好孩纸尼可乐斯
1、很多小区都有围墙，俗称“封闭式小区”；没围墙的俗称“开放式小区”。两种小区现实中都存在。
2、小区围墙的建设与开发商有很大关系，开发商根据当地规建委审批的规建用地（红线图）图纸，设计小区的布局等，包括楼宇分布、绿地、道路、车库、地下管线、围墙等等。与规建用地以外的公路没有关系，与物管更没有任何关系，它无法决定小区围墙是否存在。
3、封闭式小区与开放式小区相比有以下几个优点：a安全性高；b便于管理（外来人员、闲杂人员、特殊人群）；c人防成本低，技防完善。一般有围墙的都要配置周界装置（红外线报警系统）、监控探头，周边环境复杂的甚至配置电子电网装置。开放式小区由于无围墙，安全防范难度大，外来人员等特殊人群管理难度大。为了做好安全防范工作，物管只能增加人员，造成人工成本增加，导致物业费等收费标准的提高，增加业主的支出。
绝大多数物管公司都愿意承接封闭式小区，原因就在于此。收费标准与管理成本、服务标准存在必然的联系。
邵华75788810
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
现在的确有些地方开始规定建房子不许砌围墙了！
不过我还是是有一肚子的疑问，这没有围墙真的好吗？物业怎么管？小偷随意进出怎么办？这哪里能保障业主的安全啊？这一点可以看看日本，人家政府可是规定任何小区不得建封闭性围墙，这是为什么呀？
其实日本推行这样的政策是有它的理由的，其一是为了提高土地的利用率，拆掉一个小区的围墙真的能节省不少土地资源呢！其二呢，就是小区外面没有了围墙，小区的绿化也就成了开放性的，如此一来提高整条街道的绿化率也说不定，再说了小区里面的一些游乐设施也可以成为大家共享的资源。
要是没有围墙，防盗可咋办，这样的小区我可不住，其实这点你再看看日本。日本的很多公寓就跟现在的大学宿舍一样，进门处就有一个管理室，里面会有以为大爷或大妈，要是高档一点的小区，可以有一名保安，如此一来你进大楼之前肯定是经过他们的同意的~
想想其实小区有没有围墙也没多大的影响，但是国内自古就有深宅大院一类的建筑。所以在我们心里面有围墙的小区更具有安全性，先不说城里的小区是这样的，就连很多农村的自建房外面也都少不了一面围墙。
飞墨设计师李工
其实，早间有消息国家拟推行五围墙开放小区，增加车辆通行能力。个人观点，目前在我国各地现有居民小区起码80%不适宜，因为当初小区建设规划时就根本没有这方面的考虑，如果一刀切的把本该有的功能一律去掉，把本不该有的功能硬性增加，设想本身就是一个靠不住脚的“梦想”，何况实施起来的困难、局限和费用 以及更改后难以预测到的问题，特别是人身财产的不安全性等等，会使改造本身就违背了人的居住的方便性和私密性。试想，如果一个事关社会民居的头等大事随意被某届官员任意改变当初的规划设计，居民小区的改变还能固式化吗（固式化的特质属于人类安全感的基本属性）？
科学的小区建设和城镇发展，应该尊重国情，尊重规划，尊重当初。
在居民小区维护方面，应该不能实行政府政策性的随意调整，应该坚守科学规划的当初，不能随意推翻当初规划。新建小区可以着手设计开放式小区的设想，老旧小区应该保持原貌。
不忘初心，方得始终。
——2018.7.29草于雅玉轩
雅玉轩737
围墙和物业关系搭不上半点边，当初开发商投资兴建小区时，第一为了便于管理，设计图纸时围墙就设计进去了，第二开发商迎合国人的喜好故意在策划项目时就策划的，第三围墙封闭小区只有中国有，外国都是开放式小区，国家也偿试开放小区，拆除围墙，有赞同的也有反对的，最终没形成文件，不了了之。国人的喜好是要围墙，认为小区大门有人看守，既确保安全又显档次，满足了小部份人的虚荣性，实质开放小区益大于封闭小区。
人品质决定一个人成就
现在的治安环境，现在的马路杀手，小区围墙要拆除，谁能保障安全？我们买房注重环境，我们小区人车分离，所以孩子们可以在园区里跑着玩，有保安值守，所以才不会发生盗抢事件。当初所谓专家提出拆除小区围墙，网友说:只要政府家属区的围墙先拆除我们就没意见!我也这么认为，政府的围墙拆了，政府家属院的围墙拆了，我们百姓的围墙也可以拆!
一念度世人
我们小区就是没有围墙，现在停了一堆僵尸车、小货车，业主晚上回来反而没有车位，只能消防通道、人行道上乱停。而且流动商贩、广告车辆等等随便进出，小区比菜市场还乱。没有一个管理制度取消围墙造成业主的很多不便，哎，小市民的苦不知道什么时候才能得到重视呀。
咿呀呀4788
提问题的人带着不可告人的目的，什么叫围墙以内是物业的势力范围？那是我们全体业主的家园，那围墙可不是物业修建的，一草一木，一砖一瓦、包括那一堵围墙属于全体业主，这么幼稚的问题还上今日头条，真可笑！
