恆大御景半島、恆大海上帝景的東側，有一條排水明渠。
排水明渠起源於四川路，向西擦著鐵路穿過市花公園後轉向西藏路，最後流經恆大樓盤直排入海——它的功能是收集排放雨水，所以直排設計沒問題。
這條排水明渠相當瀟灑，假如能清澈清新未來肯定會成為銀灘西區一景。它的規模不小，衛星地圖可以清晰見其身影：
在排水明渠與金春路之間的區域，就是銀灘西區的東片。這片區域目前樓盤不多、村莊不少、蝦塘林立，大部分空間尚未開發。
這一帶的未來很有想象力。弄清楚它的未來變化趨勢，是一件很有意思的事情。
迷人的海灘
銀灘西區東片的海灘非常漂亮。它應該僅次於銀灘公園、海灘公園和僑港海灘。
海灘的沙色是隨時變化的。潮溼時灘沙呈灰色，幹了之後就會潔白。比如下圖，沙子顏色的變化非常明顯。
這一帶的海灘，沙子非常柔和細膩，極具銀灘特色。但這兒還沒建成海濱浴場，不建議隨意游泳。非要下海不可，務必切實做好安全措施、並且務必多人結伴或岸上有人盯著。
豐富的規劃
2015年7月，北海市政府批覆同意《銀灘西區土地盤整區域控制性詳細規劃》：
這片區域的規劃面積265公頃（3975畝），規劃總人口5萬人。“以居住、商業、旅遊為主導功能，建設成為環境優雅、配套完善、富有特色與活力的濱海旅遊渡假區”。
截止本文發稿時，這片區域實現程度如下：
（1）公共服務中心：北海市人民醫院銀灘醫院（一期門診大樓）已於2017年12月28日開診，後續工程正在開建中。
（2）濱海旅遊度假區：壹海江山在建在售中、銀灘一號新項目在建中、銀灘西區綠道按計劃推進中。
（3）休閒商業帶：北海市旅遊發展委員會2017年8月5日發出了旅遊度假招商公告。
（4）宜居品質住宅區：銀海區和平村委大老虎村、小老虎村、打席村、電建村城市棚戶區（城中村）改造項目於2018年1月23日舉行了隆重的開工儀式。
這個改造項目計劃總投資12.3億元，涉及3000畝用地及12條配套市政道路，擬安置改造2292戶。效果圖很有風情：
但項目開工之後動靜並不明顯。涉及4個村莊的拆遷回建不是一件簡單的事情，目前並沒有見到公開且明確的進度時間表。項目“開工”與“實質動工”是困擾地方的一大難題。
兩個大盤定海景
銀灘西區東片有兩個大盤：壹海江山、銀灘一號。
壹海江山，用地21.5萬平方米（約322畝），容積率3.5，規劃8344戶，機動車停車位4035個。雲南路把它切分成“東院”和“西院”兩部分，目前在建在售中。
這個樓盤橫截面寬900米左右，如此面朝大海的氣勢北海少見。它共規劃22棟高層板式住宅樓，其間又錯落有致地間隔著20幢合院樓（多層複式住宅）。但接近100米的建築高度、幾乎相同的建築結構讓它有點擁擠也略為單調。另外，它的戶型設計跟平常反差很大，非常獨特。這是一個喜歡的非常喜歡、不喜歡扭頭就走的項目。
壹海江山的前面是銀灘一號，這是曾經和北部灣1號齊名的北海地標建築。
2011年底，為了迎接第24屆世界客屬懇親大會，銀灘一號建成了如今的酒店會議中心。懇親大會結束後，項目也暫停了施工。直到2017年底，才見項目西側“B2樓服務性公寓”開工。
如果銀灘一號真如牆體所示的這個模樣，那麼它的項目用地360畝左右，容積率2.0、建築限高100米。主要是旅館用地，局部是商住用地。
正在施工中的B2樓，效果圖顯示銀灘一號似乎真的在按照原來規劃進行開發。工程概況牌顯示B2樓高18層，項目招標公告顯示建築高度是92.1米。
高品質新項目難現
上圖很清楚地顯示：除了三個項目的用地面積較大之外，其餘的都相當細小。即使相鄰的地塊能夠整合一起，但在周邊道路的切割下項目也避免不了碎片化。
這片區域對項目限高並特別嚴格。上圖紫色區塊、白色帶線區塊限高100米、深褐區塊限高60-80米、淺黃區塊限高24-40米不等。
從分佈情況來看，銀灘一號會擋住壹海江山不少看海視線，壹海江山又把後面的項目擋得嚴嚴實實。
鑑於項目碎片化、觀海視線被遮擋，基本上可以斷定：這片區域未來想出現高品質項目，很難。倘若後面項目設計倉促一點，這片區域真有可能會凌亂。
銀灘西區東片，確實很有想象力。但一想到要拆遷4個村莊、一想到會有這麼多碎小項目開發，頓然少了幾分樂觀。
有憧憬，有壓力。
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