恒大御景半岛、恒大海上帝景的东侧，有一条排水明渠。
排水明渠起源于四川路，向西擦着铁路穿过市花公园后转向西藏路，最后流经恒大楼盘直排入海——它的功能是收集排放雨水，所以直排设计没问题。
这条排水明渠相当潇洒，假如能清澈清新未来肯定会成为银滩西区一景。它的规模不小，卫星地图可以清晰见其身影：
在排水明渠与金春路之间的区域，就是银滩西区的东片。这片区域目前楼盘不多、村庄不少、虾塘林立，大部分空间尚未开发。
这一带的未来很有想象力。弄清楚它的未来变化趋势，是一件很有意思的事情。
迷人的海滩
银滩西区东片的海滩非常漂亮。它应该仅次于银滩公园、海滩公园和侨港海滩。
海滩的沙色是随时变化的。潮湿时滩沙呈灰色，干了之后就会洁白。比如下图，沙子颜色的变化非常明显。
这一带的海滩，沙子非常柔和细腻，极具银滩特色。但这儿还没建成海滨浴场，不建议随意游泳。非要下海不可，务必切实做好安全措施、并且务必多人结伴或岸上有人盯着。
丰富的规划
2015年7月，北海市政府批复同意《银滩西区土地盘整区域控制性详细规划》：
这片区域的规划面积265公顷（3975亩），规划总人口5万人。“以居住、商业、旅游为主导功能，建设成为环境优雅、配套完善、富有特色与活力的滨海旅游渡假区”。
截止本文发稿时，这片区域实现程度如下：
（1）公共服务中心：北海市人民医院银滩医院（一期门诊大楼）已于2017年12月28日开诊，后续工程正在开建中。
（2）滨海旅游度假区：壹海江山在建在售中、银滩一号新项目在建中、银滩西区绿道按计划推进中。
（3）休闲商业带：北海市旅游发展委员会2017年8月5日发出了旅游度假招商公告。
（4）宜居品质住宅区：银海区和平村委大老虎村、小老虎村、打席村、电建村城市棚户区（城中村）改造项目于2018年1月23日举行了隆重的开工仪式。
这个改造项目计划总投资12.3亿元，涉及3000亩用地及12条配套市政道路，拟安置改造2292户。效果图很有风情：
但项目开工之后动静并不明显。涉及4个村庄的拆迁回建不是一件简单的事情，目前并没有见到公开且明确的进度时间表。项目“开工”与“实质动工”是困扰地方的一大难题。
两个大盘定海景
银滩西区东片有两个大盘：壹海江山、银滩一号。
壹海江山，用地21.5万平方米（约322亩），容积率3.5，规划8344户，机动车停车位4035个。云南路把它切分成“东院”和“西院”两部分，目前在建在售中。
这个楼盘横截面宽900米左右，如此面朝大海的气势北海少见。它共规划22栋高层板式住宅楼，其间又错落有致地间隔着20幢合院楼（多层复式住宅）。但接近100米的建筑高度、几乎相同的建筑结构让它有点拥挤也略为单调。另外，它的户型设计跟平常反差很大，非常独特。这是一个喜欢的非常喜欢、不喜欢扭头就走的项目。
壹海江山的前面是银滩一号，这是曾经和北部湾1号齐名的北海地标建筑。
2011年底，为了迎接第24届世界客属恳亲大会，银滩一号建成了如今的酒店会议中心。恳亲大会结束后，项目也暂停了施工。直到2017年底，才见项目西侧“B2楼服务性公寓”开工。
如果银滩一号真如墙体所示的这个模样，那么它的项目用地360亩左右，容积率2.0、建筑限高100米。主要是旅馆用地，局部是商住用地。
正在施工中的B2楼，效果图显示银滩一号似乎真的在按照原来规划进行开发。工程概况牌显示B2楼高18层，项目招标公告显示建筑高度是92.1米。
高品质新项目难现
上图很清楚地显示：除了三个项目的用地面积较大之外，其余的都相当细小。即使相邻的地块能够整合一起，但在周边道路的切割下项目也避免不了碎片化。
这片区域对项目限高并特别严格。上图紫色区块、白色带线区块限高100米、深褐区块限高60-80米、浅黄区块限高24-40米不等。
从分布情况来看，银滩一号会挡住壹海江山不少看海视线，壹海江山又把后面的项目挡得严严实实。
鉴于项目碎片化、观海视线被遮挡，基本上可以断定：这片区域未来想出现高品质项目，很难。倘若后面项目设计仓促一点，这片区域真有可能会凌乱。
银滩西区东片，确实很有想象力。但一想到要拆迁4个村庄、一想到会有这么多碎小项目开发，顿然少了几分乐观。
有憧憬，有压力。
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