一個在IT界混的風生水起的朋友問我，老戎，最近一段時間，媒體炒得比較火熱的就是房價下跌了，隔壁的張哥也說現在不要買房，你說房價會降多少，你說我要不要買房。怎麼辦？
要解決這個怎麼辦的問題，我們首先要理解它的本質。
我們每個人都有自己的切身需求，也有環境對我們的作用。自己的需求，是內因，環境的影響，是外因。高中的哲學就告訴我們：內因決定外因。事物的發展是內外因共同起作用的結果，內因是事物發展的根據,它是第一位的,它決定著事物發展的基本趨向，外因是事物發展的外部條件,它是第二位的,它對事物的發展起著加速或延緩的作用,外因必須通過內因而起作用。
我問他，親愛的朋友，是你買房還是媒體買房，是你娶老婆還是張哥娶老婆，你怎麼聽別人的意見，而不是關注自己的需求呢？
我來告訴你買房的核心邏輯：買房的核心邏輯是自己的需要。
有什麼是自己的需要呢？
1、要和女朋友結婚，丈母孃要求的標配。
在現在許多地方，結婚前買套房幾乎成了標配。有人說是丈母孃炒高了房價，其實這也是一句笑談。你站在丈母孃的角度想想，人家苦心扒拉的養大了一個女兒，如花似玉的寶貝，含在嘴裡怕化了，捧在手裡怕掉了，突然之間，要把她給你一個陌生的小子。當然要為女兒的幸福著想，過去的時候，有鐵飯碗，有好的工作，即使這個小夥子現在沒有錢，以後也不會差到哪裡去，現在不行了，工作是如此的不穩定，今天上班，明天就可能被辭掉，那麼，環顧四周，什麼才是最保險的，就是房子了。有了房子，以後女兒就能穩定的生活了，房子這個東西多好，自己能住著，還能不斷的增值，住了幾年不想住了，白住這麼多年，還能賺不少錢。這樣的好事哪裡去找。於是，天下的丈母孃好像一時間商量好一樣，說出來的就是兩個字：買房。
2、自己要安家，總不能總租房住吧。
租人家房東的房子，每個月交不少的銀子，還得時時敬著房東，以防人家給自己漲價。核算起來，每月交的房租也和月供差不多了，不同的是，房租是交到別人的口袋裡，月供還是放到自己的錢包裡了。如果湊足了首付，可以進行起義的時候，還月供比交房租划算。
3、孩子大了，房子不夠住了
原來只想生一個孩子的，想不到老婆的肚子還挺爭氣，國家的政策又支持，就又多了一個小寶寶。小傢伙的到來，明確的感到原來的兩室的房子一定是不夠住了，反正是要擴大，晚點不如早點，早點換個更大的房子，比孩子大了，臨時抓瞎強。
以上就是自己需要的情況，如果你遇到以上情況的某一種，就要果斷的進行買房，不用看張三，也不用看李四，每家有每家不同的情況。自己過的好才是真的好。
那具體怎麼辦呢?
1、根據條件，量力而行
世上沒有完美的東西，買房是個大資金的事情，一個要考慮首付，一個要考慮月供，你的收入，要能還得起月供，要不然你的日子會非常的難過。買房的前提，最好是你兩個條件都能滿足。
2、先要上車、途中再換座
對於沒有房子的人，最好先上車，然後再去慢慢的找合適的座位，不要求一次性到位。騎驢再找馬，比步行找馬要容易。
3、遵從內心，不聽忽悠
不用聽張三李四的，也不用聽媒體的，自己需要了就去做，自己不需要就不要盲目的跟風。相信自己的判斷。
最後總結一下
買不買房由誰定
需求為主內心應
不聽旁人道長短
自我選擇決斷明
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