昨天看到网上这样一个段子，感觉有理也没理，不过放眼当下，似乎又有些贴近，大意是这样的：
“投资就是认知的变现，其实投资就是猜“未来的人会怎么想，事实往哪个路径演变，并加以行动实施。”判断对了，行动果断的人，才有机会获得超额利润。
在北京深圳等一线城市，投资致胜的唯一法宝就是持续买入，以不变应万变，做时间的朋友。
在重庆这样的城市，属于间歇式，何时买入何时歇很关键，这样资金才能尽善，规避架空期和透支期（区）。”
单纯这样看下来，很有道理的样子，但是对于重庆这样的一个直辖市，政治地位特殊，要叫我们多军歇一歇不买入，至少我是办不到的，那么这样冰冻的市场，究竟还值不值得买入呢？
最近的“冰”貌似有些偏冷
很多人都说，自己很努力，一天到晚大都在奔波力疲，在心撑着各上司与同事更是客户的关系，几乎都没有休息，但很纳闷收入并没有增长，甚至手中的钱都算不上财富，还被通胀在消亡。
道理其实很简单，你没做与财富增长有关的事情，又怎么能上的算财富呢，顶多叫生存，但是随着近两年重庆楼市让一部分屌丝逆袭，富人更富之后，慢慢的投资买房，贷足放宽开始深入一部分觉醒者心里，可是还没上车的朋友最近又被全国一片哀声左右，痛苦，焦虑... ...
这不什么，深圳去年补涨的高端板块，终于也扛不住了……龙岗这种类远郊，早就拉稀了……龙岗失守，惠州失守。市促销战，不断蔓延中⋯⋯ 楼市下滑，急快猛狠，未来一年，请防范风险等等一些列的文章开始满天飞，甚至喝个咖啡，邻桌就有人谈论他买的房子跌了一点，这让犹豫不决的你又开始左右摇摆，头顶飞出无数个“买？等？”“买？等？”“买？等？”。
其实，有特意关注楼市动向的多军朋友一定知道，10大房企中，楼面价上涨的只有融创、保利，分别上涨58.42%、47.54%。实际上，今年融创楼面均价上涨，也和去年大笔低价收购有关。去年收的价格普遍太低，才显得今年较高；万科则是仅5个点不到的微涨。
当然，不否认，不具体谈买地城市、结构的土地价格是不对的。但是，作为整体，对比去年、今年数据，其实也很说明一些问题。
综合来看，大房企近期的销售情况、今年的拿地策略，可能说明楼市的中期和近期走势不再疯狂，大家倒是可以安心慢慢选房吧。
至于重庆房产当然是可以持续买入，不过是风向标变了，你的购入计划也得做一些调整而已，比如板块，标的，新旧，楼龄，品牌，轨道交通等，一个生意人每年都还要不断调查市场，了解市场，做出有效的应对措施才能让盈利持续，更何况是投资房产这样的大事呢，至于为何你买的重庆物业为何阴跌了，为何没有流动性等这些问题，我想肯定与你不了解重庆和房产自身的价值属性而盲目购入导致的，重庆板块众多，本来板块之间就非常严格的分等级，你买了次等级板块的房子，哪怕再高端，又怎么和特等板块抗衡呢？
重庆未“冰冻”只是有些冷
我身边不少买房的人，其实并没太搞清楚买的是砖头，还是城市公共服务。很多人乱买，为一时的情绪支付代价，特别是买了公寓的一些朋友，回过头来才到我这里诉苦。还有些朋友静态性单向性研究房子，久了逐渐把房子本身，比如户型、景观、装修、楼层、朝向，甚至吉祥数字当成目的，从而忽略了房产所包含的真正的核心价值——”城市公共服务“，它才是金融的本性 。
所以，在我们知识星球，之前很多朋友截图来咨询户型、楼层。数字等，基本都没有怎么过多的强调，因为你主次不分。
了解我们的朋友都知道，我们不是唱衰型，但是也不得不承认重庆房市最近是有一些遇冷，很多新盘新开去化率严重下滑，有的甚至去化不到40%，之前售楼部都进不去局面已经没有了，也就是说只要你安心买某楼盘，只要去登记，基本上不会出现之前那种买房到的局面，而且价格相对来说还很低，对比周边二手房，用价格倒挂来形用一点也不为过。
其实我们一直都和开发商有密切的联系，平日里也会和开发商内部高干闲聊楼市，聚聚餐，吃吃饭，旅旅游，品品茶，本来也不愿意谈及楼市遇冷的事，但是为了让粉丝朋友们也不枉关注我们和分享转发我们的文章，还是有必要告知大家市场动态的，当然透露的很定有限，要不然连朋友都没得做了，毕竟公开透露的话，哪怕平日里偶尔来看一次文章的粉丝浏览到，那岂不是也太影响某些楼盘销售了。
一直以来知识星球的朋友问我为什么不组织团购，其实这种事情不需要我们多做解释，一个好的价值楼盘，如果真的需要外联组织团购才能出货，你们真的敢买入吗？
团购活动是从一线传过来的，相信有参加过的资深多军深有体会，一般出现团购会在楼市遇冷或者横盘期需要大量去化才会出现，并不是说团购不好，但至少市面上大部分团购是没有太大价值的，这个价值说的是楼盘本身，而并非你参加团购被人赚取的团购费，从成立知识星球开始我们也去谈过一些团购，但是真正好楼盘就像我说的，他们不需要被团，开盘当天本身都是供不应求，买不到到一大半，何必多此一举，还得返回一部分团购费用给各大地产号呢？
如果粉丝朋友们也关注了其他重庆地产类公号，相信最近已经看到很多本来一直写干货的公众号开始接广告，推楼盘了，这是为什么呢，说到底就是楼市遇冷的另一种表现形式，我们最近也接到好几起楼盘广告业务，本来打算收3000元/篇，和别的公号一样软文推送一下，就当赚点零花钱，可是后来一想，还是持续输入重庆楼市干货吧，定位是这样，希望这样一直走下去，不求读者多，但求凡事关注我们或者加入我们知识星球的朋友都能获得更有价值的信息，而不是被楼盘信息干扰。
但是有一点大家需要理解，本人非文科类毕业生，文章自然没有别的公号那么优美，更不能和包装处理过的比了，唯独可以保证的是干货不会少，而且还更多，给大家贴一张图，是否群众演员从新找到了工作。
看看是不是很有趣，一冰冻，哦不重庆没冰冻，是一冷回到解放前，另外至于最近中介，售楼处电话多的现象我们就不重复了，相信大家已经深有体会。
当然，如果真的遇上优质的盘，有机会我们也会给大家组团团购，前提是大家都愿意买，到时候看看知识星球朋友购买占比再决定，即使相近段时间来找我帮忙组团带粉丝过去买的楼盘，哈哈，如果我本人都觉得不咋样，我还是会一如既往的拒绝。
投资或者刚需，哪怕一时，购房线团再乱，也不用害怕，静下心了，多看看本公号文章，多去市场跑跑，多问问星球内专家，总能重新找出购房线头，而找出线头，才是根本，更是解构，重新上路。
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