真实事件改编。
前段时间，微信收到了一条朋友添加请求。我看了一下，是通过手机号通讯录查找添加的，头像虽不是美女，也是女性，这种情况我基本是不搭理的，特别是美女头像，因为首先我没财让她帮我理，其次家里茶叶多，暂时不需购买。第二天，还是她，又发来了2条添加请求，还是她，我便通过了，连续2天找你的基本是有正事找你，微商的可能性就很小了，他们没这个毅力，有这个毅力，可以做成阿里巴巴。
甘娇和我是高中同学，毕业后也留郑州，和同样是我高中同学结了婚，在航海路京广路附近的一家大中院校教学，前些年经常联系一起玩，这2年忙了，也基本不咋联系了。由于我手机是长期处于“免打扰模式”，可能她没打通我的电话。算下来，应该有三四年没联系了，突然找我，会是什么事呢？
这很好猜。
鸡汤说：你要储备以下几种职业资源：警察，医生，律师……等等。其实，我们作为地产人，对于我们身边的人来说，置业顾问就是我们最大的标签。所以，我们每一个人都有这样的境遇：多年未谋面的朋友，一旦找你，大多数是找你咨询买房子的问题，当然发婚帖除外。所以，我自然猜到她是找我问房子的事，这不奇怪。开发商要珍惜同行，很多成交都取决于你的客户咨询者的态度。
这也很简单。
上学时同学都知道甘娇有二特点：宅、谨慎，所以平时打牌每次都是她出牌最慢（后来就不和她打了）。所以第一，作为教师，甘娇一直在学校附近住，对于她这种人，也不会考虑去新区或者其他区域置业，因为她的居住地要跟着学校走，除非学校建新区她才会搬走，但是，一般学校搬新区，肯定有配套家属院，也不会找我咨询。第二，因为宅，她要接触的房子应该都是家周边。第三，因为谨慎，她才更可能选择家附近的小区，因为她最熟悉，典型的司马懿，不知根知底绝不出手。
这也不难，有一点运气成分。
她老公肯定没给我说。在我的印象中，她家附近（航海路京广路）这2年也没什么新楼盘，就只有二个大盘一直在售，一个是正商城，另外一个是嘉业·长江一号，而我，也只不过是随口说了其中的一个，50%的几率被我蒙对了。
嘉业·长江一号近期在卖商铺，这时候问我，肯定是买商铺。
让我没想到的是，她连“住宅看产品，商铺看人气，办公看租金 ”这种经典的投资逻辑都知道一二，这已经不能叫不懂地产了，老师确实善于总结学习。其实，如果一切商品回归本源属性的话，住宅市场体系十分复杂，它牵涉很多，绿化，户型，学校……每一个因素都能决定它的价值，而商铺就很简单，只要周围居住密度大，人多，人气旺，它的价值就出来了，而且是全部价值，和它房子漂亮不漂亮，设计合理不合理关系都不大，只要人多，搭个棚子就能租上天价，地摊生意都有做成千万富翁的不是。
其实，很多客户找我们问哪儿哪儿的房子能不能买，你千万不要第一时间傻了吧唧的给他答案，你要弄清楚一件事情：“这个盘是他随便问问呢，还是已经看了很久就准备买了”。如果随便问问，你也不必说太多，直接给他下结论就行，多说无益。如果是看了很久的，就更不能自作多情深入分析了，因为到了这个阶段，她（他）对这个楼盘的了解程度已经超过了你，他们咨询咨询的目的大多数只是来找个“心理安慰”罢了，或者要一个“定心丸”而已。你说可以买，他会安心踏实高高兴兴的去买了。如果说不可以买，他们中大多数仍然会去买，这是人性。当然，如果你真知道这个盘有重大问题，还是要阻拦的。不过，甘娇看中的这个人口居住密度大且70年的社区底商确实可以买，所以，我更不会给她多说什么。
此篇晚间夜读楼八要给你说四件事：
1、逻辑很重要，它不但可以未卜先知，还可以节省很多废话。
2、帮别人置业，多思考，少说话，给他空间。
3、住宅看品质 ，商业看人气，办公看租金，这句话没错，记住了。
4、微商想成功，减少骚扰客户的数量，增加骚扰频次试试。
（全文完）。
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