這3種情況，房貸別一下子還完，很多人不會算賬白白損失一筆錢
現在很多人都在為了買房而煩惱著，可是賺的錢只有那麼多，而房價卻在飛快上漲著。有些工資比較低的，甚至省吃儉用很多年存下來的錢，都只夠給房子付個首付。那麼想買房子怎麼辦呢?很多人就把目光投到了銀行貸款上面，很多人都會選擇按揭還款。而房貸每個月都需要還一大筆錢，而每個月份月供也讓很多人的經濟壓力越來越大。
所以很多人都想著，要不提前去向親戚朋友借錢，湊夠了錢把欠銀行的錢提前還了，這樣自己以後的每個月就沒有房貸的煩惱，肯定也會輕鬆很多了。可是提前還款真的好嗎?在這裡小編要告訴那些選擇按揭還款的小可愛們，提前還款需要看情況而定，如果你遇到了以下的幾種情況，提前還款肯定會吃虧。
第一種情況，就是你所貸款的銀行基準利率可能會下降。在一段的時間內，國家會根據當時該地區的經濟發展情況來出手干預銀行的基準利率，好調整銀行按揭貸款的利息。但是如果你遇到銀行的基準利率下降的情況，那麼即使沒有下降很多，就拿下降一個點數來說，足以讓我們得房貸少了九萬人民幣左右的利息。
而有些人可能會問了，那我怎麼知道他是上漲還是下跌呢?萬一上漲那我不是更虧了?這點你就要好好觀察你當地的經濟發展狀況了，如果你所處的地區人民幣正在慢慢貶值，那麼銀行的基準利率很可能就會下跌，這就意味著你需要未來需要還款的金額會變少，這個時候是千萬不能提前還款的，不然你就虧大了。
第二種情況，就是你等額的本金加利息還款的年限超過一半。我國法律規定，如果你選擇等額本金還款，那麼你每個月需要還款的本金金額是固定不變的，那麼相對的，你每個月需要還款利息的金額就會變少。在前一半的還款時間裡，我們所還的月供本金是小於利息的，而在後一半的還款時間裡，我們所還的月供本金是大於利息的。這個時候，我們的月供主要就是還本金，如果我們選擇提前還款，也是不合算的。
第三種情況，就是你擁有很好的理財知識。我們都知道，投資理財風險高，賺錢也快。而如果你擁有這方面的頭腦，那麼你手上有那麼多現金，你還不如去搞投資，讓你手頭上的錢越來越多，那你還會在意一個小小的房貸嗎?
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