L-鹏
现在每个人都应正视这样的现实——象上世纪八、九十年代那样，做什么生意都能大把赚钱的日子已经过去。深圳高速发展40年，房东普遍不缺钱，根本不愁没人租房，也不会发善心主动降低房租，即使暂时租不出去也不会着急，空着就空着呗。
深圳房东不降房租的底气从何而来？
1、产业结构正在转向高端，依然是中国经济最活跃的城市。深圳是全国四个一线城市中的其中一个，人口超千万，每年GDP超两万亿，经济实力全国排第三，是中国经济最活跃的城市。2008年世界金融风暴后，深圳逐步淘汰了一大批产能落后的企业，大批劣质工厂、企业升级的升级、重组的重组、内迁的内迁。随着技术产能的升级及平庸企业的内迁，深圳一部分流水线工人也相继内迁。以致造成深圳街上有点"冷清"现象。深圳目前有点“冷清"是事实，但不能片面看问题。深圳从08年世界金融风暴开始，大胆转型升级，淘汰落后产业，第一个吃螃蟹，大批工作人员流失，致力于高科技业、物流产业、服务行业、金融业、旅游业等五大产业的发展，时至今日，五大产业都取得令人瞩目的成果。简易厂房虽然拆掉了，但金融大厦拔地而起；普通制造业流水线上的普通工人走了，但受过高等教育的高科技人才来了；非深户籍人口相对减少了，深户籍人口急骤增加了；买普通廉价劣质商品的人少了，买大件、高档、有质量保证产品的人多了。
2、经济比较发达，就业机会更多，个人选择更多，工资待遇更高。很多世界大企业首先在包括深圳在内的一线城市设置总部、地区总部或者分公司。因此，对那些自认为身怀绝技、学富五车、国内外名校毕业的莘莘学子来说，他们本来就是适合在这些高端企业求得发展的高端人才，深圳当然是当仁不让的选择。他们只能在深圳这样的一线城市就业，其他二线城市没有他们的舞台。对于一般的人才而言，深圳这样的一线城市，经济比较发达，就业机会更多，个人发展空间更大，个人选择更多，工资待遇高。
3、交通设施、学校教育、医院医疗、文化娱乐等基础设施比较完善。深圳这样的一线城市，集中了中国目前最完善的交通设施（地铁、公交、出租车、滴滴快车）、学校教育（优质中小学教育资源、名牌高校纷纷在深圳举办分校）、医院医疗、文化娱乐（主题公园、城市公园、美术展、艺术展、音乐会、IMAX、夜店）等基础设施齐全。深圳因为城市建设晚一些，其教育和医疗资源方面略差一些。深圳等一线大城市因为经济发达带来文化的发达，集中了全社会更多的教育资源、医疗资源，这比较有利于现代人的社会化的生活，有利于培养和提升个人和下一代的眼界和视线，有利于个人健康和保健，也有利于赡养自己的父母和家庭里的老人家。
4、因为上述原因，最终形成了深圳人口净流入的态势。即使深圳房价、房租不断上涨，但它对人们的吸引力依然非常明显（特别是对年轻人而言）。正所谓“水往低处流，人往高处走”。刚毕业的大学生，在进行工作地域选择的时候，绝大部分都愿意到深圳这样的一线城市闯荡一下，见见世面。若能在深圳这样的一线城市闯出一片天地，扎下根来，自已以及后代可以享受北上广深的优秀学校教育、医院医疗、文化娱乐设施、便利的商业环境、四通八达的交通设施等。若本事不济，或运气不好，闯了几年混不下去了，再回老家创业也能积攒一些经验和教训。深圳这样的一线城市充满了机会（工作机会多，工资待遇高），也充满了挑战（竞争激烈，不确定性高），而这正好符合年轻人的偏好。因此，深圳这样的一线城市成为中国为数不多的人口净流入城市。每年入深户籍人口及受过高等教育的人口大量增长，这足以证明深圳仍然是具有其它城市所没有的魅力。
深圳股哥
悟空问的主要问题应该是“铺租"，不是"房租"。因为问的“问题"前面说，街上很冷清，生意难做，所以，联想相关内容，我想悟空要问的应该是"铺租"。
深圳是全国四个一线城市中的其中一个，人口超千万，每年GDP超两万亿，经济实力全国排第三，是中国经济最活跃的城市。08年世界金融风暴后，深圳逐步淘汰了一大批产能落后的企业，大批劣质工厂、企业升级的升级、重组的重组、内迁的内迁。随着技术产能的升级及平庸企业的内迁，深圳一部分流水线工人也相继内迁。以致造成深圳街上有点"冷清"现象。
深圳目前有点“冷清"是事实，但不能片面看问题。
深圳从08年世界金融风暴开始，大胆转型升级，淘汰落后产业，第一个吃螃蟹，大批工作人员流失，致力于高科技业、物流产业、服务行业、金融业、旅游业等五大产业的发展，时至今日，五大产业都取得令人瞩目的成果。
厂房虽拆了，但金融大厦建起来了，普通制造业流水线工人走了，但受过高等教育人才来了，非深户籍人口相对减少了，具深户籍人口急骤增加了，买普通廉价劣质商品的人少了，买大件、高档质量有保证的人多了。一句话，深圳以前走了的基本是文化程度及消费能力都较低的人，现在深圳虽没改革开放头20年那闹哄哄的现象，但现在的深圳，更多的是一份理智与从容。流动人口并不减多少，每年入深户籍人口及受过高等教育的人，大量增长，这足以证明，深圳是具有其它城市所没有的魅力的。
现在这时代，是数字时代，是电商时代。数字化城市，深圳最具代表。如果一个人，不与时俱进，还一昧沉缅于深圳以往铺面的经营方式，不从自身找问题找根源，那注定是要被时代淘汰的。
至于深圳街道"冷清"问题，生意难做，自08年开始，不仅仅是深圳是这样，全国、全世界目前都是这状况，都好不了那去。
象深圳上世纪八、九十年代发疯一样的发展，做生意大把大把赚钱机会的日子已经过去，每个人都应正视这现实，把握好自己，就是把握好你的未来。
深圳40年来，从来就不缺人不缺钱，房东普遍有钱，不愁没人租，也不愁暂时铺面租不出去就没米下锅的那种，你说，深圳铺面的租金怎降得下来，怎不升上去?
关外刀客1
现在很多房东的心态己经变得贪婪无度，甚至心灵扭曲！也是可怜的富人而不是贵人。
这类富人可享鸿福，但绝对享不了清福。
为富不仁必有所失！
象独于野
现在实体商店不好做，深圳每年涨工资前就会涨房资，有些改造过的旧房房租可以涨一倍，但就是有人租。
指望房东降房租，等于与虎谋皮。
还是想办法提高自己的赚钱能力，只有收入高了，才跟得上房租的上涨。
