我的一个好朋友小花,趁着武汉的大学生落户政策,把户口迁到了武汉为了买房,结果贷款被拒了,看了几个月的房子也心血也白费了。左思右想也没有想到原因,想起来去年办信用卡也被驳回。在群里咨询我们,在我们的提醒下,他才反应过来可能是自己的征信出了问题。
估计很多人都和她一样,事情没有到自己头上永远都不会关注,但是真的等到事情发生的时候,已经错失了机会。
《征信报告》其实就是你自己的另一个身份:
这些都会出现在你的报告里面,这就决定了你的房贷或者是其他的贷款能否通过,利率高还是低。
《征信报告》长这样:
《信贷信息》在这里:
会显示【贷款】,“未结清账户数”是指您名下没有结清的贷款数量。
在这里可以计算负债程度,负债大于60%,被拒的可能性大于99%。
另外注意,不要轻易的在支付宝,微信上借钱,每一笔都会有记录,会在央行的征信系统里面显示,如果使用过借呗,在申请贷款的时候就会遇到麻烦。
银行的逻辑就是:小贷公司的利息太高,既然你去找小贷公司就证明你的财务肯定有问题。
还会显示【逾期信息】,信用卡的逾期单位是“次”,而贷款则是“天”。所以,千万别忘了按时还钱!!!
《征信报告》的基本常识:
1、一旦不小心失信了,不要慌,马上补上欠款,然后会不良情况作出说明,供调查报告的人参考。
不良记录会保留5年,不是终生的。
2、提前还款的话不等于还款能力强,信用好。从合同约定看,提前还款是一种违约的行为,房贷机构可能会收一定的罚息,提前还款信息会报送征信系统,显示在“特殊交易”里。
3、在信用报告中有查询记录,会显示近2年中有谁查过你的征信,如果有发现有人没有经过本人头同意查询报告可以电话投诉,在签合同的时候,要小心这样的话:
到哪里去查寻呢
全国有2千多个自主查询点,带上身份证就可以,更方便的方法可以登录中国人民银行征信中心,验证查询。
http://www.pbccrc.org.cn
中国人民银行征信中心
一般第二天出报告结果就可以下载,虽然比较方便,但是一年查一次巨可以了,千万不要太频繁。这样频繁的查询,银行会认为你的征信有问问题。
一家银行拒贷,不一定其他家都会拒。
多试几次,不同机构的风险偏好不同,愿意接受的客户也不同,说不定还有回转余地。
当然,多付的利率还是要掏的。所以一定要保护好自己的征信啊。
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