从大家的咨询中，
选出典型问题予以公开解答。
此栏目仅代表个人观点，
粉丝咨询：
@Doggy：我是刚需，想买靠近地铁口的房子，之前想买中海·熙岸华府，但根本抢不到。除了中海，价格在8000元/㎡以下的地铁房，还有吗？
乍一听你的问题，觉得不可思议，但仔细想一下，还真有符合条件的。
你说的中海·熙岸华府，位于地铁1号线杏山子地铁口，上一批高层房源开盘，均价7500元/㎡，确实符合你的要求，但是很难买到。
除了中海，还有没有这样便宜的地铁房？小编带大家找一找。
先来了解徐州的3条在建地铁：
1号线西起西三环外路窝站，东至高铁站，预计明年9月通车。
2号线北起北三环外客运北站，东南至新城区东站，预计2020年9月通车。
3号线北起东北片区的下淀站，南至高新区南站，预计2020年12月通车。
在徐州房价普遍过万的情况下，想买到8000以下的地铁盘，只能从每条地铁的两端，即延伸到郊区的地铁站附近，去寻找低价的楼盘。
1号线西端：
1号线西端的3个站，距离地铁口近的有3个盘较便宜。
中海·熙岸华府
距离杏山子站100米内
上批开盘均价7500元/㎡
荣盛城三期
距离杏山子站、韩山站1000米
上批开盘均价8700元/㎡（带装修）
山湖湾
距离路窝站、杏山子站1000米
价格：待定
以上3个楼盘，除了中海·熙岸华府，荣盛城三期也是符合条件的，因为它的价格包括装修，不算装修的话，相当于价格也在8000以内。山湖湾的房源有别墅和高层，目前还没有推出，参考中海的房价，山湖湾的高层价格肯定不会高于中海，均价应该也为7000+。
1号线东端：
1号线东端，是徐州最火的片区——“东区宇宙中心”。乔家湖站、金龙湖站附近，房源几近枯竭，而且都在万元以上。唯一在售楼盘，保利合景珑湾，已经涨破万元大关。稍远一些的城东大道以北，有两个盘：城置四期万锦城均价8500元/㎡、金色年华均价9100元/㎡，均价八九千，但离地铁站都在1000米以上，算不上地铁房了。
保利合景珑湾
距离金龙湖站500米
上批开盘均价10080元/㎡
2号线北端：
地铁2号线北端，位于北三环附近，是徐州发展最慢的片区，目前此片区离2号线最近的楼盘，为港利上城国际，预计下批高层均价7500-8000元/㎡，但距离地铁站超过2000米，已经不算地铁房了。
2号线东南端：
地铁2号线东南端，位于新城区东部。新城区房价几乎全面破万，而且也几无房源。2号线最后一站附近暂无楼盘开发。新元大道站旁，最便宜的恐怕是永泰锦园了，但其小高层新房源预计下半年才能推出。
维维紫悦台
距离新元大道站300米
上批开盘均价11000-12000元/㎡
永泰锦园
距离新元大道站500米
上批开盘（2017.9）均价8600元/㎡
3号线东北端：
地铁3号线东北端，位于下淀片区。目前该片区新房源仅有美的乐城一家楼盘，带装修的价格为8500元/㎡，如果不算装修的话价格在8000以内，性价比很高，但很难抢到！3号线二期延伸到金山桥，将在未来几年内开建。不过，目前金山桥片区也无新房源在售。
美的乐城
距离下淀站1500米，距3号线二期徐钢医院站100米
上批开盘均价8500元/㎡（带装修）
3号线南端：
地铁3号线南端的房源很多。但以高端的洋房为主，高层房源目前很少。只有中骏云景台、中梁首府，有高层房源，预计均价9000左右，如果不是挑好的楼层位置，8000多的也能买到手。
中骏云景台
距离浦江路站100米
项目即将公开，房价待定
中梁首府
距离浦江路站500米
上批洋房均价10500，高层预计9000
凤凰源著
距离焦山站600米
项目即将公开，房价待定（限最高12980）
绿地湖语墅
一二三期距离焦山站1000-1500米
四期距离钱江路站700米
洋房均价10500元/㎡
湖悦天境
距离钱江路站1000米
洋房均价10500元/㎡
娇山湖片区沙盘
稍远一些的隐山观湖，距离钱江路站1500米，高层均价8200元/㎡，顶层最低甚至不到7500元/㎡！
另外，3号线最后一站，高新区南站旁，刚刚拍出的地块，被
华融金林拿下，如果最近能开工的话，价格肯定更要便宜，高层均价8000元/㎡以下应该没问题。如果不考虑离地铁近的话，远一点再向南，高速公路以南的“小城故事”，预计均价才6000元/㎡。
总结一下，目前在建地铁站周边的楼盘，8000元以下起售的，有4个楼盘：西区的中海熙岸华府、荣盛城三期（不算装修符合条件），南区的隐山观湖（离地铁口1500米），东北片区的美的乐城（不算装修符合条件）。
徐州地铁第二轮规划
根据徐州地铁第二轮规划，2018-2024年，还将开工新建地铁3号线二期和4、5、6号线。如果近几年不打算入住的话，长远考虑，也可以在地铁4、5、6号线附近寻找低价盘。
地铁4号线：
4号线南起高新区台上村，北至开发区刘湾村。
南端的大学路沿线，目前在售的新房价格，均价基本都在9000以上。可以关注：枫林康城、枫林学府的高层房源。刚刚得到的消息，枫林学府洋房开盘价8431-11874元/㎡，但8000多的是顶层，均价也在10000以上。期待其高层能够再低些。
北端的金山桥片区，目前无在售的新楼盘。但值得关注的是，终点站刘湾站附近，秦洪桥北面的龙庄村，保利、万科刚刚拿了地，楼面价才2000左右，预计开盘价格7000左右。
地铁5号线：
5号线南起新城区孙店村，北至北三环徐矿城。
南端的潘塘附近，暂无新房源，六堡水库开发地块，未来可以关注下。
北端的徐矿城，二手房价格在7000多。可以关注：九里片区襄王路地块，去年底限房价7100，但流拍，今年将重新开拍，不再限价，但房价应该也会在8000以内。
地铁6号线：
6号线西起铜山区珠江路，东至高铁站。
西端的科技创新谷，即4、6号线相交的桥上站附近，除了枫林系楼盘，还可以关注：
宝龙观邸，高层房源均价8999，目前尾盘在售。东端的高铁东片区，大湖站附近，绿地高铁东城靠近大湖水库地块尚未启动，未来可以关注下。
最后提醒的是，
徐州地铁4、5、6号线尚未确定，
目前只是处于规划阶段，
更不要说远景规划的7号线和S线，
请勿以此作为投资依据，
更不要轻信售楼处和中介的吹嘘。
有的楼盘离地铁很远，却宣称地铁房！
盘点地铁口1000米半径内 全部楼盘和小区，
敬请关注！
閱讀更多 B站大本營 的文章
