿陽，2020年中心城區城市人口100萬人，城市建設用地100平方公里。從近一年房價走勢來看，新房表現較為穩定，漲幅僅7.1%，二手房來勢兇猛，近一年漲幅達45.33%，截止9月，新房價格為5729元/㎡，二手房價格為6194元/㎡；

黔江

最後再說說七大區域中心城市規模最小的城市黔江，在成渝城市群規劃中定位為渝東南區域中心城市。2020年中心城區城市人口45萬人，城市建設用地49.5平方公里。由於數據獲取原因，目前僅有黔江二手房價格數據，從二手房價格近一年走勢來看，漲幅9.03%，為七大城市最低，截止9月，二手房價格為5786元/㎡；