華爲搬出深圳後對深圳龍崗區的影響如何呢?

寶哥45769491


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當然是對當地收入有很大的影響。

雖然華為的核心少數部門並沒有離開。但是,去了東莞的也不少人。而且包括部分研發人員。這些研發人員學歷非常高,工資非常高。工資高,意味著納稅比較多,同時社保繳納也多。而且,高工資意味著消費能力強。這就意味著,深圳無論是稅收還是消費,都會有一定的影響,而且流失的是相當優質的人才。

但是,這確實是沒有辦法。因為深圳的地價確實太高,房價也很高,這對華為這種製造業企業來說,非常致命,甚至能夠蠶食企業的大部分的利潤。所以華為也只能把部分的職能遷移到東莞。

不過深圳已經早有準備了,因為深圳市政府的的領導層此前已經表示可能會有企業遷移出深圳。

所以,我覺得深圳市政府會有對應的政策,做產業升級和騰籠換鳥的工作,這樣才能保證深圳的經濟穩定發展。


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實際上,華為只是拿一部分研發部門、生產基地、職能部門搬到了東莞的松山湖地區。華為不可能把總部都搬到那個東莞松山湖地區。因為,華為離不開深圳,深圳龍崗區也離不開華為。華為之所以要部分遷離深圳主要是二個原因:

一方面,在深圳土地價格很高,即使華為再有錢,土地稀缺性也明擺著,如果華為要想在深圳龍崗區再建大面積工業園區和研發基地,恐怕龍崗區也拿不出大片相連的土地給華為,雖然華為和龍崗關係密切,但是華為也只能跑到一小時車程左右的東莞松山湖地區,因為那裡土地價格便宜,而且地方政府也非常歡迎華為部分搬來落戶。

另一方面,深圳的房價太高,目前已經達到了5、6萬/平方米,高房價帶來的是高房租,而高房租帶來的是高物價,這不僅是華為職工生活成本上升,華為要留住人才,那工資肯定要年年上漲,這讓華為用工成本在不斷攀升,而如果把一些部門搬到東莞地區,那麼華為工資成本上漲壓力可以減輕,還可以利用大量閒置土地,給貢獻卓越的員工造房,解決他們的住房夢。

當然,華為將部分職能部門搬離,也引發了龍崗區的緊張,因為當地政府的收入很大一部分是靠華為支撐的,如果華為搬出龍崗區,恐怕當地政府的收入會驟降不少。但華為的總部、銷售部門還在龍崗,龍崗的稅收貢獻大戶華為沒有搬離,龍崗區也不必太緊張。只是地方政府如何更好的盤活存量土地,為企業提供更好的服務,這恐怕是龍崗區要思考的問題。


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首先,需要說明的是,華為在可預見的將來不會放棄深圳的總部,不可能完全搬出深圳。其次,華為的確往東莞遷移相當了一部分業務,而且北遷東莞可能還會繼續上演,對於深圳尤其是龍崗地區來說,這可不是特別好的信號。如果不能妥善處理華為的發展需求,留住華為的核心業務,龍崗地區必然會受到很大的衝擊。反之,如果龍崗地區跟華為保持形成默契,有條不紊地推進華為分支機構遷移工作,確保留住核心部門和高價值產業,那麼對龍崗來說反而是一次升級區域經濟的良好契機。

隨著華為消費者業務的大放異彩,這家曾經非常低調的通信設備商走進了大眾視野,一舉一動都受到大家的關注。因此,華為的一些正藏舉措被過分解讀也是很正常的事情了,就比如說華為“撤離”深圳一事。

華為作為一家世界級通信巨頭,業務涉及領域非常廣泛,異地分支機構必不可少,設立分部也是理所應當的事情。之所以這次遷移引發大眾關注,無非是因為這次的遷移是“完全可以避免”的。華為吧一部分業務機構遷移到了東莞總部,而這個總部離現在的總部也不過是一個小時車程而已。人們不禁會問:華為為什麼不就近在深圳擴張,非要北遷東莞呢?華為是不是想撤離深圳,深圳是不是有什麼問題?

