一名江湖小游医
最近,重庆向西越来越成为热点问题了,因此,前几天我专门去西永和大学城看了一下,谈谈我的看法:
一、9月30日,有新闻说
西永的定位是加工贸易和物流。
两江新区的定位是高端产业。
我想,今天的新闻已经说的比较清晰了。
二、重庆目前比较新鲜的战略性新兴产业,基本上在两江新区
目前的情况就是这样的,现状就是这样的。
未来可能也很难改变。
毕竟,对于真正的战略性新兴产业了,有10平方公里就可以产出原来需要几百平方公里的产值。
因此,可能两江新区,比如说水土,确实会更高端一些吧!
西永,可能确实要低端一些的了。
三、西永板块,最大的一个牛,其实就是万达城了,很可惜,这个可能会虎头蛇尾的了
西永的房价,就是因为万达城炒作起来的了。
当时,万达城一公布,西永房价很快就涨价了,比这一轮的重庆房价上涨的要早。
如果万达城确实是虎头蛇尾,我看,西永板块就失去呢一个很大的支撑。
四、西永板块,在短期来说,还是没有人气
即便是吹嘘很厉害的万达城,地铁规划也很滞后,还不知什么时候动工啊!
因此,短期来说,指望万达城成为人气的火车头,恐怕是不现实的了。
西永目前也没有像样的购物中心,未来会有,但是想要成气候,恐怕也很难的了。
五、在短期来说,西永板块还不如礼嘉
礼嘉的医疗和教育配套都是已经成熟呢,礼嘉的龙湖天街也开建了,应该说,如果是投资的话,礼嘉还是要好一些。
六、从长期来说,由于重庆向西是大概率事件,所以,西永作为西区的主流区位还是非常有前途的
这个西永的未来,是和重庆向西紧密捆绑的了。
如果重庆向北,西永始终受限制。
但是,如果大张旗鼓的重庆向西,那么,西永的未来是非常光明的了。
应该说,10年以后,西永的未来是非常光明的。
只是,由于2019年重庆楼市可能真的要变天了,对于投资客主导的西永和人气不足的西永来说,西永在2019年可能真的要有明显的跌价。
好吧,可能西永的房价最近3年都会进入一个盘整期了,是的,我是唱衰西永房价了,但是,我不是唱衰,我只是实事求是的来说。
如果得罪了一些人,还请谅解。