在去年发布的《昆明市规划局行政审批服务手册（2017版）》当中，昆明市明确表示，昆明将降低二环内中心城区的开发强度，控制房地产建设总量。这意味着，昆明二环内将不再有新批项目开发。如此一来，昆明中心城区的开发机会已然变得极度稀缺，寸土寸金，新项目尤其是能够兼容商业服务与居住的大型城市综合体更是凤毛麟角。
昆明这些年的城市建设发展势头有目共睹，但其中大部分的新建项目开发都在二环甚至三环以外，一个个新区拔地而起，不断拓展城市边界、更新城市功能，反观城市中心区的更新改造和商业升级就显得步履相对滞后，传统中心城区的格局变化不大，不管是居住还是商业服务都亟待升级。
昆明市中心夜景
城市的发展离不开品牌开发商的深度参与，50强房企海伦堡与昆明这座城市的关系就是最好的例证，继南市区530万方的海伦国际之后，海伦堡又一大型城市综合体项目海伦堡中央广场又承担起昆明中心城区升级变革的荣耀使命。
海伦堡中央广场作为昆明城央独一无二的百万方综合体，不仅仅是一个简单的大型居住社区，更是一个肩负改变昆明传统城区商业格局的城市综合体。由于优越的一环区位，在居住市场炙手可热，项目推出至今尚且未满两年的时间，住宅板块就已收官在即，眼下，21万方的大型商业接踵而至，正蓄势待发。
海伦堡中央广场商业效果图
八年前，海伦堡地产迎着房地产行业的新纪元落脚昆明，以海伦国际为起点，深度参与城市的运营与建设，先后呈现出海伦国际、海伦先生、海伦中心、海伦堡中央广场四部作品，家喻户晓。对于昆明而言，海伦堡并不单单是这座城市的开拓者，他更是城市的解读者与文化的传承者，这一点，海伦堡中央广场将是最好的见证。
还记得今年夏天地铁1号线的红色车厢吗？海伦堡让昆明的人文历史搭上快车，令数以万计的乘客记住了昆明城曾与河道有关的城市命运。而最巧合的是，海伦堡中央广场的选址，正位于百年前运粮河的重要节点，曾经见证着古代昆明“樯林帆云，人货不绝”的盛况，承载起厚重的文化记忆。如今，海伦堡中央广场以百万方体量虎踞人民西路，在吸收了海伦城市广场成功的商业运营经验后，海伦堡中央广场大体量的商业重磅落地，意在重塑地标，再启西市繁荣，将海伦堡地产与昆明共生共荣的城市运营观体现得淋漓尽致。
海伦堡中央广场当然担得起这样的使命。自上个世纪90年代昆明市开发建设环城西路沿线多个居住小区以来，时隔20多年，海伦堡中央广场使这一区域再次出现了旗舰型的大型综合体。项目总占地面积高达363亩，总建筑面积约103万方，将商业商务、住宅、教育集于一身，是昆明城市中心区域内唯一在售的百万方大型城市综合体，可以说头戴主角光环。
海伦堡中央广场效果图
海伦堡中央广场择址昆明城央正西方，东可承接小西门到翠湖的文脉，西可呼应未来围绕草海展开的滇池湖岸开发。不仅如此，在海伦堡中央广场的商业中心与地铁3号线—梁家河站之间，将打通一条地下商街，实现社区、商业与地铁的无缝接驳。
与此同时，海伦堡中央广场自身规划打造“幼儿园—小学—初中—高中”的全龄教育体系，成为了目前昆明二环内唯一具备全龄教育配套体系的楼盘。项目一公里范围内云集着省内顶级的医疗资源、昆明一流的商业配套与包括地铁在内的发达交通体系。区位与体量使海伦堡中央广场备受青睐，从而担当起扩大昆明中央居住区范围、提高中央居住区生活品质的重任，接驳地铁的21万方复合商业，也使项目承担着城市中心区以及整个昆明商业升级与变革的使命，必将改写昆明的城市面貌与商业格局。
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