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人人都有一个发财梦， 想要发财就要站在风口上。就像中国的房地产行业，领导层都靠房地产抵债，这就是风口，从事房地产行业的人们，也就成了近10年来的富豪。
从图中可以看到，排名前20的土豪中，就有8个富豪的财富来源直接与房地产有关。那问题来了，既然房地产这么赚钱，为什么巴菲特不炒房呢？
巴菲特为什么不炒房？
20年来中国楼市的发展，一线城市从两千到4万，甚至七八万，涨幅至少有20倍，强二线城市涨幅能达到10倍。过去20年，中国老百姓在一线城市靠炒房赚钱，主要基于两点：
1、城市人口大规模流入
2、杠杆和融资门槛低（首付低，不限购）
五六年前一套房子在上海付了首付几十万，转手几个月就能赚上百万的现象比比皆是。不过即使是20年20倍的收益，老巴也看不上。
假设美国房市20年40倍收益！按照巴菲特的年复合收益率为25%来算，20年巴菲特的收益是多少？。按照巴菲特的年复合收益率为25%来算，20年巴菲特的收益是多少？86倍！
巴菲特投资的是什么？
商业世界里最赚钱的是什么？股票？
不对，他投资的是上市公司，是世界上最赚钱的机器。因为他投资的是世界上最有价值的资产，别人炒房才是他无法理解的事情。
胡润百富世界榜单20强 2018年
他是世界上最赚钱的数十家上市公司的股东，每年能源源不断地分享它们的利润成果。
商业世界如何运行？
我们广大老百姓有衣食住行和精神消费的刚性需求，于是就有公司生产产品来不断满足我们的需求，这些需求形成了行业。
我们努力赚钱，付费购买其他公司的产品和服务，公司赚了钱，我们的需求也被满足，大家皆大欢喜。
复利：20年86倍收益
我们人性有一种弱点：希望快速反馈，而且反馈越刺激越好。
无论是饮食重口味（酸辣）还是赌博，都是为了追求一种短期的刺激感，有快速反馈。投资正好是反人性的，需要耐心，不能追求刺激，需要等待机会投资，需要长时间的复利。
投资是一种短期收益看起来低，但是长期看起来极其恐怖的收益。
如果能像巴菲特一样保持年收益25%，20年就是86倍的收益。我们的目标可以定的低一些，10%-15%。
用72法则计算翻倍的时间：
10%：72除以10等于7.2，需要7.2年翻倍。
15%：72处于15%等于4.8，需要4.8年翻倍。
收益越高，翻倍的时间越短，二次翻倍的时间也会更短。
连续20年保持10%，投入10万，10年后就会变成67.3万。
连续20年保持15%，投入10万，10年后就会变成163.7万。
可能你会觉得收益低，但是对比一下自己工资的增长，就会觉得被动收入不需要花太多精力，只需要打好基本功，耐心等待，就可以获得这份收入。但是你也会发现，随着收益率提高，翻倍的时间缩短，即使15%和10%相差了5%，10年后却相差了100万。
提高投资能力来提高收益率，就能缩短翻倍的时间！短期来看收益很低，长期来看就是指数增长！
对此，你有事呢么想说的吗？欢迎点赞留言支持我。
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