作為國內四大一線城市之一,深圳的實力相當雄厚,也誕生了不少知名企業,華為就是其中的傑出代表。但是眾所周知的是,深圳的可用土地非常有限,可繼續用於開發的土地並不充裕。因此深圳房價高,地價貴。與此同時,深圳的經濟發展已經到了一個階段,總量已經非常大了,想要更進一步就必須提高高附加值產業在整個經濟中的佔比。因此,華為快速擴張所需要的土地在深圳龍崗地區難以得到滿足是完全可以理解的一件事,並不值得大驚小怪。華為把部分業務遷移到深圳非但不能說明華為想要離開深圳,反而可以說明華為不想放棄深圳總部,不然就沒必要在離深圳總部這麼近的地方設立分部。

因此,現在就擔心華為要逃離深圳,實在是有些多餘了,華為是不可能離開深圳的。但是,深圳有深圳的發展目標,華為有華為的利益訴求,華為的壯大不可能把所有好處都留在龍崗地區了,這也是顯而易見的事情了。華為的部分業務搬離深圳,遷往東莞一方面會給一部分中小企業造成示範效應,給東莞帶去經濟效益。相應的,龍崗地區會有潛在的損失。但是,只要華為總部堅守在龍崗,而且把核心業務留在深圳,也足以證明深圳和龍崗是非常適合大企業發展的,適合高精尖行業生存的,對於龍崗地區的產業升級也會有一定好處。關鍵在於龍崗地區能否吸引到更多高附加值的產業入駐,能否服務好入駐的大企業。如果能,龍崗地區會有一個良好的機遇實現產業升級,經濟繼續繁榮。如果不能,龍崗地區就會因為華為的“北遷計劃”蒙受損失,經濟發展受到一定程度的衝擊,甚至最終失去華為總部也不是不可能。

因此,華為部分業務北遷東莞對於龍崗地區來說,既是一個挑戰也是一個機遇。關鍵就在於龍崗地區能否跟華為形成默契,能否真正提高行政能力,創造更好地經濟環境。


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首先需要糾正的是,華為並沒有搬出深圳,而只是將製造業工廠部分搬離了深圳,華為的核心部分仍在深圳。按照深圳發展的速度以及定位,象華為這樣的企業,是不可能搬出深圳的,華為自身也不會離開深圳的。

但是,考慮到目前深圳和華為都在對戰略進行調整,華為將製造工廠搬離深圳,既符合華為發展的需要,也符合深圳發展的需要。從華為來說,深圳日益增加的土地、用人等方面的成本,確實讓製造企業、製造工廠受不了。與其在深圳硬槓,不如換個地方,以減輕製造工廠的用地、用人成本。而且,還能到新的地方享受不少優惠政策。

從深圳來看,無論是土地資源還是環境資源等,都已經不適合製造工廠,也不能再有太多的製造工廠,特別是有一定汙染的製造工廠。華為或不是一個汙染企業,但也是一個勞動和技術密集型的企業,需要相對素質較高的員工。這勢必帶來華為生產成本難以承受。所以,把製造工廠搬出去,把技術研發、人才培養、銷售等留在深圳,是未來深圳城市轉型最需要的方面。

總之,華為把製造工廠搬離深圳,是雙方都在轉型升級的需要,是共同利益的需要,不需要過度解讀。


譚浩俊


如果用絕對的觀點來描述,華為生產基地的遷出,對深圳沒有影響,反而是有益處。

因為深圳的土地資源,現在十分緊張。

經過40年的改革開放,深圳城區已經開發面積大致佔總面積的45%左右,可利用開發的土地相對稀少,這樣對於一個國際化的城市發展,有極大的侷限。這樣,深圳必須為高科技行業留下足夠多的可開發利用土地。

華為顯然就是這樣的優質企業。但華為的生產基地不是,生產基地只是一個裝配車間,而且佔地面積大,這樣單位面積的產值其實不算高。將生產基地搬遷出去,華為可以進一步降低生產製造成本,提高競爭力。而深圳可以獲得優質土地進行二次開發,從而吸引更多的高科技企業入駐,有助於深圳提高土地利用率,提高單位面積的生產力。

因為深圳土地資源稀少,土地價格高企,已經滿足不了華為繼續擴張的需要。這樣,華為將總部、研發機構依舊留在深圳,將生產基地搬遷去東莞後,或者華為可以利用原先的工廠佔地,重新構建項目,可能帶來更大的機會。

可以說,這是一個華為與深圳雙贏的結局。

當然,如果華為全部搬遷出去,那對深圳影響就大了,因為再培育一家華為這樣的超級企業,也是需要時間積累的,更是需要卓越的企業家來組織的,而這樣的企業家與企業,不是說有就有點。不過,正常來說,華為不會全部搬遷走。

