一个在IT界混的风生水起的朋友问我，老戎，最近一段时间，媒体炒得比较火热的就是房价下跌了，隔壁的张哥也说现在不要买房，你说房价会降多少，你说我要不要买房。怎么办？
要解决这个怎么办的问题，我们首先要理解它的本质。
我们每个人都有自己的切身需求，也有环境对我们的作用。自己的需求，是内因，环境的影响，是外因。高中的哲学就告诉我们：内因决定外因。事物的发展是内外因共同起作用的结果，内因是事物发展的根据,它是第一位的,它决定着事物发展的基本趋向，外因是事物发展的外部条件,它是第二位的,它对事物的发展起着加速或延缓的作用,外因必须通过内因而起作用。
我问他，亲爱的朋友，是你买房还是媒体买房，是你娶老婆还是张哥娶老婆，你怎么听别人的意见，而不是关注自己的需求呢？
我来告诉你买房的核心逻辑：买房的核心逻辑是自己的需要。
有什么是自己的需要呢？
1、要和女朋友结婚，丈母娘要求的标配。
在现在许多地方，结婚前买套房几乎成了标配。有人说是丈母娘炒高了房价，其实这也是一句笑谈。你站在丈母娘的角度想想，人家苦心扒拉的养大了一个女儿，如花似玉的宝贝，含在嘴里怕化了，捧在手里怕掉了，突然之间，要把她给你一个陌生的小子。当然要为女儿的幸福着想，过去的时候，有铁饭碗，有好的工作，即使这个小伙子现在没有钱，以后也不会差到哪里去，现在不行了，工作是如此的不稳定，今天上班，明天就可能被辞掉，那么，环顾四周，什么才是最保险的，就是房子了。有了房子，以后女儿就能稳定的生活了，房子这个东西多好，自己能住着，还能不断的增值，住了几年不想住了，白住这么多年，还能赚不少钱。这样的好事哪里去找。于是，天下的丈母娘好像一时间商量好一样，说出来的就是两个字：买房。
2、自己要安家，总不能总租房住吧。
租人家房东的房子，每个月交不少的银子，还得时时敬着房东，以防人家给自己涨价。核算起来，每月交的房租也和月供差不多了，不同的是，房租是交到别人的口袋里，月供还是放到自己的钱包里了。如果凑足了首付，可以进行起义的时候，还月供比交房租划算。
3、孩子大了，房子不够住了
原来只想生一个孩子的，想不到老婆的肚子还挺争气，国家的政策又支持，就又多了一个小宝宝。小家伙的到来，明确的感到原来的两室的房子一定是不够住了，反正是要扩大，晚点不如早点，早点换个更大的房子，比孩子大了，临时抓瞎强。
以上就是自己需要的情况，如果你遇到以上情况的某一种，就要果断的进行买房，不用看张三，也不用看李四，每家有每家不同的情况。自己过的好才是真的好。
那具体怎么办呢?
1、根据条件，量力而行
世上没有完美的东西，买房是个大资金的事情，一个要考虑首付，一个要考虑月供，你的收入，要能还得起月供，要不然你的日子会非常的难过。买房的前提，最好是你两个条件都能满足。
2、先要上车、途中再换座
对于没有房子的人，最好先上车，然后再去慢慢的找合适的座位，不要求一次性到位。骑驴再找马，比步行找马要容易。
3、遵从内心，不听忽悠
不用听张三李四的，也不用听媒体的，自己需要了就去做，自己不需要就不要盲目的跟风。相信自己的判断。
最后总结一下
买不买房由谁定
需求为主内心应
不听旁人道长短
自我选择决断明
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