近期A股直線跌破2600，千股跌停再次上演。股市的不景氣，為我國經濟市場也帶來了低氣壓。股市不爭氣，更讓人們對樓市有所期待。但是房地產雖然為我國經濟支柱產業，最近的日子也不好過。總結來講：跌跌不休。
8月以後，房價下跌的城市數量甚至增加到了24個。剛被股市“傷完”，人們也對是否出手樓市猶豫不決，生怕再重蹈股市覆轍。
10月7日央媽宣佈，10月15日下調部分金融機構存款準備金幾率，置換到期的中期借貸便利。與此同時，人民日報發表文章《別被唱衰論調嚇住了》，這些舉措讓人們樓市看到了回暖的跡象！
跡象之後，房子到底買或不買，讓人們陷入了糾結。
解讀央媽舉措：有錢就有希望
央媽此次放水金額高達7500億，在當前經濟形勢下，央媽這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業的流動性，精準向實體經濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最後獲益的依然是樓市為主。
降准將有利於降低房企的貸款成本，從而提高開工量，減少土地流拍流標現象；降準或多或少會刺激銀行對於個人按揭貸款發放力度的增加；另外，對一些地產相關業務，如長租公寓、集體用地建設等貸款融資都有積極作用。
解讀人民日報：看需求，別看市場經濟
在人民日報發表的《別被唱衰論調嚇住了》中，主要觀點是在社會經濟的大環境下，部分經濟數據出現短期波動屬正常現象，我們不應該把暫時的短期現象無限放大，引發悲觀論調。
現如今樓市的預冷只是暫時的，短期內房價不會出現保障或者暴跌的現象，國家對於樓市的調控也好，央行對於樓市扶持也罷，說明房地產已經進入由“以量為王”，轉變到高質量發展階段。不能只一味的求快，更要求穩，這也契合了我國經濟的發展模式。
對於普通的剛需購房者來說，不要過分擔心房地產市場波動。只要房地產主基調是平穩的，那麼，不管房價是上漲還是下跌，需求不變。現如今買房子看需求，別看市場經濟。
解讀房價暴跌：
跌的不止是房價，你可能仍然買不起房
對於樓市來講，已經把房子買到手的人盼著漲，而那些還沒有買房子的人盼跌。但是房價大跌，意味著資產貶值，住房金融風險大漲。屆時，沒有房貸過的剛需想貸款買房，就會比現在還難很多，因為銀行也要防範風險。要知道，現在一二線熱點的房價水平已經有比較高的水平，即便房價大跌，跟收入水平相對，要想全款買房仍然不是一件輕易的事。
房價暴跌更會波及眾多行業，引發裁員潮、降工資潮。畢竟在中國房地產是支柱產業，涉及到建築工程、機械製造、家電行業、中介行業、金融行業的共同發展，從業者眾多。失業率提高，會導致消費力下降，溫飽問題尚未解決，哪有閒錢再來買房？就像二十世紀九十年代初，日本的房價暴跌，這次暴跌持續影響到本世紀初，影響的並不僅僅是房地產及關聯產業，還有因為消費需求降低對實業的重大影響。
所以，房價越穩，經濟越穩，民心越穩，未來房子定將不會大漲大跌。就目前形勢來講，剛需購房者入手正是時機。而對於投資者而言，股市不穩定，存銀行貨幣貶值，如果沒有更好的投資項目，那麼房產是最保靠的投資產品。
你覺得現在是否是買房的最佳時機嗎？
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