在“老青島人”的眼裡，市南區一直都有舉足輕重的地位。
青島市南區的定位，是青島的行政服務、金融商務、商業旅遊服務中心，同時也是市級商業中心、文化中心，重要性不言而喻。
近日，青島市規劃局副局長做客,青島政務網“網絡在線問政”時透露，
市南區目前正進行
6個控規片區的詳細規劃和修編工作——
這6個片區是如何規劃劃分？作為市南遺留歷史資源的老城區，未來又將如何改造？
一起來看看——
總體規劃6大片區
市南區作為青島的老城區，位於青島市東岸城區的最南端，為了做優做美，通過提高城市的發展空間和城市品質來實現城區的轉型發展，市南區正根據總體規劃進行6個控規片區的控制性詳細規劃修編工作。東西長12公里，南北平均寬2公里，總面積約30.02平方公里。
這6個片區分別是——西片區、中片區、東片區、歷史文化街區、八大關及太平山片區、中心區及海岸帶片區。
01
中心區及海岸帶片區——時尚消費中心
中心區範圍是北至江西路，南至海岸線，西至芝泉路到東海一路，東至臺灣路，總面積724公頃。
這個區域以行政辦公、金融商務、商業服務、文化休閒為主導功能，重點發展總部經濟、金融、國際商務、時尚消費等產業的國際商務中心、時尚消費中心、國際影響力的總部集聚區。
圖片來自青報網 攝影 王華
中心區將規劃形成“一灣、一軸、一心、三區”的空間佈局結構。
一灣：以浮山灣為中心體現帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅遊休閒帶。
一軸：以香港路為核心的商業、商務功能軸。
一心：以青島市政府為中心的青島市行政辦公中心。
三區：北側居住片區、東海路以南濱海旅遊文化功能區、以香港路為軸線聚集的金融商務辦公設施形成金融商務聚集區。
02
東片區——宜居生活區
東片區的範圍是東至嶗山區，南至海岸線，西至福州路、江西路，臺灣路。北至市北區界，規劃總面積約550公頃。
東片區將形成以居住和高科技研發區為主、休療養及旅遊服務為輔的宜居生活區，規劃形成“一軸五片區”的佈局。
一軸：依託浮山公園、北山公園形成市南區東片區綠化軸線,滿足該片區休閒觀光、體育健身的需求。
浮山生態園
五片區：即天山居住區、隆德路研發區、逍遙花園居住區、辛家莊居住區、休療養及濱海旅遊服務區。
03
西片區——綜合商貿區
西片區北連青島小港，南至團島灣，西臨膠州灣，東臨鐵路青島站，規劃面積約3.81平方公里。
這個區域是古今風貌共存的青島亮點，是傳統老城復興的示範，也是濱海旅遊樞紐。將規劃形成“一帶五區”的空間結構——
一帶：藍色經濟發展帶。以海洋高端科技、濱海旅遊為依託，通過沿海公共化戰略，發展高端商務辦公、海洋健康與休閒度假產業,增加新的旅遊吸引點，構成市南西部濱海藍色經濟發展帶。
五區：中島高端創新商務區、團島旅遊休閒區、八大峽綜合商務辦公區、火車站旅遊商貿區、中部居住區。
04
片中區——城市綜合功能區
該區域西、北面至市南區與市北區的分界線，東至福州路，南至江西路，規劃範圍4.2平方公里，是居住、科研教育和商務服務的城市綜合功能區。
將規劃形成“三帶兩心五片區”的空間結構。三帶：延吉路—山東路商業商務帶、南京路—寧夏路創新帶、福州路—江西路科教帶。
山東路
兩心：山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個地鐵站點形成TOD中心。
五片區：金壇路商務居住片區、如東路商務居住片區、豐縣路文化居住片區、八大湖科研居住片區、奉化路商務居住片區。
05
八大關及太平山片區——文化休閒區
根據規劃，八大關-太平山片區西以延安一路、岞山路、榮成路西側院落、匯泉路為界，北至市南區區界，東至太清路、芝泉路、東海一路、岳陽路、太平角六路，南至海岸線，總面積約411.3公頃。
八大關單元：以度假療養、文化休閒、博物展覽、旅遊服務為主。
八大關
太平山單元：以山體為核心，整合周邊中山公園、植物園、動物園、櫸林山公園等資源，形成太平山中央公園，打造成為流線合理、功能完善、設施完善的東岸城區品質休閒園區。
06
歷史文化街區
據規劃，市南老城區共有中山路、觀海山、觀象山、信號山、無棣路、魚山、八關山、八大關8片歷史文化街區。
其中，觀海山、魚山、八關山歷史街區保護規劃已獲市政府批覆，其它5片歷史文化街區保護規劃已完成編製成果，年底前完成報批。
圖/中國網
青島市近期已成立歷史街區更新改造指揮部具體統籌更新改造，市規劃局將積極配合，按照“改善民生，文化迴歸，繁榮經濟”實施街區有機更新，改善居住條件，完善配套設施，增加公共空間和旅遊設施。
同時，結合舊城改造和棚戶區改造，優先考慮綠化、交通停車等市政設施和公共服務設施建設，早日實現市南老城區復興。
內容來源：青島大眾網、青島日報、青島新聞網等
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