武汉楼市动态粉丝问答正式开启啦！
大家有什么买房疑问，可以咨询哦。
下面是粉丝精选问答，以供参考！
壹
问：光谷软件园上班，首付五十几万，刚需，有没有可以推荐的楼盘的？
答：按照这个预算，可以考虑一下光谷南和江夏的楼盘。
光谷软件园附近楼盘清江山水九程、正荣紫阙台这俩在售楼盘，首付大概在八九十万，所以基本上可以忽略。
按照首付预算50万来看，光谷南和江夏这些楼盘可以考虑一下：长投绿城蘭园、广信万汇城、加州橘郡史丹佛公馆、当代云谷、新华联青年城、招商东城华府、中锐滨湖尚城这些楼盘。
其中，当代云谷和招商东城华府距离软件园距离稍近些，然价格会高出江夏许多，可以根据自己的首付和月供能力来选择。
贰
问：我是外地的后来大学生就业落户武汉了，之前和老公买了套四十多平米的在江岸区塔子湖梦湖香郡，用单位公积2015贷款买的,现在宝宝两岁，买二套房没什么资金，这套又想老了养老，房产证还没去办理，不知道武汉政策会怎么样？想等几年稳定下我们还能有点希望买二套大一些的，就是房地产让人太没信心了！就怕赚钱的速度赶不上房价飞涨的！
答：可以等等再买。
目前这套房产用公积金还贷，基本上无房贷压力，继续持有也比较划算。如果现在买二套的话，首付压力较大，加上武汉房贷利率上浮的水平较高，短期内房贷利率松动的可能性较小，未来利率或低幅上涨，这个时候买房差不多算高位了，这样一来生活成本会急剧上升。
此外，目前武汉的限价也没有松动的迹象，而且目前市场逐渐转冷，新房房价和二手房房价都会逐渐回落至正常水平，二者之间的差价会逐渐缩小。
如果手头上没有足够的首付预算的话，建议还是在等等，目前三到五年内武汉的房价也不会有大涨的。
叁
问：我是一个想买房的刚需，想了解一下白沙洲区域，请问45万的首付预算选择空间大不大，白沙洲以后房价会跌吗，现在买合不合适呢？
答：白沙洲分为三环内和三环外。三环内的在售楼盘目前只有东原启程，买到的可能性不大，即将要开盘的还有正商金域世家、金地保利褐石公馆，这俩楼盘首付都很可能在60万以上了。
因此只能考虑三环外的楼盘，新力城、旭辉华宇江悦府、新城阅璟台都比较推荐。
白沙洲房价只会涨不会跌，可以看下这些新盘附近的二手房房价，因为限价的因素一二手房严重倒挂，即使武汉市场转冷，白沙洲的房价也是不会跌的，现在买白沙洲的刚需宜早不宜迟。
肆
问：听说汉阳万福国际广场马上要开盘了，性价比高吗？
答：这个楼盘位于汉阳2.5环内，属于汉阳滨江片区，出门就是六号线前进村地铁口，总体来说位置还是非常不错的。
价格方面，整体毛坯均价仅14500元/平左右，加上装修也不到17000元/平。看下周边楼盘的价格，旁边的公寓项目复地海上海已经卖到了两万多一平，性价比可想而知。
按照1.7万的单价，这个项目最小户型77平首付仅三十多万，对刚需来说不到40万可以买2.5环的正地铁房，可谓是非常罕见了。
伍
问：请问四新还有哪些楼盘啊，好不好买？
答：四新目前的供应还是比较短缺的，在售的楼盘都不好买，其中以城投四新之光和招商公园1872这俩关注度最高的楼盘购买难度也较大，基本上可以忽略不计了。
目前四新的楼盘还有：
兴华御水澜湾，位于兴华御水澜湾位于墨水湖南路与连通港路交汇处（领馆区正对面），容积率3.14，毛坯，预计11月推出3、6、11号楼115-197平毛坯房源，均价13000元/平，目前在售10、23-30号楼260、290平别墅房源，均价34000元/㎡
保和墨水湾预计，位于江堤中路与江欣苑路交汇处（墨水湖东岸），毛坯，预计2018年下半年加推8号楼88-128平毛坯高层，已正式开始诚意登记中，约200套房源，前期毛坯房源均价14000元/㎡。
弘阳印月府，位于武汉市汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处，非毛坯，纯新盘，预计2018年下半年开盘，首次将推出一期17、18、20、21、22号楼 ，主推建面约96-140平非毛坯三房四房。
四新目前处于断供的状态，如果只选定了这个区域的话可以等等这些盘的动态了。
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