昨天看到網上這樣一個段子，感覺有理也沒理，不過放眼當下，似乎又有些貼近，大意是這樣的：
“投資就是認知的變現，其實投資就是猜“未來的人會怎麼想，事實往哪個路徑演變，並加以行動實施。”判斷對了，行動果斷的人，才有機會獲得超額利潤。
在北京深圳等一線城市，投資致勝的唯一法寶就是持續買入，以不變應萬變，做時間的朋友。
在重慶這樣的城市，屬於間歇式，何時買入何時歇很關鍵，這樣資金才能盡善，規避架空期和透支期（區）。”
單純這樣看下來，很有道理的樣子，但是對於重慶這樣的一個直轄市，政治地位特殊，要叫我們多軍歇一歇不買入，至少我是辦不到的，那麼這樣冰凍的市場，究竟還值不值得買入呢？
最近的“冰”貌似有些偏冷
很多人都說，自己很努力，一天到晚大都在奔波力疲，在心撐著各上司與同事更是客戶的關係，幾乎都沒有休息，但很納悶收入並沒有增長，甚至手中的錢都算不上財富，還被通脹在消亡。
道理其實很簡單，你沒做與財富增長有關的事情，又怎麼能上的算財富呢，頂多叫生存，但是隨著近兩年重慶樓市讓一部分屌絲逆襲，富人更富之後，慢慢的投資買房，貸足放寬開始深入一部分覺醒者心裡，可是還沒上車的朋友最近又被全國一片哀聲左右，痛苦，焦慮... ...
這不什麼，深圳去年補漲的高端板塊，終於也扛不住了……龍崗這種類遠郊，早就拉稀了……龍崗失守，惠州失守。市促銷戰，不斷蔓延中⋯⋯ 樓市下滑，急快猛狠，未來一年，請防範風險等等一些列的文章開始滿天飛，甚至喝個咖啡，鄰桌就有人談論他買的房子跌了一點，這讓猶豫不決的你又開始左右搖擺，頭頂飛出無數個“買？等？”“買？等？”“買？等？”。
其實，有特意關注樓市動向的多軍朋友一定知道，10大房企中，樓面價上漲的只有融創、保利，分別上漲58.42%、47.54%。實際上，今年融創樓面均價上漲，也和去年大筆低價收購有關。去年收的價格普遍太低，才顯得今年較高；萬科則是僅5個點不到的微漲。
當然，不否認，不具體談買地城市、結構的土地價格是不對的。但是，作為整體，對比去年、今年數據，其實也很說明一些問題。
綜合來看，大房企近期的銷售情況、今年的拿地策略，可能說明樓市的中期和近期走勢不再瘋狂，大家倒是可以安心慢慢選房吧。
至於重慶房產當然是可以持續買入，不過是風向標變了，你的購入計劃也得做一些調整而已，比如板塊，標的，新舊，樓齡，品牌，軌道交通等，一個生意人每年都還要不斷調查市場，瞭解市場，做出有效的應對措施才能讓盈利持續，更何況是投資房產這樣的大事呢，至於為何你買的重慶物業為何陰跌了，為何沒有流動性等這些問題，我想肯定與你不瞭解重慶和房產自身的價值屬性而盲目購入導致的，重慶板塊眾多，本來板塊之間就非常嚴格的分等級，你買了次等級板塊的房子，哪怕再高端，又怎麼和特等板塊抗衡呢？
重慶未“冰凍”只是有些冷
我身邊不少買房的人，其實並沒太搞清楚買的是磚頭，還是城市公共服務。很多人亂買，為一時的情緒支付代價，特別是買了公寓的一些朋友，回過頭來才到我這裡訴苦。還有些朋友靜態性單向性研究房子，久了逐漸把房子本身，比如戶型、景觀、裝修、樓層、朝向，甚至吉祥數字當成目的，從而忽略了房產所包含的真正的核心價值——”城市公共服務“，它才是金融的本性 。
所以，在我們知識星球，之前很多朋友截圖來諮詢戶型、樓層。數字等，基本都沒有怎麼過多的強調，因為你主次不分。
瞭解我們的朋友都知道，我們不是唱衰型，但是也不得不承認重慶房市最近是有一些遇冷，很多新盤新開去化率嚴重下滑，有的甚至去化不到40%，之前售樓部都進不去局面已經沒有了，也就是說只要你安心買某樓盤，只要去登記，基本上不會出現之前那種買房到的局面，而且價格相對來說還很低，對比周邊二手房，用價格倒掛來形用一點也不為過。
其實我們一直都和開發商有密切的聯繫，平日裡也會和開發商內部高幹閒聊樓市，聚聚餐，吃吃飯，旅旅遊，品品茶，本來也不願意談及樓市遇冷的事，但是為了讓粉絲朋友們也不枉關注我們和分享轉發我們的文章，還是有必要告知大家市場動態的，當然透露的很定有限，要不然連朋友都沒得做了，畢竟公開透露的話，哪怕平日裡偶爾來看一次文章的粉絲瀏覽到，那豈不是也太影響某些樓盤銷售了。
一直以來知識星球的朋友問我為什麼不組織團購，其實這種事情不需要我們多做解釋，一個好的價值樓盤，如果真的需要外聯組織團購才能出貨，你們真的敢買入嗎？
團購活動是從一線傳過來的，相信有參加過的資深多軍深有體會，一般出現團購會在樓市遇冷或者橫盤期需要大量去化才會出現，並不是說團購不好，但至少市面上大部分團購是沒有太大價值的，這個價值說的是樓盤本身，而並非你參加團購被人賺取的團購費，從成立知識星球開始我們也去談過一些團購，但是真正好樓盤就像我說的，他們不需要被團，開盤當天本身都是供不應求，買不到到一大半，何必多此一舉，還得返回一部分團購費用給各大地產號呢？
如果粉絲朋友們也關注了其他重慶地產類公號，相信最近已經看到很多本來一直寫乾貨的公眾號開始接廣告，推樓盤了，這是為什麼呢，說到底就是樓市遇冷的另一種表現形式，我們最近也接到好幾起樓盤廣告業務，本來打算收3000元/篇，和別的公號一樣軟文推送一下，就當賺點零花錢，可是後來一想，還是持續輸入重慶樓市乾貨吧，定位是這樣，希望這樣一直走下去，不求讀者多，但求凡事關注我們或者加入我們知識星球的朋友都能獲得更有價值的信息，而不是被樓盤信息干擾。
但是有一點大家需要理解，本人非文科類畢業生，文章自然沒有別的公號那麼優美，更不能和包裝處理過的比了，唯獨可以保證的是乾貨不會少，而且還更多，給大家貼一張圖，是否群眾演員從新找到了工作。
看看是不是很有趣，一冰凍，哦不重慶沒冰凍，是一冷回到解放前，另外至於最近中介，售樓處電話多的現象我們就不重複了，相信大家已經深有體會。
當然，如果真的遇上優質的盤，有機會我們也會給大家組團團購，前提是大家都願意買，到時候看看知識星球朋友購買佔比再決定，即使相近段時間來找我幫忙組團帶粉絲過去買的樓盤，哈哈，如果我本人都覺得不咋樣，我還是會一如既往的拒絕。
投資或者剛需，哪怕一時，購房線團再亂，也不用害怕，靜下心了，多看看本公號文章，多去市場跑跑，多問問星球內專家，總能重新找出購房線頭，而找出線頭，才是根本，更是解構，重新上路。
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