新房装修完发现墙面有裂裂缝,这个责任应该谁来负?

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下面就几种常见的开裂情况来分析其责任划分。

一、泥工施工出现什么问题会造成后期墙面开裂?

1.粉墙工艺不佳或后期养护不到位造成墙体细微裂缝



  • 未正确使用水泥砂浆比例或未充分搅拌直接上墙,容易出现水泥砂浆与墙体附和力不足,导致干透后出现细微裂缝。
  • 未在水泥砂浆层干透前及时进行洒水养护,导致水泥砂浆过快固化收缩开裂。

这两类情况会出现细微裂缝,虽大多时候不会影响墙体强度,却易导致后期批刮石膏时遗漏部分缝隙而出现“腻子收缩开裂”。

责任与油漆工五五开。

2.新砌墙体未正确封顶或植入拉筋,新开门洞采用木头作为门洞过河

  • 新砌墙体应当使用小块水泥砖斜铺封顶,墙体顶部应洒水浇湿后施工。



  • 与承重墙接触的新砌墙体应当植入侧面拉筋,降低因震动、下沉导致墙体受力不均出现的裂缝。
  • 门洞过河(过桥)应当采用钢筋水泥混制的材料,采用木头过河与水泥粘接力较差,易导致裂缝出现。



若施工时没有进行上述操作,不一定百分百出现裂缝,但入住几年后,一定会出现裂缝。

主责为泥工。

二、木工出现哪些施工误操作会造成后期墙面开裂?

由于木工负责吊顶施工,所以吊顶开裂有些时候可能是因为误操作引起的,其原因有:

  • 平顶采用单层石膏板施工时,接缝处易在后期出现裂缝,避免方法是采用双层石膏板错开接缝部位制作平顶。
  • 接缝处预留缝隙过小,后期石膏与板材接触面太小易出现裂缝。
  • 吊顶边角未采用“7”字型切割后铺设易出现开裂。



另外,采用轻钢龙骨吊顶开裂概率要低于采用木龙骨吊顶。

以上原因导致的裂缝主责为木工。

三、油漆工哪些非标准施工会造成后期墙体开裂?



主要有:

  • 泥工留下的墙体裂缝未采用石膏批刮补漏,出现随机的细微裂缝。
  • 电工留下的开槽缝隙未采用牛皮纸、网格带封闭施工,出现的墙面直线裂缝。
  • 木工留下的吊顶缝隙未采用牛皮纸、网格带封闭施工,出现的吊顶缝隙。
  • 阴角线条没有充分使用石膏与墙面粘接,出现的墙角处直线裂缝。

批刮腻子后第二天出现的细微裂缝未及时铲除后使用石膏封闭批刮腻子,出现的是不规则的、粗细不均的裂缝。

以上原因导致的裂缝油漆工主责。


需要业主朋友理解的是,墙面出现裂缝有三大原因是装修工人难以避免的,一是地基沉降造成的非承重墙出现细微裂缝;二是入住后外墙渗水导致墙体起皮、开鼓开裂;三是其他业主装修震动造成的吊顶、墙体开裂。

若您在装修完工后一年内出现墙体裂缝,无论是谁的责任,都应当由装修公司或包工头负责维修,不合规的地方甚至应当部分拆除后重新施工,然后封闭裂缝。

而您入住两到三年后出现的墙体裂缝,应当首先找到裂缝的原因,然后针对性的处理即可。感谢阅读,希望以上内容能够帮助到您!


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新房装修,全屋挂网的情况下,还发现墙面有裂缝。可能会存在以下原因:

房子的问题,比如:地基下沉引起、温度变化引起不同材料膨胀系数不同造成。这种情况应该不止题主一家会出现装修后墙面裂缝,可以在业主群里问问邻居家有没有这样的情况发生。新房子地基需要2-5年才能稳定,这种情况造成的裂缝先不要修补,等稳定了再说。


装修中因为操作不当造成的,例如,在房子里中砸墙穿管,改变房屋用途等,破坏了墙体整体性,削减了墙体的承载力,造成墙体裂缝。这种裂缝一般都会比较深。如果有安全隐患,必须找专业建筑建筑结构人员采取相应的措施。


另外,水泥砂浆的配比有问题,可能造成水泥砂浆和墙面粘结不牢,或挂网衔接处处理不当都会出现墙壁有裂缝的问题。这种裂缝都是表面的裂缝。个别地方有缝,可以局部进行修补。如果是全屋整体性的,不要将就,整体重新做。



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墙面裂缝

1.新房装修完,墙面有裂缝,属于装修中常见的问题。裂缝的原因有墙体结构开裂,施工洞接缝处开裂,抹灰层开裂,腻子层空鼓开裂,乳胶漆细微龟裂。


至于责任,这要看具体墙面的开裂原因。墙体结构,抹灰层属于开发商质保范围。腻子层与乳胶漆属于装修油工。

不正当的通风,如油工刚完工,开窗通风,南北对流,或者强通风,导致墙面干燥速度不同导致的开裂。

2.如果裂缝不是很严重,请油工帮忙修复下即可。如果是结构性开裂,找开发商。

3.新房装修很难避免没有开裂的,在过一段时间后,可能还有开裂问题出现,后期进行修补一次即可。贴网格布,降低开裂几率,完全不开裂还是比较难的。




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墙面有裂缝是家装行业里面是常见现象,一般有以下几种原因:

先看下墙漆有哪些基层构成

1.墙漆漆面开裂

墙漆漆面开裂是由于墙漆兑水过多,导致开裂。

或者施工温度低,导致漆膜没有形成,后期开裂。



2.腻子层开裂

腻子层开裂是因为墙面在找平的时候,有厚有薄,受力不均匀,导致开裂,

另外还有可能是腻子批刮的时候,没有干透就刷第二遍,导致潮气不能散出,开裂。


3.抹灰层开裂

抹灰层开裂,一般都是开发商在盖房子时水泥和大沙的比例不均匀,导致后期墙面开裂。

或者墙面空鼓没有及时处理,导致墙面开裂,

4.墙体开裂

墙体开裂一般是因为房子会有轻微的下沉或者说新旧墙体水泥标号不一样,墙面材质冷热收缩不均匀,导致开裂。


如果是因为墙漆问题或者腻子问题,导致墙面开裂,那肯定是装修的责任,

如果是墙体或者抹灰层开裂,那就属于开发商的责任了。

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油漆工不保证有以下几点

1石膏板开裂。每家都要,只是多少的问题

2墙面开裂。要是出现龟裂的话可能和油漆工有关

3线槽开裂。这和粉线槽的关系很大

4梁和墙体结合处开裂。神仙来了也没法,只能墙纸墙布或集成版之类的遮挡

总之油漆工只能减少裂缝,不能杜绝裂痕!


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这是房子主体结构动了,楼房都有一定的晃动系数,主体框架和轻体砖之间的缝隙就会产生裂痕。属于正常现象,和刮腻子的没关系。所以不要扣人家的钱。都不容易的。


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