使用權拍賣出讓公告
經晉江市人民政府批准，我局決定委託海峽拍賣行有限公司泉州分公司以拍賣方式出讓晉江市P2018—31號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：位於磁灶鎮大埔村，具體用地位置及範圍見該用地規劃紅線圖。
（二）土地面積：13263平方米。
（三）土地用途：商服用地—零售商業用地（商店）、住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。
（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.8，15%＜建築密度＜30%，綠地率≥30%。
規劃設計條件詳見《晉江市城鄉規劃局關於要求出具晉江市P2018—31號地塊規劃設計條件及用地紅線圖的覆函》（晉規審〔2018〕602號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
（六）起叫價：2100萬元。
（七）增價幅度：50萬元的整數倍。
（八）其他相關要求：
1、交地方式為市國土資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。
2、該用地採取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成後商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8013元/平方米。
3、競買申請人競得土地後應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的註冊登記手續，並由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款。
4、土地競得人應在土地成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。
5、土地競得人應在土地成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向市國土資源局繳納違約金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權解除合同，取消競得人資格，並沒收競買保證金。
6、地塊出讓溢價率超過100%的，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房現售備案。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買,只准獨立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬於自有資金且不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。若經金融監管機構查明競買保證金屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金等範圍的，視為違反競買規定，不予確認競買資格。競買成交後，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源於銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金範圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競得人資格並沒收競買保證金。
（三）地塊競買人應在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設達到預售條件時，同意該項目商品房的預售價格受政府調控。
（四）本次拍賣活動的競買保證金為420萬元。未成交者的保證金可在競買結束後5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、拍賣出讓的相關時間和地點
（一）報名截止時間：2018年11月20日17時。
（二）報名地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。
（三）拍賣時間：2018年11月21日16時。
（四）拍賣地點：市國土資源局二樓會議廳。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於2018年11月2日8時至2018年11月20日17時到我局三樓土地利用管理科或海峽拍賣行有限公司泉州分公司獲取拍賣出讓文件。
六、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須於2018年11月20日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的複印件或經公證的複印件）、法定代表人身份證原件及複印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及複印件或經公證的複印件）等，委託代理時，還應提供授權委託書、委託代理人身份證（原件及加蓋公章的複印件或經公證的複印件），向海峽拍賣行有限公司泉州分公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證並辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須徵得我局同意後，以支付當天中國人民銀行公佈的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2018年11月20日17時，需派員陪同實地踏勘的，請提前與海峽拍賣行有限公司泉州分公司聯繫。
七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局或海峽拍賣行有限公司泉州分公司聯繫。
八、我局對本《公告》有解釋權。
晉江市國土資源局
聯繫人：小葉
諮詢電話：0595—85665625
傳真：0595—85629625
地址：晉江市青陽街道迎賓路27號
海峽拍賣行有限公司泉州分公司
聯繫人：黃先生
諮詢電話：0595—28933888、13905981383
傳真：0595—28933888
地址：泉州市豐澤區海景國際花園星域1號樓3105室
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