追漲不買跌，這是投資市場的不變定律！

房價出現上漲，一方面是因為貨幣貶值，人均收入增加等；另一方面就是成交量升高。買的人多，需求量大，房價自然就會出現上漲，人們對房地產市場的看好，就會有大量的資金流入房地產市場，從而導致房價上漲。

如果房價出現下跌的話，那麼自然是因為成交量的降低，房子多，購買的人少，供過於求，那麼就會出現降價的現象，但是截至目前為止，國內的房地產市場基本是沒有下跌的，長期來看價格都是呈現上漲趨勢，只是在中間有波動期。

一般大多數的行業，其週期時間大概都是以十年為一個週期，有波峰也有波谷，從均線上來看，是呈現上漲趨勢的。

任何一個行業都有上升期、下降期、穩定期三個階段，只是其波動大小有所不同而已。就近期來看，國內房地產市場房價有所回調，多地樓盤都出現降價銷售的情況，也體現出近幾年的房價上漲階段基本告一段落，房價“冬季”以悄然而來！

蜜魚生活

房價上漲的時候，大家搶著是因為相信房價會繼續升，跌的時候沒人買是因為害怕房價會進一步下跌，這些都是市場的行為。

房價上漲還是夏家溝是一個很難判斷的行為，各種各樣的因素綜合作用在一起，房價走勢不清楚明顯，而對於大眾來說，房價的趨勢是最有參考意義的判斷方法。

房價上漲，對於大眾來說，這就表面了房價未來大概率上漲，房價下跌，對於大眾而言，表面房價未來大概率會下跌。所以才會出現了提問者所說的情況。

這就是跟風現象，跟風就意味著沒有深入思考各種因素，而是直接依據房價的趨勢來判斷，到底是買房還是不買房應該綜合考慮，把房產政策，市場供需，房地產企業情況等意思綜合考慮，這個時候才可以得出最合適的決定。

小車點評

在股票市場，存在著一個二八定律。就是說，只有20%的人是賺錢的，其他80%的人是虧錢的。

這是為什麼呢？

原因有很多，但是其中有一個重要的原因，就是心理因素。

操盤手或莊家，深刻地懂得散戶的心理定勢，巧妙地利用了散戶被動跟隨，喜歡追漲殺跌的習慣。他們利用手中有限的資金，製造股票上漲和下跌的走勢，讓散戶以為這支股票在上漲的時候會一直漲，下跌的時候會繼續跌，而莊家卻在反向操作中獲利。

大部分的散戶會陷在追漲殺跌的心理定勢。

回過頭來看房價，如果房子成為一種商品，它的這種追漲殺跌的現象會比股票更嚴重。原因有：

1. 作為商品的房子，跟股票一樣具有可炒作的屬性，因此追漲殺跌的心理定勢一樣存在；

2. 房子的品種和數量沒有股票那麼多，在房價上漲時，它看起來是稀缺品；加上地產公司、中介和媒體的炒作，擔心被別人買了，自己買不到，所以大家都搶著買；

3. 房子屬於不動產，它的賣出和變現要比股票困難，一旦進入下跌趨勢，大家會擔心買了房，房價下跌的話就虧了，另外會擔心賣不出，因此大家會選擇觀望；

這樣就出現了房價漲的時候大家搶著買，跌的時候卻不買的問題。

如果去掉房子的商品屬性，我相信就不會出現這種情況。

比如德國，因為國家提供了大量的保障房，房子只是用來住的，房價一直都很穩定。

瀟湘夜雨品文史

到了很簡單，因為在短期價格上漲能給投資者帶來收益，而價格下跌只能給投資者帶來損失，所以這就是為什麼房價上漲的時候大家搶著買，跌的時候大家都不買的原因。

更何況當房價上漲大家搶著買房的時候，因為購房者數量增加市場上的房價還會繼續出現上漲，這就讓市場陷入了一個“房價上漲—搶房—房價再次上漲—繼續搶房”的怪圈中，最後的結果就是房價不斷上漲，大家想盡一切辦法也要買房。如果任由這種情況蔓延下去會給經濟發展帶來十分不好的結果，所以每當市場出現這樣的現象是時候國家就會市場進行調控。