这3种情况，房贷别一下子还完，很多人不会算账白白损失一笔钱
现在很多人都在为了买房而烦恼着，可是赚的钱只有那么多，而房价却在飞快上涨着。有些工资比较低的，甚至省吃俭用很多年存下来的钱，都只够给房子付个首付。那么想买房子怎么办呢?很多人就把目光投到了银行贷款上面，很多人都会选择按揭还款。而房贷每个月都需要还一大笔钱，而每个月份月供也让很多人的经济压力越来越大。
所以很多人都想着，要不提前去向亲戚朋友借钱，凑够了钱把欠银行的钱提前还了，这样自己以后的每个月就没有房贷的烦恼，肯定也会轻松很多了。可是提前还款真的好吗?在这里小编要告诉那些选择按揭还款的小可爱们，提前还款需要看情况而定，如果你遇到了以下的几种情况，提前还款肯定会吃亏。
第一种情况，就是你所贷款的银行基准利率可能会下降。在一段的时间内，国家会根据当时该地区的经济发展情况来出手干预银行的基准利率，好调整银行按揭贷款的利息。但是如果你遇到银行的基准利率下降的情况，那么即使没有下降很多，就拿下降一个点数来说，足以让我们得房贷少了九万人民币左右的利息。
而有些人可能会问了，那我怎么知道他是上涨还是下跌呢?万一上涨那我不是更亏了?这点你就要好好观察你当地的经济发展状况了，如果你所处的地区人民币正在慢慢贬值，那么银行的基准利率很可能就会下跌，这就意味着你需要未来需要还款的金额会变少，这个时候是千万不能提前还款的，不然你就亏大了。
第二种情况，就是你等额的本金加利息还款的年限超过一半。我国法律规定，如果你选择等额本金还款，那么你每个月需要还款的本金金额是固定不变的，那么相对的，你每个月需要还款利息的金额就会变少。在前一半的还款时间里，我们所还的月供本金是小于利息的，而在后一半的还款时间里，我们所还的月供本金是大于利息的。这个时候，我们的月供主要就是还本金，如果我们选择提前还款，也是不合算的。
第三种情况，就是你拥有很好的理财知识。我们都知道，投资理财风险高，赚钱也快。而如果你拥有这方面的头脑，那么你手上有那么多现金，你还不如去搞投资，让你手头上的钱越来越多，那你还会在意一个小小的房贷吗?
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