從未來發展看,深圳應當是是強化總部經濟與高科技集聚,製造業的工廠佔比會不斷減弱;而華為已是著眼全球的國際化公司,它的佈局、配置與規劃,同樣在不斷謀求更低成本、更優發展。

經濟學裡有一個原理,那就是,資源是稀缺的,所以必須合理配置。對華為,對深圳龍崗區,都同樣適用。


波士財經


華為上下游的廠家起碼上千,華為一走,只剩騰迅了。中興走下坡路,聯想垮了,真不知深圳還有什麼公司拿的出手,只有天價房子了。我在深工作9年,在高新區,外資基本走完,朗迅,佳能,夏普…


主義原來是謊言


不知道回答的人裡面有幾個身在華為,身在深圳的,華為真的離開深圳了?在深圳的人如果真想較個真,就去坂田華為基地看看,華為走了麼?不但沒走,新的坂田分區正在建設;不在深圳的,別亂帶節奏,挺傻的。

知道華為從深圳坂田遷往東莞多少人?又知不知道華為從其他地方往深圳調了多少人?有些事情別看一面,有出就有進,華為在發展中,西安,北京,成都,杭州,南京,上海好多地方都有華為的園區,人家就不能在東莞佈局麼?華為只是正常的人員資源調動,怎麼就有一幫子人莫名其妙的高潮了?華為只是調動一下人員的辦公室,怎麼就扯到房地產和深圳發展方向去了?

真的,有些自媒體大v,聽他們的話真得過過腦子,他們吃的就是開口飯,靠發聲養活自己,有些話可能背後是有人指使的,這也不丟人,畢竟幹這個的。但要看衰房地產,就好好的分析政策和經濟,別拿個搬辦公室的公司說事兒,真的,挺沒品的。


蒙奇211191502


華為是龍崗區最大的企業,如果全部搬走,龍崗區會傷筋斷骨。

2016年華為的終端、企業、運營三大業務在全球的銷售收入達到5216億元,其中在中國大陸的銷售收入佔超45%。對深圳的GDP貢獻了1430億元,佔了深圳GDP的7.3%!是貢獻最大的企業,而龍崗2016年GDP為3000億,算算影響有多大。

如果華為全部業務搬遷,那搬走的不僅僅是華為業務本身,與其關聯的產業鏈中的企業也會受到影響,那GDP的損失就不止7.3%了,可能會達到9~10%,所以深圳會想方設法留住華為,深圳市政府也與華為簽訂了全面合作協議,而且地鐵10號線也在大力建設中。

目前華為與深圳互為你我,不可能全部搬離深圳,至於未來就不好說了。


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華為深圳總部已經全部搬去東莞松山湖去了。只是留了一個財經部(財務),接待部,後勤部(安保與物業),等保姆型邊緣性部門放在深圳華為。其它全部搬去了東莞松山湖,包括:研發部(第二核心部門 由董事長領導),市場銷售部(這個是最核心的由任正非總裁親自領導),華為大學早在一年前就搬過去了,華為總部最近幾年和以後招錄的新員工全部去東莞松山湖。深圳華為只保留3000名左右的員工,其他的深圳的華為廠房和寫字樓全部出租出去獲取鉅額租金。真正的華為的總部就在東莞松山湖。這是事實!


用戶101647975450


華為紮根龍崗坂田已經30多年了,在一代華為人的艱苦奮鬥下,現在已然是業內的佼佼者,也為龍崗的發展作出卓越的貢獻。但是,龍崗區並沒有充分打好華為這張牌,除了只會收稅,沒見其為華為在坂田的發展提供多麼強有力的支持。坂田一直都是工廠化小鄉村的形象,髒亂差沒有一點改善,試問一間國際化知名企業隱身於此是多麼不協調,華為早應該搬走了!其實,早些年龍崗就應藉助華為的產業龍頭作用,以打造深圳市第二個科技園為發展目標,加大對布吉、坂田的產業規劃和城市功能提升,加大該區域和羅湖、福田的空間、產業對接,充分利用區域優勢,承接原特區內的產業外溢,而不是將精力放在發展龍崗中心城。可以說龍崗已經錯失了發展的大好機會,而且布吉坂田的滯後發展又阻滯了東進戰略的實施,可以說是箍死東進的瓶頸。交通、治安、衛生、城市配套等等哪一項能和同是原關外龍華寶安比,再加上如此的環境還要忍受如此高昂的住房、交通成本,真是難為華為了。因此,華為的逃離可以說是大勢所趨,也是一種無奈之舉!


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