農村房子已經建好兩年了,現在被人舉報是違規建房,該怎麼辦?

李巖55


首先,向有關部門確定是否屬於違建,政府認定違建需要下達違建決定或者通知,當事人享有複議和訴訟的權利;其次,即便是屬於違建也不一定會導致拆除的後果,如果符合農村一戶一宅的原則,就算是缺少有關審批手續,只要補報有關手續和罰款,仍可避免被拆除的命運。最後,就算是因違建被拆除,政府也必須要遵循合法的拆除程序,否則仍然要被確認為違法強拆,而且,拆除後的材料的所有權仍然歸當事人所有。


北京冠領律師事務所


首先應當證明你的房屋是不是屬於違法建房,如果是違法建房,那麼被舉報後的結果就是被拆除或者罰款。如果不是違法建房,你應當把相關證明材料上報村委會或通過法律程序得以解決。

那麼,什麼情況下是違法建房呢?我們來了解一下,以便幫助你找到答案。

在農村建房有著嚴格的規定和要求,不是隨意就可以建房的,即便是在自家地裡也是有相關規定的。那麼,有些政策明文規定是不允許隨意建房的。比如未經審批擅自建房的就是明顯是屬於違法建房範疇。蓋房首先要進行申請手續,下發建設用地規劃許可證之後才可以建房子,否則是違規建房,有可能會被強拆。

在農村建房還有一個硬性規定是不允許多處宅基地建房。也就是大家都應明白的,必須是一戶一宅,不允許一戶多宅,這種情況是屬於違法建房。當然在此時建房中,你還不可以擅自改變房屋結構,一旦發現也會面臨強拆的可能。如果你蓋的房子屬於佔用農業地,那也是違規建設。要知道,農用地是用於農業生產的土地,是國家規定的,如果不是特需情況未經批准就屬於違建,會被面臨強拆的可能。在此,也不允許你進行擴建,否則屬於違法建築。

根據你所述,不知建好的房屋是否屬於違反城鄉建設規劃的範疇之中。這個應當好理解。如果你的房屋建築違反了當地政府城鄉規劃建設,就屬於違建,將被強拆。所以,根據這些有關規定,你自己找一下原因,如果不屬於以上這些違規建房之內,那為最好。


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