在我们买房决策的过程中，有哪些因素是首先要考虑的？
在众多因素中，价格、交通、学校、地段都是多数人的首选。在济南房价高企的现在，综合各种因素下来，能买到一个价格合适、交通方便、有学校、地段还不错的楼盘，很多人就已经觉得很不错了。
多数人都忽略了什么？恰恰是最重要的医院！
医院这类医疗资源，很多人感觉平时用不到，所以在买房过程中往往被低估。
相比较学区房，济南医院周边的楼盘价格并没有被炒高。此外，看重医疗资源的购房者，以中年改善型为主。济南虽然作为二线城市，但医疗资源相比省内其他城市（包括青岛），是比较丰富且优质的。然而，济南医疗资源分布不平衡，过度集中于主城，特别是济南东部医疗资源相对匮乏，更不用说东部医院周边的新项目，更是凤毛麟角。
NO. 1｜壹
医院这类配套资源，虽然在买房过程中被很多人忽略，但实际与我们的生活息息相关。
济南很多小区旁边并没有医疗配套，甚至诊所都没有，只有一家药房。虽然听起来像是危言耸听，可是仔细想想，自家楼盘附近真的有医疗配套吗？生病了能第一时间就诊吗？想必不能吧。医疗资源的优劣，影响着我们的居住品质。
随着生活水平的提高，现在很多人对于健康十分重视。有一定生活水平的人，现在越来越重视自身平时的健康检测和疾病预防。
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最好的质量手段是预防。试想，如果你住的小区周边就有优质的医疗资源，依托医院丰富的专家资源、先进的管理经验和完善的医疗体系，我们可以通过互联网一键呼叫相关科室的专家，对自己和家人的身体健康进行全方位医疗监测和健康检测。
小区周边有这样的医疗资源，可以为自己和家人的身体健康保驾护航，这样的小区，这样的医疗资源才算是优质的配套资源，而这样的生活方式也是让很多人向往的。
济南虽然已经成为二线中等发达城市，在医疗方面省内领先。像齐鲁医院、山东省千佛山医院、省立医院等都是优质的医疗资源，在全国也很知名，但放眼望去，济南很多优质医疗资源分布在老城区，医疗资源分配明显不均。特别是济南东部新城，医疗资源相对短缺，举个例子，位于奥体中路的省立东院，很多时候都是人满为患。东部优质医疗资源太少了！
随着城市的发展，济南东部医疗资源也在逐步完善，比如山东省康复医院落户唐冶，再比如，在刘智远片区，银丰玖玺城配建一座大型三级综合医院，内设1000个床位，将缓解济南东部医疗资源比较紧张的状况。尽管如此，依旧难以改变当下济南医疗资源分配不均的现状。看病往市里跑，将会在很长一段时间内，难以改变。
在济南，医院附近普遍缺新盘，而很多人在买房过程中也低估了医院的重要性。但有一个纯新盘将改变济南楼市的这一现状，它就是银丰玖玺城。
NO. 2｜贰
一个与优质医疗资源为伴的纯新盘
银丰玖玺城，很早之前我们曾为大家分析过，作为历下的超级大盘，它总建面180万平，项目内有三级综合性医院、社区大型商业、2.5万平公园绿地、从幼儿园到初中的教育配套……
这样的配套，医院、学校、商业、绿地，几乎组成了东部核心居住的最后几块拼图。一个片区内有没有优质的医疗资源，生活会很不方便。所以，现在买房子，还要看以后最好的医疗配套在哪儿。这样以后看病方便，不管是小孩还是老人，都要考虑这个因素。
通过看规划图，我们可以看到，玖玺城南侧，规划建设一处大型三级综合医院，内设1000个床位，规模与省立医院东院相当，并有望引入国内知名的医疗机构。
根据当初土地挂牌条件，这所医院面积很大，总建面有约10万平米，总投资超过10亿元。它既能开展临床医疗，也能开展科学研究。
在玖玺城探盘期间，据置业顾问介绍，该医院内部充分利用银丰基因技术、造血干细胞技术等各类资源，同时，为了更好的保障业主健康，医院很可能会引进一些高顶尖的专科医疗资源，实现全方位的医疗检测和健康检测，为业主及其家人的身体健康保驾护航。
另外，在临床医疗方面，它将选择以血液、心、脑、肿瘤、妇儿等老百姓需求大的病种展开；科研方面，则在基因技术、免疫治疗、干细胞移植技术等顶尖领域展开，并希冀通过这样的研究攻克一些医学上的难题，让一些较难治疗甚至无法治愈的疾病得到治疗。
据置业顾问介绍，该医院会为业主建立健康档案卡，业主还能享受到绿色通道、先看病后交钱、在线私人医生等服务。
拥有一个健康的身体，才是人生最大的财富。住所附近有至少一个靠谱的大医院会为你的日常生活带来意想不到的便利，省去了就医路上消耗的大量时间，就医速度大大提高，省去亲人车接车送的麻烦，就医灵活，快捷轻松，而且专业齐全的医疗配套设备，将会是全家人健康生活的坚实后盾。
未来在玖玺城，优质的医疗资源就在家门口，而作为业主可以就近享受到医疗服务，在济南这样的楼盘真心不多。特别是现在济南优质的医疗资源都处于老城区，周边已经没有新楼盘，有很多人想在医院附近置业，但是老破小住起来实在不舒服。通常好的医院周边的房子应该和学区房一样抢手，但济南医院周边的小区多为老旧小区，受制于居住条件，房价很难有大的突破。
但在新城区这种情况就会发生改观，未来济南新区的医院周边的新房房价还有很大的空间。
说到医疗资源，参考君不得不再次提醒大家一定要重视起来。
这些年济南城市扩容，那些名校分校区遍地开花，感觉所谓的学区房越来越不值钱，CBD也是10年换一个地方，似乎只有医院和学校本部是不挪窝的。而现在中国又已逐步进入老龄化社会，在济南买房讲究的是配套，善待生命的地段，才无可复制。
NO. 3｜叁
什么样的配套才是好配套？
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买房子，不是买一堆钢筋混凝土；买房子本质上就是买配套，你选择了什么样的项目，就选择了什么样的生活方式。
买房并不是配套多就一定好的，小区周边配套通常指的是学校书店、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的品质，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。
除了医疗资源，银丰玖玺城还将配建四所学校，包含两所18班幼儿园、一所48班小学及一所30班初中。它们目前都在申请美国 LEED School 标准认证，绿色认证可以给孩子创造一个绿色环保的读书环境。
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另外，在玖玺城首开地块北侧，规划建设一个5.6万平的城市综合商业项目，片区内居民的生活、休闲、消费需求都能得到满足。
银丰玖玺城的配套，还体现在其他细节方面。比如玖玺城现在的营销中心，它实际上是一个T人文艺术生活馆，建面约5000㎡，未来作为重要的社区配套设施，将打造成为业主会客厅，交付业主使用。
▲T艺术生活馆实景
在整个生活艺术馆的二楼均是济南市图书馆分馆，银丰玖玺城把图书馆搬到了自己的社区。腹有诗书气自华，有图书馆的小区，在济南真不多，这也让整个小区的人文环境更加突出。这里书的种类繁多，还设置了充足的阅读空间，不管是专门的座椅，未来业主和孩子可以在这里尽情的阅读，畅游在知识的海洋。
▲济南市图书馆分馆
如此强大的配套资源，在银丰玖玺城这个楼盘，真正体现了，银丰地产对于自身的定位——城市生活配套服务商。
当然配套要好，房子的品质也应该与之相匹配。
玖玺城项目，首开地块为精装产品。今天在玖玺城探盘，从已经开放的样板间看，它的装修细节很人性化，用材品质较高，收纳系统处理的很不错，充分利用了空间，而且精装配有中央空调、新风除霾系统，大户型还配有智能马桶、浴缸、石材影视墙……
▲样板间实景
大家再去样板间参观的时候，可以重点看一些细节，比如，人性化的插座、厨房的防水设计、大品牌耐用的五金件、浴室的快速排水设计等等。
玖玺城的价格可能会让很多人倍感意外，首开产品均价预计将在22000元-23000元/平方米左右。无论是从配套、地段，还是精装标准来看，玖玺城的这个首开价格，堪称劲爆。这样的价格，与周边片区在售产品相比，竞争力还是很大的。
均价2.2万-2.3万/平米的玖玺城，性价比有多高？
首先看价格，刘智远片区东侧，长岭山片区的部分楼盘，精装楼盘在2.3万-2.5万左右，而同样为纯新盘的某楼盘毛坯单价都在2.2万左右。这意味着，地段更好的玖玺城，房价相比同片区的竞品，性价比更高。
其次看配套，玖玺城的这样的超级大盘，医院、学校、商业、绿地公园、图书馆……基本的生活配套该有的都有了，而且品质不错，这样的配套对比同片区，以及周边片区优势也十分明显。
还有就是地段，刘智远片区的位置，在济南东拓的趋势下，位置越来越重要，前几天凤凰路刚刚通车，刘智远片区成为两大动脉（经十路与凤凰路）的交汇处，四通八达，去哪都方便。年底新东站投入使用，刘智远片区的地段优势会更加明显。
银丰玖玺城首开选择了最好的地块，而价格定位这样“平易近人”，还是可以看出，在目前的市场环境下，开发商还是拿出了很大的诚意。大盘买首开，像银丰玖玺城这样的大盘首开，还是值得考虑。
附银丰玖玺城的部分户型图：
全文结束。
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